Metro تعلن عن تطوير موجه للنقل في عام Congress Heights

انضم Metro إلى شركة ستاندرد للاستثمارات العقارية المملوكة للأقليات، وشركة تراميل كرو، ومطور الإسكان الميسور غير الربحي الوطني الترست الوطني للإسكان، للإعلان عن مشروع تطوير يركز على النقل المتحرك من خلال بيع أرض Metroالخالية المجاورة لمحطة Congress Heights Metro.

الأرض، التي تقل مساحتها عن فدان بقليل، تقع عند المدخل الجنوبي للمحطة. ستصبح القطعة جزءا من مشروع سكني متعدد الاستخدامات بمساحة أكبر بمساحة فدانين مع خطط لمبنى مكاتب بمساحة 240,000 قدم مربع و179 وحدة سكنية ميسورة بأسعار تتراوح بين 30-80 بالمئة من متوسط الدخل في المنطقة، ويدعمها برنامج الإعفاء الضريبي لمطوري الإسكان الميسور غير الربحي في المنطقة.

قال نائب العمدة للتخطيط والتنمية الاقتصادية جون فالكيكيو: "لقد قاد العمدة باوزر بعناية تحول منطقة سانت إليزابيث الشرقية، لذا يعكس ذلك مصالح واحتياجات الحي Congress Heights ". "سيكمل هذا المشروع متعدد الاستخدامات عبر شارع ألاباما جنوب شرق هذا العمل ويضمن أن كلا المدخلين إلى محطة Congress Heights Metro يجلب الحيوية للحي، مع دفع هدف العاصمة ببناء 36,000 منزل جديد بحلول عام 2025."

تعد Metro رائدة وطنيا بين وكالات النقل في تعزيز تطوير القطاع الخاص في ممتلكات النقل العام. حتى الآن، قدمت مشاريع التطوير المشتركة في 27 محطة أكثر من 13 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية والسكنية والفندقية والتجزئة. تساهم مشاريع Metroالتي تركز على النقل العام بأكثر من 42 مليون دولار من عائدات الضرائب السنوية للولايات المحلية وزادت من قيمة العقارات ضمن نصف ميل بأكثر من 160 مليار دولار.

قال المدير العام والرئيس التنفيذي بول ج. ويدفيلد: "يسعدنا أن نكون جزءا من هذا المشروع الذي يولد حيوية اقتصادية جديدة للمجتمع والإسكان الميسور التكلفة، بالإضافة إلى عدد ركاب جديد." "بيع هذه الأرض سيدعم إعادة الاستثمار في أعمالنا الأساسية ويوفر مزيدا من الوصول إلى وسائل النقل في المجتمعات التي نخدمها."

من خلال توسيع فرص الإسكان والعمل بالقرب من وسائل النقل العام، ستزيد مشاريع مثل Congress Heights عدد الركاب، وتقلل من الازدحام المروري وتأثيراته البيئية، وتخلق خيارات سكن أكثر تكلفة من خلال تقليل النفقات المرتبطة بامتلاك السيارات.

قال جيروم نيكولز، رئيس شركة ستاندرد للاستثمارات العقارية: "من خلال هذه الصفقة المعقدة، نخطو خطوة كبيرة نحو تحقيق فوائد هذا الموقع الجيد للغاية من خلال مشروع المكاتب الذي خططنا له مع شركة تراميل كرو ووحدات الإسكان الميسور التكلفة التي ستطورها مؤسسة National Housing Trust."

سيدعم تطوير الأرض جهود المنطقة لتعزيز وتحفيز النمو في موقع مستشفى سانت إليزابيث السابق، الذي يقع مباشرة بجوار محطة Congress Heights Metro .

تجلب الصفقة حوالي 3.1 مليون دولار إلى Metro لدعم عمليات النقل الخاصة بها. سيحتفظ Metro بالسيطرة التشغيلية الكاملة على المحطة بما في ذلك المدخل والنفق والمرافق ذات الصلة. لن يتأثر المدخل الرئيسي لمحطة Congress Heights ، ومنطقة الحافلات، ومناطق كيس آند رايد الواقعة عبر شارع ألاباما من موقع التطوير بالمشروع.

حول Metro

تم إنشاء مواصلات منطقة واشنطن الحضرية (Metro) بموجب اتفاقية بين الولايات في عام 1967 لتخطيط وتطوير وبناء وتمويل وتشغيل نظام نقل إقليمي متوازن في منطقة العاصمة الوطنية. بدأت Metro بناء نظام السكك الحديدية الخاص بها في عام 1969، واستحوذت على أربعة أنظمة حافلات إقليمية في عام 1973، وبدأت تشغيل المرحلة الأولى من Metrorail في عام 1976. اليوم، تخدم Metrorail 91 محطة ولديها 117 ميلا من السكة. تخدم Metrobus العاصمة على مدار 24 ساعة يوميا، سبعة أيام في الأسبوع مع 1,500 حافلة.

تخدم Metrorail وMetrobus سكانا يقارب 4 ملايين نسمة ضمن نطاق ولاية تمتد على 1,500 ميل مربع. بدأت Metro خدمة النقل الباراتنزيت، مترو أكسس، في عام 1994؛ توفر حوالي 2.3 مليون رحلة سنويا. لدى Metro التزام طويل الأمد بالتنمية الموجهة نحو النقل. حتى الآن، أكمل المطورون في برنامج التطوير المشترك ل Metro42 مبنى في 27 محطة، مما أدى إلى أكثر من 13 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية والوحدات السكنية ومساحات التسوق وإقامة الفنادق. ساهمت مشاريع Metroالتي تركز على النقل العام بأكثر من 42 مليون دولار كإيرادات ضريبية سنوية وزادت من قيمة العقارات بأكثر من 160 مليار دولار ضمن نصف ميل من المواقع ذات الصلاحية.

حول ستاندرد للاستثمارات العقارية

تأسست شركة ستاندرد للاستثمارات العقارية (ستاندرد) على يد روبرت جو وجيروم نيكولز، وهي شركة استثمار عقارية خاصة مملوكة ومسيطر عليها من الأقليات، تدير رأس المال نيابة عن المؤسسات وتخصص أسهم المشاريع المشتركة للمطورين. تعمل الشركة على المستوى الوطني عبر قطاعات العقارات وملفات المخاطر مع تركيز أولي على تطوير الإسكان القابل للتحقق بأسعار السوق مع تسريع الأثر الاجتماعي والبيئي الإيجابي. استثمر فريق القيادة في ستاندرد في أصول بقيمة إجمالية تبلغ 7 مليارات دولار. لمزيد من المعلومات، زوروا www.standardrei.com.

حول شركة تراميل كرو

تأسست شركة تراميل كرو (TCC) عام 1948، وهي واحدة من أبرز المطورين والمستثمرين في العقارات التجارية في البلاد. طورت الشركة أو استحوذت على 2,800 مبنى بقيمة تقارب 70 مليار دولار وأكثر من 625 مليون قدم مربع. حتى 30 سبتمبر 2021، كان لدى TCC مشاريع قيد التنفيذ بقيمة 16.8 مليار دولار و9.6 مليار دولار قيد التنفيذ. توظف أكثر من 650 محترفا في الولايات المتحدة وأوروبا. تكرس فرق شركة تراميل كرو جهودها لبناء قيمة لعملائها من خلال محترفين في 25 مدينة رئيسية في الولايات المتحدة وأوروبا. تخدم الشركة المستخدمين والمستثمرين في المكاتب، والصناعة، والرعاية الصحية، والسكن متعدد الأسر، من خلال شركتها الفرعية التشغيلية هاي ستريت ريزيدنتيال، والمشاريع متعددة الاستخدامات. بالنسبة لأولئك الذين يعملون في العقارات، يمكن ل TCC تنفيذ تطوير أو استحواذ مرافق مصممة خصيصا لتلبية احتياجات عملائها. بالنسبة للعملاء المستثمرين، تتخصص الشركة في تطوير المشاريع المضاربة للمشاريع المشتركة، ومشاريع الاستحواذ/إعادة التطوير، والتطوير حسب الطلب، وتقديم خدمات تطوير الرسوم القائمة على الحوافز.

TCC هي شركة فرعية مستقلة تابعة لشركة CBRE Group, Inc. (رمزها في بورصة نيويورك: CBRE)، وهي شركة من قائمة فورتشن 500 وS&P 500 ويقع مقرها الرئيسي في دالاس، وأكبر شركة خدمات واستثمارات عقارية تجارية في العالم (من حيث إيرادات عام 2020). لمزيد من المعلومات، زوروا www.TrammellCrow.com.

حول الصندوق الوطني للإسكان

ينشئ الصندوق الوطني للإسكان ("NHT") ويحافظ على منازل ميسورة التكلفة لتوفير الفرص، وتعزيز العدالة العرقية، وتقليل الفوارق الاقتصادية، وتعزيز مرونة المجتمع من خلال الممارسات والسياسات. نحن خبراء على الصعيدين الوطني والمحلي في الحفاظ على الإسكان الميسور وتحسينه من خلال الابتكار في السياسات والدعوة، وتطوير العقارات، والإقراض، ومشاركة السكان، وحلول الطاقة. وقد حافظت جهود NHT على أكثر من 25,000 منزل ميسور التكلفة في 41 ولاية، مستفيدة من أكثر من مليار دولار من التمويل. أنشأت NHT مجتمعات NHT ("NHTC") في عام 1999 كذراع تطوير العقارات ل NHT، مستندة إلى مساعدتنا الفنية المبكرة لمالكي العقارات الآخرين. منذ تأسيسها، شاركت NHT مجتمعات في الحفاظ على وتحسين أكثر من 10,000 وحدة ميسورة التكلفة في 13 ولاية ومنطقة كولومبيا. تحتفظ NHTC بحصة ملكية في ما يقرب من 4,000 وحدة في 34 مجتمع سكني، بما في ذلك 1,000 وحدة في واشنطن العاصمة.