Metro công bố phát triển theo định hướng vận chuyển tại Congress Heights

Metro đã tham gia với Standard Real Estate Investments thuộc sở hữu thiểu số, Công ty Trammell Crow và nhà phát triển nhà ở giá cả phải chăng phi lợi nhuận National Housing Trust, để công bố một sự phát triển theo định hướng vận chuyển có thể thực hiện được thông qua việc bán đất trống của Metroliền kề với Ga Congress Heights Metro .

Khu đất, chỉ dưới một mẫu Anh, nằm ở lối vào phía nam của nhà ga. Lô đất sẽ trở thành một phần của dự án phát triển sử dụng hỗn hợp rộng hai mẫu Anh lớn hơn với kế hoạch xây dựng một tòa nhà văn phòng rộng 240,000 foot vuông và 179 đơn vị nhà ở giá cả phải chăng với 30-80 phần trăm mức thu nhập trung bình của khu vực được hỗ trợ bởi chương trình Giảm thuế cho nhà phát triển nhà ở giá cả phải chăng phi lợi nhuận của Quận.

"Thị trưởng Bowser đã cẩn thận dẫn dắt sự chuyển đổi của St. Elizabeth's East, vì vậy nó phản ánh lợi ích và nhu cầu của khu phố Congress Heights ," Phó Thị trưởng Kế hoạch và Phát triển Kinh tế John Falcicchio cho biết. "Sự phát triển sử dụng hỗn hợp này trên Đại lộ Alabama SE sẽ bổ sung cho công việc đó và đảm bảo rằng cả hai lối vào Ga Congress Heights Metro đều mang lại sự sống động cho khu vực lân cận đồng thời thúc đẩy mục tiêu của DC là 36,000 ngôi nhà mới vào năm 2025."

Metro là công ty hàng đầu quốc gia trong số các cơ quan vận chuyển trong việc thúc đẩy sự phát triển của khu vực tư nhân trên các tài sản vận chuyển. Cho đến nay, các dự án phát triển chung tại 27 nhà ga đã cung cấp hơn 13 triệu feet vuông văn phòng, khu dân cư, khách sạn và không gian bán lẻ. Các dự án phát triển theo định hướng vận chuyển của Metrođóng góp hơn 42 triệu đô la doanh thu thuế hàng năm cho các khu vực pháp lý địa phương và đã tăng giá trị bất động sản trong vòng nửa dặm lên hơn 160 tỷ đô la.

"Chúng tôi rất vui khi trở thành một phần của dự án này nhằm tạo ra sức sống kinh tế mới cho cộng đồng và nhà ở giá cả phải chăng, cũng như lượng hành khách mới," Tổng giám đốc / Giám đốc điều hành Paul J. Wiedefeld cho biết. "Việc bán khu đất này sẽ hỗ trợ tái đầu tư vào hoạt động kinh doanh cốt lõi của chúng tôi và cung cấp nhiều khả năng tiếp cận phương tiện công cộng hơn trong các cộng đồng mà chúng tôi phục vụ."

Bằng cách mở rộng nhà ở và cơ hội việc làm gần phương tiện công cộng, các dự án như Congress Heights tăng lượng hành khách, giảm tắc nghẽn giao thông và các tác động môi trường của nó, đồng thời tạo ra nhiều lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng hơn bằng cách giảm chi phí liên quan đến quyền sở hữu ô tô.

"Thông qua giao dịch phức tạp này, chúng tôi thực hiện một bước tiến lớn để mở khóa lợi ích của địa điểm có vị trí cực kỳ tốt này thông qua dự án văn phòng mà chúng tôi đã lên kế hoạch với Công ty Trammell Crow và các đơn vị nhà ở giá cả phải chăng mà National Housing Trust sẽ phát triển," Jerome Nichols, Chủ tịch của Standard Real Estate Investments cho biết.

Việc phát triển đất sẽ hỗ trợ các nỗ lực của Học khu nhằm tăng cường và kích thích tăng trưởng tại địa điểm Bệnh viện St. Elizabeth trước đây, liền kề với Trạm Congress Heights Metro .

Thương vụ này mang lại khoảng 3,1 triệu đô la cho Metro để hỗ trợ các hoạt động vận chuyển của mình. Metro sẽ giữ toàn quyền kiểm soát hoạt động của nhà ga bao gồm lối vào, đường hầm và các cơ sở liên quan. Lối vào chính của Ga Congress Heights , tuyến xe buýt và khu vực Kiss & Ride nằm trên Đại lộ Alabama từ địa điểm phát triển sẽ không bị ảnh hưởng bởi dự án.

Giới thiệu về Metro

Vận chuyển Khu vực Đô thị Washington (Metro) được thành lập bởi một hiệp ước liên bang vào năm 1967 để lập kế hoạch, phát triển, xây dựng, tài trợ và vận hành một hệ thống vận chuyển khu vực cân bằng trong khu vực thủ đô quốc gia. Metro bắt đầu xây dựng hệ thống đường sắt vào năm 1969, mua lại bốn hệ thống xe buýt khu vực vào năm 1973 và bắt đầu vận hành giai đoạn đầu tiên của Metrorail vào năm 1976. Ngày nay, Metrorail phục vụ 91 nhà ga và có 117 dặm đường ray. Metrobus phục vụ thủ đô của quốc gia 24 giờ một ngày, bảy ngày một tuần với 1.500 xe buýt.

Metrorail và Metrobus phục vụ dân số khoảng 4 triệu người trong khu vực tài phán rộng 1.500 dặm vuông. Metro bắt đầu dịch vụ vận chuyển người khuyết tật, MetroAccess, vào năm 1994; Nó cung cấp khoảng 2.3 triệu chuyến đi mỗi năm. Metro có cam kết lâu dài đối với sự phát triển theo định hướng vận chuyển. Cho đến nay, các nhà phát triển trong chương trình phát triển chung của Metrođã hoàn thành 42 tòa nhà tại 27 nhà ga, dẫn đến hơn 13 triệu feet vuông không gian văn phòng, đơn vị dân cư, không gian bán lẻ và chỗ ở khách sạn. Các dự án phát triển theo định hướng vận chuyển của Metrođã đóng góp hơn 42 triệu đô la doanh thu thuế hàng năm và tăng giá trị tài sản lên hơn 160 tỷ đô la trong vòng nửa dặm tính từ các địa điểm pháp lý.

Giới thiệu về Standard Real Estate Investments

Được thành lập bởi Robert Jue và Jerome Nichols, Standard Real Estate Investments (Standard) là một công ty cổ phần tư nhân bất động sản do thiểu số sở hữu và kiểm soát, quản lý vốn thay mặt cho các tổ chức và phân bổ vốn chủ sở hữu liên doanh cho các nhà phát triển. Công ty hoạt động trên toàn quốc trên các lĩnh vực bất động sản và hồ sơ rủi ro với trọng tâm ban đầu là phát triển nhà ở có thể đạt được với giá thị trường đồng thời thúc đẩy tác động tích cực đến môi trường xã hội. Đội ngũ lãnh đạo tại Standard đã đầu tư vào các tài sản trị giá tổng cộng 7 tỷ USD. Để biết thêm thông tin, hãy truy cập www.standardrei.com.

Giới thiệu về Công ty Trammell Crow

Công ty Trammell Crow (TCC), được thành lập vào năm 1948, là một trong những nhà phát triển và đầu tư bất động sản thương mại hàng đầu của quốc gia. Công ty đã phát triển hoặc mua lại 2.800 tòa nhà trị giá gần 70 tỷ đô la và hơn 625 triệu feet vuông. Tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2021, TCC có 16,8 tỷ đô la dự án đang được tiến hành và 9,6 tỷ đô la đang trong quá trình thực hiện. Nó sử dụng hơn 650 chuyên gia ở Hoa Kỳ và Châu Âu. Đội ngũ của Công ty Trammell Crow tận tâm xây dựng giá trị cho khách hàng của mình với các chuyên gia tại 25 thành phố lớn trên khắp Hoa Kỳ và Châu Âu. Công ty phục vụ người dùng và nhà đầu tư trong văn phòng, công nghiệp, chăm sóc sức khỏe, khu dân cư nhiều gia đình, thông qua công ty con High Street Residential và các dự án hỗn hợp. Đối với những người kinh doanh bất động sản, TCC có thể thực hiện việc phát triển hoặc mua lại các cơ sở phù hợp để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Đối với khách hàng nhà đầu tư, công ty chuyên về phát triển đầu cơ liên doanh, liên doanh mua lại / tái phát triển, phát triển xây dựng theo yêu cầu và cung cấp các dịch vụ phát triển phí dựa trên ưu đãi.

TCC là công ty con hoạt động độc lập của CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE), một công ty trong danh sách Fortune 500 và S&P 500 có trụ sở chính tại Dallas, đồng thời là công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại lớn nhất thế giới (tính theo doanh thu năm 2020). Để biết thêm thông tin, hãy truy cập www.TrammellCrow.com.

Giới thiệu về National Housing Trust

National Housing Trust ("NHT") tạo ra và bảo tồn những ngôi nhà giá cả phải chăng để mang lại cơ hội, thúc đẩy bình đẳng chủng tộc, giảm chênh lệch kinh tế và tăng cường khả năng phục hồi của cộng đồng thông qua thực tiễn và chính sách. Chúng tôi là chuyên gia trên toàn quốc và địa phương trong việc bảo tồn và cải thiện nhà ở giá cả phải chăng thông qua đổi mới chính sách và vận động chính sách, phát triển bất động sản, cho vay, sự tham gia của cư dân và các giải pháp năng lượng. Những nỗ lực của NHT đã bảo tồn hơn 25.000 ngôi nhà giá cả phải chăng ở 41 tiểu bang, tận dụng hơn 1 tỷ đô la tài chính. NHT đã thành lập Cộng đồng NHT ("NHTC") vào năm 1999 với tư cách là chi nhánh phát triển bất động sản của NHT, dựa trên sự hỗ trợ kỹ thuật ban đầu của chúng tôi cho các chủ sở hữu bất động sản khác. Kể từ khi thành lập, Cộng đồng NHT đã tham gia vào việc bảo tồn và cải thiện hơn 10,000 căn hộ giá cả phải chăng ở 13 tiểu bang và Quận Columbia. NHTC duy trì quyền sở hữu gần 4.000 căn hộ tại 34 cộng đồng căn hộ, trong đó đáng chú ý là 1.000 căn hộ ở Washington, DC.