Metro በትራንዚት ላይ ያተኮረ ልማትን ያስታውቃል Congress Heights

Metro ከአናሳዎች ባለቤትነት የተያዙ ስታንዳርድ ሪል እስቴት ኢንቨስትመንቶች፣ ትራምሜል ክሮው ኩባንያ እና ለትርፍ ያልተቋቋመ ተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት ገንቢ ናሽናል ቤቶች ትረስት ጋር ተቀላቅለዋል፣ Metroከጣቢያው Congress Heights Metro አጠገብ ያለውን ባዶ መሬት በመሸጥ የትራንዚት ተኮር ልማት አስታውቀዋል።

ከአንድ ሄክታር በታች ያለው መሬት በጣቢያው ደቡባዊ መግቢያ ላይ ይገኛል. ዕጣው ለ240,000 ካሬ ጫማ የቢሮ ህንፃ እና 179 ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤቶች ከ30-80 በመቶ የሚሆነው አማካይ የገቢ ደረጃ በዲስትሪክቱ ለትርፍ ያልተቋቋመ ተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት ገንቢ የታክስ እፎይታ ፕሮግራም የሚደገፍ ትልቅ ባለ ሁለት ሄክታር ድብልቅ አጠቃቀም ልማት አካል ይሆናል።

የፕላን እና ኢኮኖሚ ልማት ምክትል ከንቲባ ጆን ፋልቺቺዮ "ከንቲባ ቦውሰር የቅድስት ኤልዛቤት ምስራቅ ለውጥን በጥንቃቄ መርተዋል, ስለዚህ የ Congress Heights ሰፈርን ፍላጎት እና ፍላጎት ያንፀባርቃል" ብለዋል. "ይህ በአላባማ አቬኑ SE ላይ ያለው ድብልቅ አጠቃቀም ልማት ያንን ስራ ያሟላል እና ሁለቱም የ Congress Heights Metro ጣቢያ መግቢያዎች በ36,000 የ2025 አዳዲስ ቤቶችን ግብ ያሳድጋል።

Metro በመጓጓዣ ንብረቶች ላይ የግሉ ሴክተር ልማትን በማጎልበት ረገድ ከትራንዚት ኤጀንሲዎች መካከል ብሄራዊ መሪ ነው። እስካሁን ድረስ በ27 ጣቢያዎች የጋራ ልማት ፕሮጀክቶች ከ13 ሚሊዮን ካሬ ጫማ በላይ የቢሮ፣ የመኖሪያ፣ የሆቴል እና የችርቻሮ ቦታ አቅርበዋል። Metroትራንዚት ላይ ያተኮሩ እድገቶች ከ42 ሚሊዮን ዶላር በላይ አመታዊ የታክስ ገቢ ለአካባቢው ግዛቶች አስተዋፅዖ ያደርጋሉ እና በግማሽ ማይል ውስጥ የንብረት ዋጋን ከ160 ቢሊዮን ዶላር በላይ ጨምረዋል።

ዋና ስራ አስኪያጅ/ዋና ስራ አስፈፃሚ ፖል ጄ. ዊዴፌልድ "ለህብረተሰቡ አዲስ ኢኮኖሚያዊ ጉልበት እና ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት እንዲሁም አዲስ አሽከርካሪነትን የሚያመነጭ የዚህ ፕሮጀክት አካል በመሆናችን ደስተኞች ነን" ብለዋል። "የዚህ መሬት ሽያጭ በዋና ስራችን ላይ እንደገና ኢንቨስት ማድረግን ይደግፋል እና በምናገለግላቸው ማህበረሰቦች ውስጥ የበለጠ የመጓጓዣ ተደራሽነትን ይሰጣል."

በመጓጓዣ አቅራቢያ ያሉ የመኖሪያ ቤት እና የስራ እድሎችን በማስፋፋት እንደ Congress Heights ያሉ ፕሮጀክቶች የአሽከርካሪነትን መጨናነቅ፣ የትራፊክ መጨናነቅን እና የአካባቢ ተፅእኖዎችን በመቀነስ እና ከአውቶ ባለቤትነት ጋር የተያያዙ ወጪዎችን በመቀነስ የበለጠ ተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት አማራጮችን መፍጠር።

የስታንዳርድ ሪል እስቴት ኢንቨስትመንቶች ፕሬዝዳንት ጀሮም ኒኮልስ "በዚህ ውስብስብ ግብይት ከትራምሜል ክሮው ኩባንያ ጋር ባቀድነው የቢሮ ፕሮጀክት እና ናሽናል ቤቶች ትረስት በሚያዘጋጃቸው ተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤቶች አማካኝነት የዚህን እጅግ በጣም ጥሩ ቦታ ጥቅሞችን ለመክፈት ትልቅ እርምጃ እንወስዳለን" ብለዋል ።

የመሬቱ ልማት በቀድሞው የቅዱስ ኤልዛቤት ሆስፒታል ቦታ ላይ እድገትን ለማሳደግ እና ለማነቃቃት የዲስትሪክቱ ጥረቶችን ይደግፋል, ይህም ወዲያውኑ ከ Congress Heights Metro ጣቢያ አጠገብ ነው.

ሽያጩ የመጓጓዣ ስራውን ለመደገፍ ወደ 3.1 ሚሊዮን ዶላር ወደ Metro ያቀርባል። Metro መግቢያውን፣ ዋሻውን እና ተዛማጅ መገልገያዎችን ጨምሮ የጣቢያውን ሙሉ ቁጥጥር ይይዛል። ከልማት ቦታው በአላባማ ጎዳና ላይ የሚገኙት የ Congress Heights ጣቢያ ዋና መግቢያ ፣ የአውቶቡስ ዑደት እና የኪስ እና ግልቢያ ቦታዎች በፕሮጀክቱ አይጎዳውም ።

ስለ Metro

የዋሽንግተን ሜትሮፖሊታን አካባቢ ትራንዚት (Metro) በ1967 በብሔራዊ ዋና ከተማ ውስጥ ሚዛናዊ የክልል ትራንዚት ስርዓትን ለማቀድ፣ ለማዳበር፣ ለመገንባት፣ ፋይናንስ ለማድረግ እና ለማስኬድ በኢንተርስቴት ኮምፓክት የተፈጠረ ነው። Metro በ1969 የባቡር ስርዓቱን መገንባት ጀመረ፣ በ1973 አራት የክልል አውቶቡስ ስርዓቶችን አግኝቷል እና በ1976 የመጀመሪያውን የ Metrorail ምዕራፍ መስራት ጀመረ። ዛሬ Metrorail 91 ጣቢያዎችን ያገለግላል እና 117 ማይል ትራክ አለው። Metrobus በቀን 24 ሰአት በሳምንት ለሰባት ቀናት በ1,500 አውቶቡሶች የሀገሪቱን ዋና ከተማ ያገለግላል።

Metrorail እና Metrobus በ4 ካሬ ማይል ስልጣን ውስጥ በግምት 1,500 ሚሊዮን ህዝብ ያገለግላሉ። Metro የፓራትራንዚት አገልግሎቱን ሜትሮ አክሰስ በ1994 ጀመረ። በዓመት ወደ 2.3 ሚሊዮን የሚጠጉ ጉዞዎችን ያቀርባል. Metro ለመጓጓዣ ተኮር ልማት የረዥም ጊዜ ቁርጠኝነት አላት። እስካሁን ድረስ Metroየጋራ ልማት መርሃ ግብር ውስጥ ያሉ ገንቢዎች 42 ህንፃዎችን በ27 ጣቢያዎች ያጠናቀቁ ሲሆን ይህም ከ13 ሚሊዮን ካሬ ጫማ በላይ የቢሮ ቦታ፣ የመኖሪያ ክፍሎች፣ የችርቻሮ ቦታ እና የሆቴል ማረፊያዎች አስገኝተዋል። Metroትራንዚት ላይ ያተኮሩ እድገቶች ከ42 ሚሊዮን ዶላር በላይ አመታዊ የታክስ ገቢ አስተዋፅዖ አድርገዋል እና የንብረት ዋጋን ከ160 ቢሊዮን ዶላር በላይ ጨምረዋል።

ስለ መደበኛ ሪል እስቴት ኢንቨስትመንቶች

በሮበርት ጁ እና ጀሮም ኒኮልስ የተመሰረተው ስታንዳርድ ሪል እስቴት ኢንቨስትመንቶች (ስታንዳርድ) በአናሳዎች ባለቤትነት የተያዘ እና ቁጥጥር የሚደረግበት የሪል እስቴት የግል ፍትሃዊነት ድርጅት ሲሆን ተቋማትን ወክሎ ካፒታልን የሚያስተዳድር እና የጋራ ቬንቸር ፍትሃዊነትን ለገንቢዎች ይመድባል። ድርጅቱ በአገር አቀፍ ደረጃ በንብረት ዘርፎች እና በአደጋ መገለጫዎች ውስጥ ይሰራል በመጀመሪያ ደረጃ በገበያ ተመን ሊደረስበት የሚችል መኖሪያ ቤት ልማት ላይ ያተኮረ ሲሆን እንዲሁም አወንታዊ ማህበራዊ-አካባቢያዊ ተፅእኖን ያፋጥናል። በስታንዳርድ ያለው የአመራር ቡድን በድምሩ 7 ቢሊዮን ዶላር በሚገመቱ ንብረቶች ላይ ኢንቨስት አድርጓል። ለበለጠ መረጃ ይጎብኙ www.standardrei.com.

ስለ ትራምሜል ቁራ ኩባንያ

እ.ኤ.አ. በ 1948 የተመሰረተው ትራምሜል ክሮው ኩባንያ (ቲሲሲ) በንግድ ሪል እስቴት ውስጥ ከሀገሪቱ ግንባር ቀደም ገንቢዎች እና ባለሀብቶች አንዱ ነው። ኩባንያው ወደ 2,800 ቢሊዮን ዶላር የሚጠጋ እና ከ625 ሚሊዮን ካሬ ጫማ በላይ ዋጋ ያላቸው 625 ሕንፃዎችን ገንብቷል ወይም አግኝቷል። ከሴፕቴምበር 30፣ 2021 ጀምሮ፣ TCC በሂደት ላይ ያሉ 16.8 ቢሊዮን ዶላር ፕሮጀክቶች እና 9.6 ቢሊዮን ዶላር በቧንቧው ላይ ነበሩት። በዩናይትድ ስቴትስ እና በአውሮፓ ከ650 በላይ ባለሙያዎችን ቀጥሯል። የትራምሜል ክሮው ኩባንያ ቡድኖች በመላው ዩናይትድ ስቴትስ እና አውሮፓ በሚገኙ 25 ዋና ዋና ከተሞች ውስጥ ካሉ ባለሙያዎች ጋር ለደንበኞቹ እሴት ለመገንባት ቁርጠኛ ናቸው። ኩባንያው ተጠቃሚዎችን እና ባለሀብቶችን በቢሮ፣ በኢንዱስትሪ፣ በጤና አጠባበቅ፣ በብዙ ቤተሰብ መኖሪያ፣ በኦፕሬቲንግ ንዑስ ሃይ ስትሪት መኖሪያ እና በድብልቅ አጠቃቀም ፕሮጀክቶች ያገለግላል። ሪል እስቴት ለሚይዙ፣ TCC የደንበኞቹን ፍላጎት ለማሟላት የተበጁ መገልገያዎችን ማልማት ወይም ግዢ ማድረግ ይችላል። ለባለሀብቶች ደንበኞች፣ ኩባንያው በጋራ ግምታዊ ልማት፣ ግዢ/መልሶ ማልማት ቬንቸር፣ ወደ-ተስማሚ ልማት እና በማበረታቻ ላይ የተመሰረተ የክፍያ ልማት አገልግሎቶችን በመስጠት ላይ ያተኮረ ነው።

TCC ራሱን የቻለ የCBRE Group, Inc. (NYSE CBRE) ፣ ዋና መሥሪያ ቤቱን በዳላስ የሚገኝ ፎርቹን 500 እና S&P 500 ኩባንያ እና በዓለም ትልቁ የንግድ ሪል እስቴት አገልግሎቶች እና የኢንቨስትመንት ድርጅት (ከ 2020 ገቢ አንፃር) ነው ። ለበለጠ መረጃ ይጎብኙ www.TrammellCrow.com.

ስለ ብሔራዊ ቤቶች እምነት

ብሄራዊ የቤቶች ትረስት ("ኤንኤችቲ") እድል ለመስጠት፣ የዘር ፍትሃዊነትን ለማራመድ፣ ኢኮኖሚያዊ ልዩነቶችን ለመቀነስ እና የማህበረሰቡን የመቋቋም አቅም በተግባር እና በፖሊሲ ለማጠናከር ተመጣጣኝ ቤቶችን ይፈጥራል እና ይጠብቃል። በፖሊሲ ፈጠራ እና ጥብቅና ፣ በሪል እስቴት ልማት ፣ በብድር ፣ በነዋሪዎች ተሳትፎ እና በኢነርጂ መፍትሄዎች ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤቶችን በመጠበቅ እና በማሻሻል በአገር አቀፍ እና በአገር ውስጥ ባለሙያዎች ነን። የኤንኤችቲ ጥረቶች በ25,000 ግዛቶች ውስጥ ከ41 በላይ ተመጣጣኝ ቤቶችን ጠብቆ ከ1 ቢሊዮን ዶላር በላይ የገንዘብ ድጋፍ አድርጓል። ኤንኤችቲ በ1999 የኤንኤችቲ የሪል እስቴት ልማት ክንድ ሆኖ NHT ማህበረሰቦችን ("NHTC") ፈጠረ፣ ይህም ለሌሎች የሪል እስቴት ባለቤቶች ያለንን ቀደምት የቴክኒክ ድጋፍ በመገንባት ነው። ከተፈጠረበት ጊዜ ጀምሮ፣ የኤንኤችቲ ማህበረሰቦች በ10,000 ግዛቶች እና በዲስትሪክት ኦፍ ኮሎምቢያ ውስጥ ከ13 በላይ ተመጣጣኝ ክፍሎችን በመጠበቅ እና በማሻሻል ተሳትፈዋል። NHTC በዋሽንግተን ዲሲ ውስጥ በተለይም በዋሽንግተን ዲሲ ውስጥ 4,000 ክፍሎችን ጨምሮ በ34 አፓርትመንት ማህበረሰቦች ውስጥ ወደ 1,000 የሚጠጉ ክፍሎች የባለቤትነት ፍላጎት አለው።