Metro توسعه مبتنی بر حمل ونقل عمومی را در سال Congress Heights

Metro همراه با شرکت های اقلیت متعلق به Standard Real Estate Investments، شرکت Trammell Crow و توسعه دهنده مسکن مقرون به صرفه National Housing Trust، توسعه ای مبتنی بر حمل ونقل عمومی را اعلام کردند که از طریق فروش زمین خالی Metroدر مجاورت ایستگاه Congress Heights Metro ممکن شده است.

زمین که کمی کمتر از یک جریب مساحت دارد، در ورودی جنوبی ایستگاه قرار دارد. این قطعه قطعه بخشی از یک پروژه بزرگ تر دو جریبی با کاربری مختلط خواهد شد که برنامه هایی برای ساخت یک ساختمان اداری به مساحت ۲۴۰,۰۰۰ فوت مربع و ۱۷۹ واحد مسکن مقرون به صرفه در سطح ۳۰ تا ۸۰ درصد درآمد متوسط منطقه دارد که توسط برنامه معافیت مالیاتی توسعه دهندگان مسکن مقرون به صرفه منطقه حمایت می شود.

جان فالچیکیو، معاون شهردار برنامه ریزی و توسعه اقتصادی گفت: «شهردار بوزر با دقت رهبری تحول سنت الیزابت شرق را بر عهده داشته است، بنابراین این تغییر بازتاب دهنده منافع و نیازهای محله Congress Heights است.» «این توسعه چندمنظوره در سراسر خیابان آلاباما جنوب شرقی این کار را تکمیل می کند و تضمین می کند که هر دو ورودی ایستگاه Congress Heights Metro به محله شادابی می بخشند و در عین حال هدف دی سی برای ساخت ۳۶,۰۰۰ خانه جدید تا سال ۲۰۲۵ را پیش می برند.»

Metro در میان آژانس های حمل ونقل پیشرو ملی در توسعه بخش خصوصی در املاک حمل ونقل عمومی است. تا کنون، پروژه های توسعه مشترک در ۲۷ ایستگاه بیش از ۱۳ میلیون فوت مربع فضای اداری، مسکونی، هتل و خرده فروشی را فراهم کرده اند. توسعه های مبتنی بر حمل ونقل Metroبیش از ۴۲ میلیون دلار درآمد مالیاتی سالانه به حوزه های محلی ارائه می دهد و ارزش املاک را در شعاع نیم مایلی بیش از ۱۶۰ میلیارد دلار افزایش داده اند.

«ما خوشحالیم که بخشی از این پروژه هستیم که انرژی اقتصادی جدیدی برای جامعه و مسکن مقرون به صرفه و همچنین تعداد مسافران جدید ایجاد می کند»، مدیرعامل و مدیرعامل پل جی. ویدفلد گفت. «فروش این زمین از سرمایه گذاری مجدد در کسب وکار اصلی ما حمایت می کند و دسترسی بیشتری به حمل ونقل عمومی در جوامعی که خدمت می کنیم فراهم می کند.»

با گسترش مسکن و فرصت های شغلی نزدیک به حمل و نقل عمومی، پروژه هایی مانند Congress Heights افزایش تعداد مسافران، کاهش ترافیک و تأثیرات زیست محیطی آن و ایجاد گزینه های مسکن مقرون به صرفه تر با کاهش هزینه های مرتبط با مالکیت خودرو.

جروم نیکولز، رئیس شرکت سرمایه گذاری های املاک استاندارد گفت: «از طریق این معامله پیچیده، گامی بزرگ به سوی کشف مزایای این سایت بسیار مناسب از طریق پروژه اداری که با شرکت Trammell Crow برنامه ریزی کرده ایم و واحدهای مسکن مقرون به صرفه ای که تراست ملی مسکن توسعه خواهد داد، برداشته ایم.»

توسعه این زمین از تلاش های منطقه برای تقویت و تحریک رشد در محل سابق بیمارستان سنت الیزابت که درست در مجاورت ایستگاه Congress Heights Metro قرار دارد، حمایت خواهد کرد.

این فروش حدود ۳.۱ میلیون دلار به Metro برای پشتیبانی از عملیات حمل ونقل آن کمک می کند. Metro کنترل کامل عملیاتی ایستگاه از جمله ورودی، تونل و تأسیسات مرتبط را حفظ خواهد کرد. ورودی اصلی ایستگاه Congress Heights ، حلقه اتوبوس و مناطق کیس اند راید که در آن سوی خیابان آلاباما از محل توسعه قرار دارند، تحت تأثیر پروژه قرار نخواهند گرفت.

درباره Metro

حمل و نقل منطقه کلان شهری واشنگتن (Metro) در سال ۱۹۶۷ توسط یک توافق بین ایالتی ایجاد شد تا یک سیستم حمل ونقل منطقه ای متوازن در منطقه پایتخت ملی برنامه ریزی، توسعه، ساخت، تأمین مالی و بهره برداری از یک سیستم حمل ونقل منطقه ای متعادل را انجام دهد. Metro ساخت سیستم راه آهن خود را در سال ۱۹۶۹ آغاز کرد، در سال ۱۹۷۳ چهار سیستم اتوبوس منطقه ای را خریداری کرد و در سال ۱۹۷۶ فاز اول Metrorail را آغاز نمود. امروزه، Metrorail به ۹۱ ایستگاه خدمات می دهد و ۱۱۷ مایل ریل دارد. Metrobus به صورت ۲۴ ساعته و هفت روز هفته با ۱۵۰۰ اتوبوس به پایتخت کشور خدمات ارائه می دهد.

Metrorail و Metrobus به جمعیتی حدود ۴ میلیون نفر در حوزه قضایی ۱۵۰۰ مایل مربعی خدمت می کنند. Metro خدمات پاراترانزیت خود، مترواکسس، را در سال ۱۹۹۴ آغاز کرد؛ سالانه حدود ۲.۳ میلیون سفر ارائه می دهد. Metro تعهد دیرینه ای به توسعه مبتنی بر حمل ونقل دارد. تا کنون، توسعه دهندگان در برنامه توسعه مشترک Metro۴۲ ساختمان را در ۲۷ ایستگاه تکمیل کرده اند که منجر به بیش از ۱۳ میلیون فوت مربع فضای اداری، واحدهای مسکونی، فضای تجاری و اقامت هتل شده است. توسعه های مبتنی بر حمل ونقل Metroبیش از ۴۲ میلیون دلار درآمد مالیاتی سالانه داشته و ارزش املاک را بیش از ۱۶۰ میلیارد دلار در فاصله نیم مایلی از سایت های حوزه قضایی افزایش داده اند.

درباره شرکت سرمایه گذاری املاک استاندارد

شرکت سرمایه گذاری املاک استاندارد (استاندارد) که توسط رابرت جو و جروم نیکولز تأسیس شده است، یک شرکت سرمایه گذاری خصوصی املاک و مستغلات متعلق به اقلیت ها است که سرمایه را به نمایندگی از مؤسسات مدیریت می کند و سهام سرمایه گذاری مشترک را به توسعه دهندگان تخصیص می دهد. این شرکت در سطح ملی در بخش های املاک و پروفایل های ریسک فعالیت می کند و تمرکز اولیه آن بر توسعه مسکن قابل دستیابی با نرخ بازار است و در عین حال تأثیرات مثبت اجتماعی-زیست محیطی را تسریع می کند. تیم رهبری استاندارد در دارایی هایی به ارزش کل ۷ میلیارد دلار سرمایه گذاری کرده است. برای اطلاعات بیشتر، به www.standardrei.com مراجعه کنید.

درباره شرکت ترامل کرو

شرکت Trammell Crow (TCC) که در سال ۱۹۴۸ تأسیس شده، یکی از توسعه دهندگان و سرمایه گذاران برجسته کشور در حوزه املاک تجاری است. این شرکت ۲۸۰۰ ساختمان به ارزش نزدیک به ۷۰ میلیارد دلار و بیش از ۶۲۵ میلیون فوت مربع توسعه داده یا خریداری کرده است. تا تاریخ ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۱، TCC دارای ۱۶.۸ میلیارد دلار پروژه در دست انجام و ۹.۶ میلیارد دلار در دست تولید بود. این شرکت بیش از ۶۵۰ متخصص در ایالات متحده و اروپا را به کار گرفته است. تیم های شرکت Trammell Crow متعهد به ایجاد ارزش برای مشتریان خود با متخصصان در ۲۵ شهر بزرگ در سراسر ایالات متحده و اروپا هستند. این شرکت به کاربران و سرمایه گذاران در حوزه های اداری، صنعتی، بهداشتی، مسکونی چندخانواری از طریق شرکت تابعه عملیاتی خود High Street Residential و پروژه های چندمنظوره خدمات ارائه می دهد. برای کسانی که در املاک و مستغلات فعالیت می کنند، TCC می تواند توسعه یا تملک امکاناتی را که متناسب با نیازهای مشتریان خود طراحی شده اند، انجام دهد. برای مشتریان سرمایه گذار، این شرکت در توسعه سرمایه گذاری مشترک، سرمایه گذاری های اکتسابی/بازتوسعه، توسعه متناسب با شرایط و ارائه خدمات توسعه هزینه مبتنی بر مشوق تخصص دارد.

TCC یک شرکت تابعه مستقل از شرکت CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE) است که یک شرکت Fortune 500 و S&P 500 با دفتر مرکزی آن در دالاس است و بزرگ ترین شرکت خدمات و سرمایه گذاری املاک تجاری جهان (از نظر درآمد سال ۲۰۲۰) محسوب می شود. برای اطلاعات بیشتر به www.TrammellCrow.com مراجعه کنید.

درباره سازمان ملی مسکن

صندوق ملی مسکن ("NHT") خانه های مقرون به صرفه ایجاد و حفظ می کند تا فرصت ها را فراهم کند، عدالت نژادی را پیش ببرد، نابرابری های اقتصادی را کاهش دهد و تاب آوری جامعه را از طریق عمل و سیاست تقویت کند. ما در سطح ملی و محلی در حفظ و بهبود مسکن مقرون به صرفه از طریق نوآوری سیاستی و حمایتگری، توسعه املاک، وام دهی، مشارکت ساکنان و راه حل های انرژی تخصص داریم. تلاش های NHT بیش از ۲۵,۰۰۰ خانه مقرون به صرفه را در ۴۱ ایالت حفظ کرده و بیش از ۱ میلیارد دلار تأمین مالی را به کار گرفته است. NHT در سال ۱۹۹۹ NHT Communities ("NHTC") را به عنوان بازوی توسعه املاک NHT تأسیس کرد و بر اساس کمک های فنی اولیه ما به سایر مالکان املاک بنا نمود. از زمان تأسیس، NHT Communities در حفظ و بهبود بیش از ۱۰٬۰۰۰ واحد مقرون به صرفه در ۱۳ ایالت و منطقه کلمبیا مشارکت داشته است. NHTC مالکیت در نزدیک به ۴۰۰۰ واحد در ۳۴ مجتمع آپارتمانی از جمله ۱۰۰۰ واحد در واشنگتن دی سی دارد.