Metro 宣布以交通為導向的開發計畫 Congress Heights

Metro 與少數族裔擁有的Standard Real Estate Investments、Trammell Crow公司及非營利經濟適用房開發商National Housing Trust合作，宣布一項以交通為導向的開發案，該開發案是透過出售 Metro在 Congress Heights Metro 車站旁的空地而成行。

這塊土地面積不到一英畝，位於車站南入口處。該地塊將成為一個更大的兩英畝混合用途開發案的一部分，計畫興建一棟24萬平方英尺的辦公大樓及179個可負擔住宅單位，收入佔區域中位數收入水準的30%至80%，並由特區非營利可負擔住房開發商稅務減免計畫支持。

規劃與經濟發展副市長約翰·法爾奇喬表示：「鮑澤市長謹慎地帶領聖伊莉莎白東區的轉型，使其反映 Congress Heights 社區的利益與需求。」「這項橫跨阿拉巴馬大道東南的混合用途開發案將補充該工程，確保 Congress Heights Metro 車站的兩個入口為社區帶來活力，同時推動華盛頓特區在2025年前興建36,000戶新住宅的目標。」

Metro 在推動私營部門在交通物業上發展方面，是全國領先的交通機構。迄今為止，27個車站的聯合開發項目已交付超過1300萬平方英尺的辦公、住宅、飯店及零售空間。 Metro的以交通為導向的開發案每年為地方政府貢獻超過4200萬美元的稅收，並使半英里範圍內的房產價值提升超過1600億美元。

總經理兼執行長Paul J. Wiedefeld表示：「我們很高興能參與這個為社區帶來新經濟活力、提供可負擔住房，以及帶來新乘客的計畫。」「出售這塊土地將支持我們核心業務的再投資，並為我們服務的社區提供更多交通便利。」

透過擴大靠近大眾運輸的住房和就業機會， Congress Heights 等計畫能增加乘客量、減少交通擁堵及其環境影響，並透過降低汽車擁有費用，創造更多可負擔的住房選擇。

標準房地產投資總裁傑羅姆·尼科爾斯表示：「透過這筆複雜的交易，我們邁出了一大步，透過我們與Trammell Crow公司規劃的辦公專案，以及國家住房信託將開發的可負擔住宅單位，釋放這個極為優越地點的土地效益。」

土地開發將支持區政府提升並刺激前聖伊莉莎白醫院校址的成長，該地緊鄰 Congress Heights Metro 站。

此次出售將約310萬美元轉給 Metro ，以支持其交通營運。 Metro 將保留對車站的全面營運控制權，包括入口、隧道及相關設施。位於開發地點對面阿拉巴馬大道對面的 Congress Heights 站主入口、公車環線及親吻轉乘區將不受此計畫影響。

關於 Metro

華盛頓都會區交通（Metro）於1967年由一項州際協議成立，旨在規劃、開發、建設、融資及運營一個平衡的國家首都區域交通系統。 Metro 於1969年開始建設鐵路系統，1973年收購四條區域公車系統，並於1976年開始營運 Metrorail 的第一階段。如今， Metrorail 服務91個車站，軌道長度達117英里。 Metrobus 全天候24小時、每週7天服務國家首都，提供1,500輛公車服務。

Metrorail and Metrobus 服務約400萬人口，涵蓋1,500平方英里的管轄區。 Metro 於1994年開始其無障礙交通服務MetroAccess;每年約提供230萬次出行。 Metro 長期致力於以交通為導向的發展。迄今為止， Metro聯合開發計畫的開發商已完成27個車站共42棟建築，總共建成超過1300萬平方英尺的辦公空間、住宅單位、零售空間及飯店住宿。 Metro的以交通為導向的開發項目，每年帶來超過 4,200 萬美元的稅收收入，並在管轄區內半英里範圍內使房產價值提升超過 1600 億美元。

關於標準房地產投資

Standard Real Estate Investments（Standard）由 Robert Jue 與 Jerome Nichols 創立，是一家少數族裔擁有並控制的房地產私募股權公司，代表機構管理資金，並將合資股權分配給開發商。 該公司在全國範圍內涵蓋房地產產業及風險輪廓，初期專注於開發符合市場價格的可負擔住房，同時加速推動正面的社會環境影響。 標準的領導團隊已投資總資產價值達70億美元。欲了解更多資訊，請造訪 www.standardrei.com。

關於特拉梅爾烏鴉公司

Trammell Crow 公司（TCC）成立於1948年，是全國領先的商業不動產開發商與投資者之一。公司已開發或收購2,800棟建築，價值近700億美元，總面積超過6.25億平方英尺。截至2021年9月30日，TCC已有168億美元的項目進行中，96億美元的資金在管線上。該公司在美國及歐洲僱用超過650名專業人員。 Trammell Crow Company 的團隊致力於為客戶創造價值，專業人員遍布美國及歐洲 25 個主要城市。該公司透過其營運子公司 High Street Residential 及綜合用途項目，服務辦公室、工業、醫療保健、多戶住宅的使用者及投資者。對於擁有房地產的客戶，TCC能執行開發或取得符合客戶需求的設施。對於投資客戶，公司專注於合資投機開發、收購/再開發、量身打造開發，以及提供以激勵為基礎的費用開發服務。

TCC 是 CBRE 集團（紐約證券交易所代碼：CBRE）的獨立經營子公司，CBRE 是一家總部位於達拉斯的財富 500 強及標普 500 強公司，也是全球最大的商業房地產服務與投資公司（以 2020 年營收計）。欲了解更多資訊，請造訪 www.TrammellCrow.com。

關於國家住房信託

國家住房信託（NHT）透過實務與政策創造並維護可負擔住房，提供機會、促進種族公平、減少經濟差距並強化社區韌性。 我們在全國及地方層面，透過政策創新與倡議、房地產開發、貸款、居民參與及能源解決方案，專精於保存與改善可負擔住房。NHT的努力已在41個州保存了超過25,000戶可負擔住宅，資金總額超過10億美元。 NHT於1999年成立了NHT社群（「NHTC」），作為NHT的房地產開發部門，延續我們早期對其他房地產所有者的技術協助。自成立以來，NHT Communities 已參與保存與改善超過 13 個州及哥倫比亞特區超過 10,000 個可負擔單位。 NHTC持有34個公寓社區近4,000個單位的所有權，其中華盛頓特區的1,000戶單位尤為顯著。