Metro宣布Congress Heights年将进行以公共交通为导向的开发项目

Metro 与少数族裔拥有的标准房地产投资公司、特拉梅尔·克劳公司以及非营利经济适用房开发商国家住房信托联合，宣布一项以交通为导向的开发项目，该项目得益于出售 Metro位于 Congress Heights Metro 站旁的空地。

这块土地面积略低于一英亩，位于车站南入口处。该地块将成为一个更大的两英亩混合用途开发项目的一部分，计划建设一座24万平方英尺的办公楼和179个经济适用房，收入占该地区中位数收入水平的30%至80%，并获得特区非营利经济适用房开发商税收减免项目的支持。

“鲍泽市长精心领导了圣伊丽莎白东区的转型，使其能够反映 Congress Heights 社区的利益和需求，”规划与经济发展副市长约翰·法尔奇奇奥说。“这项横跨阿拉巴马大道东南的综合用途开发项目将补充这些工作，确保 Congress Heights Metro 站的两个入口为社区注入活力，同时推动华盛顿特区到2025年建设36,000套新住房的目标。”

Metro 在推动私营部门在交通物业开发方面处于全国领先地位。迄今为止，27个车站的联合开发项目已交付超过1300万平方英尺的办公、住宅、酒店和零售空间。 Metro的以交通为导向的开发项目每年为地方政府贡献超过4200万美元的税收收入，并使半英里范围内的房产价值增长超过1600亿美元。

总经理兼首席执行官保罗·J·维德费尔德表示：“我们很高兴成为这一为社区带来新经济活力、提供经济适用房以及新增乘客的项目的一部分。”“出售这块土地将支持我们对核心业务的再投资，并为我们服务的社区提供更多的公共交通接入。”

通过扩大靠近公共交通的住房和就业机会， Congress Heights 等项目能够增加乘客量，减少交通拥堵及其环境影响，并通过降低汽车拥有费用创造更多负担得起的住房选择。

标准房地产投资总裁杰罗姆·尼科尔斯表示：“通过这项复杂的交易，我们迈出了迈出释放这一极其优越地块优势的巨大一步，通过我们与Trammell Crow公司规划的办公项目以及国家住房信托将开发的经济适用房单元。”

土地开发将支持学区提升和刺激前圣伊丽莎白医院地块的增长，该地块紧邻 Congress Heights Metro 站。

此次出售为 Metro 带来了约310万美元，用于支持其交通运营。 Metro 将保留对车站的全部运营控制权，包括入口、隧道及相关设施。位于开发地对面阿拉巴马大道的 Congress Heights 站主入口、公交环线和接吻换乘区将不受该项目影响。

关于 Metro

华盛顿大都会区交通（Metro）于1967年通过一项州际协议创建，旨在规划、开发、建设、融资并运营一个国家首都地区的平衡区域交通系统。 Metro 于1969年开始建设铁路系统，1973年收购了四个区域公交系统，并于1976年开始运营 Metrorail 的第一阶段。如今， Metrorail 服务91个车站，轨道长度达117英里。 Metrobus 全天候24小时、每周7天为国家首都提供1500辆公交车服务。

Metrorail 和 Metrobus 服务于约400万人口，覆盖1500平方英里的辖区。 Metro 于1994年开始了其无障碍交通服务MetroAccess;每年约提供230万次出行。 Metro 长期致力于以交通为导向的发展。迄今为止， Metro联合开发项目的开发商已完成27个车站共42栋建筑，总面积超过1300万平方英尺，包括办公空间、住宅单元、零售空间和酒店住宿。 Metro的以交通为导向的开发项目每年贡献了超过4200万美元的税收收入，并在管辖区半英里范围内使房产价值增长超过1600亿美元。

关于标准房地产投资

Standard Real Estate Investments（Standard）由Robert Jue和Jerome Nichols创立，是一家少数股裔拥有和控制的房地产私募股权公司，代表机构管理资本，并将合资股权分配给开发商。 该公司在全国范围内运营房地产行业和风险特征，初期专注于开发市场价可达成的住房，同时加速积极的社会环境影响。 标准的领导团队已投资总价值70亿美元的资产。欲了解更多信息，请访问 www.standardrei.com。

关于特拉梅尔·克劳公司

特拉梅尔乌鸦公司（TCC）成立于1948年，是美国领先的商业地产开发商和投资者之一。公司已开发或收购了2800栋建筑，价值近700亿美元，面积超过6.25亿平方英尺。截至2021年9月30日，TCC在建项目总额达168亿美元，进水管线中已有96亿美元。公司在美国和欧洲雇佣了650多名专业人员。 Trammell Crow 公司的团队致力于为客户创造价值，专业人员遍布美国和欧洲25个主要城市。公司通过其运营子公司High Street Residential及综合用途项目，服务于办公、工业、医疗保健、多户住宅的用户和投资者。对于拥有房地产的客户，TCC可以执行根据客户需求量身定制的设施开发或收购。对于投资者客户，公司专注于合资投机开发、收购/再开发、定制开发以及提供基于激励的费用开发服务。

TCC是CBRE集团（纽约证券交易所代码：CBRE）的独立运营子公司，CBRE是一家财富500强和标普500强公司，总部位于达拉斯，也是全球最大的商业房地产服务和投资公司（以2020年收入计）。欲了解更多信息，请访问 www.TrammellCrow.com。

关于国家住房信托

国家住房信托（“NHT”）通过实践和政策创造并维护可负担住房，以提供机会、促进种族公平、减少经济差距并增强社区韧性。 我们在全国和地方领域均擅长通过政策创新与倡导、房地产开发、贷款、居民参与和能源解决方案来保护和改善可负担住房。NHT的努力已在41个州保护了超过25,000套经济适用房，资金总额超过10亿美元。 NHT于1999年成立了NHT社区（“NHTC”），作为NHT的房地产开发部门，基于我们早期对其他房地产所有者的技术支持。自成立以来，NHT社区已参与保护和改善13个州和哥伦比亚特区超过10,000个经济适用房单元。 NHTC持有34个公寓社区近4000个单元的所有权，其中华盛顿特区的1000个单元尤为显著。