Metro объявляет о развитии, ориентированном на транспорт, в Congress Heights

Metro вместе с принадлежащей меньшинствам Standard Real Estate Investments, Trammell Crow Company и некоммерческим застройщиком доступного жилья National Housing Trust объявили о строительстве транспортного транспорта, которое стало возможным благодаря продаже пустующего участка Metroрядом со станцией Congress Heights Metro .

Земля, площадь которой чуть меньше акра, расположена у южного входа на станцию. Этот участок станет частью более крупного двухакрового многофункционального комплекса с планами по строительству офисного здания площадью 240 000 квадратных футов и 179 доступных жилых единиц при уровне 30-80 процентов от медианного дохода по району, поддерживаемых программой налоговых льгот для некоммерческих некоммерческих застройщиков доступного жилья округа.

«Мэр Боузер тщательно возглавил трансформацию Сент-Элизабетс Ист, чтобы она отражала интересы и потребности Congress Heights района», — сказал заместитель мэра по планированию и экономическому развитию Джон Фальчиккио. «Этот многофункциональный комплекс на Alabama Avenue SE дополнит эту работу и обеспечит, чтобы оба входа на станцию Congress Heights Metro привнесли оживленность в район, а также продвинут цель Вашингтона — построить 36 000 новых домов к 2025 году.»

Metro является национальным лидером среди транспортных агентств в стимулировании развития частного сектора на транспортных объектах. На сегодняшний день совместные проекты развития на 27 станциях предоставили более 13 миллионов квадратных футов офисных, жилых, гостиничных и торговых площадей. Metro, ориентированные на общественный транспорт, приносят более 42 миллионов долларов ежегодных налоговых поступлений местным органам и увеличили стоимость недвижимости в радиусе полумили более чем на 160 миллиардов.

«Мы рады быть частью этого проекта, который приносит новую экономическую жизнеспособность сообществу, доступное жильё, а также новый пассажиропоток», — сказал генеральный директор и генеральный директор Пол Дж. Видефельд. «Продажа этой земли поддержит реинвестирование в наш основной бизнес и обеспечит больше доступа к транспорту в обслуживаемых сообществах.»

Расширяя жилищные и рабочие места рядом с общественным транспортом, такие проекты, как Congress Heights , увеличивают пассажиропоток, снижают заторы на дорогах и их экологические последствия, а также создают более доступные варианты жилья, снижая расходы, связанные с владением автомобилем.

«Благодаря этой сложной сделке мы делаем огромный шаг к раскрытию преимуществ этого чрезвычайно хорошо расположенного участка через офисный проект, который мы запланировали с Trammell Crow Company, и доступное жилье, которое будет развивать National Housing Trust», — сказал Джером Николс, президент Standard Real Estate Investments.

Развитие земли будет поддерживать усилия округа по стимулированию и стимулированию роста на территории бывшей больницы Святой Елизаветы, непосредственно рядом со станцией Congress Heights Metro .

Продажа приносит Metro около 3,1 миллиона долларов для поддержки транспортных операций. Metro сохранит полный оперативный контроль над станцией, включая въезд, тоннель и сопутствующие объекты. Главный вход на станцию Congress Heights , автобусная петля и зоны Kiss & Ride, расположенные через Alabama Avenue от участка застройки, не будут затронуты проектом.

О Metro

Вашингтонский метрополитен Транзит (Metro) был создан межштатным соглашением в 1967 году для планирования, развития, строительства, финансирования и эксплуатации сбалансированной региональной транспортной системы в национальном столичном районе. Metro начала строить свою железнодорожную систему в 1969 году, приобрела четыре региональные автобусные системы в 1973 году и начала эксплуатацию первой фазы Metrorail в 1976 году. Сегодня Metrorail обслуживает 91 станцию и имеет 117 миль путей. Metrobus обслуживает столицу страны круглосуточно, семь дней в неделю, обслуживая 1500 автобусов.

Metrorail и Metrobus обслуживают население примерно 4 миллиона человек на территории юрисдикции площадью 1 500 квадратных миль. Metro начал свою службу паратранспорта MetroAccess в 1994 году; Она обеспечивает около 2,3 миллиона рейсов в год. Metro имеет давнюю приверженность развитию общественного транспорта. На сегодняшний день застройщики в рамках совместной программы развития Metroзавершили строительство 42 зданий на 27 станциях, что обеспечило более 13 миллионов квадратных футов офисных помещений, жилых помещений, торговых площадей и гостиничного размещения. Metroориентированные на транспорт проекты принесли более 42 миллионов долларов ежегодных налоговых поступлений и повысили стоимость недвижимости более чем на 160 миллиардов долларов в пределах полумили от юрисдикционных объектов.

О Standard Real Estate Investments

Основанная Робертом Джу и Джеромом Николсом, Standard Real Estate Investments (Standard) — это компания частного капитала в сфере недвижимости, принадлежащая и контролируемая меньшинствами, которая управляет капиталом от имени учреждений и распределяет совместный капитал между застройщиками. Фирма работает на национальном уровне в сферах недвижимости и профилях риска, с первоначальным акцентом на развитие рыночного жилья по рыночной цене, одновременно ускоряя положительное социально-экологическое воздействие. Руководство Standard инвестировало в активы на общую сумму 7 миллиардов долларов. Для получения дополнительной информации посетите www.standardrei.com.

О компании Trammell Crow

Trammell Crow Company (TCC), основанная в 1948 году, является одним из ведущих застройщиков и инвесторов в коммерческой недвижимости страны. Компания построила или приобрела 2800 зданий стоимостью почти 70 миллиардов долларов и площадью более 625 миллионов квадратных футов. По состоянию на 30 сентября 2021 года у TCC было выполнено проекты на сумму 16,8 миллиарда долларов и в портфеле 9,6 миллиарда долларов. В компании работает более 650 специалистов в США и Европе. Команды Trammell Crow Company стремятся создавать ценность для своих клиентов с профессионалами в 25 крупных городах США и Европы. Компания обслуживает пользователей и инвесторов в офисных, промышленных, медицинских, многоквартирных жилых комплексах через свою дочернюю компанию High Street Residential и многофункциональные проекты. Для тех, кто занимает недвижимость, TCC может реализовать развитие или приобретение объектов, адаптированных под потребности своих клиентов. Для инвесторов-клиентов компания специализируется на спекулятивном развитии совместных предприятий, приобретении и редевелопменте, разработке по принципу «строительство по соответствию» и предоставлении услуг по разработке с использованием стимульных комиссий.

TCC является независимой дочерней компанией CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE), компании из списков Fortune 500 и S&P 500 со штаб-квартирой в Далласе, а также крупнейшей в мире компании, предоставляющей услуги и инвестиции в коммерческую недвижимость (по доходу за 2020 год). Для получения дополнительной информации посетите www.TrammellCrow.com.

О Национальном жилищном фонде

Национальный жилищный фонд ("NHT") создаёт и сохраняет доступные дома, чтобы предоставить возможности, продвигать расовое равенство, сокращать экономические различия и укреплять устойчивость сообщества через практику и политику. Мы являемся экспертами на национальном и местном уровнях в сохранении и улучшении доступного жилья через инновации в политике и адвокацию, развитие недвижимости, кредитование, вовлечённость жителей и энергетические решения. Усилия NHT позволили сохранить более 25 000 доступных домов в 41 штате, привлекая финансирование более 1 миллиарда долларов. NHT создала NHT Communities ("NHTC") в 1999 году как подразделение по развитию недвижимости NHT, опираясь на нашу раннюю техническую помощь другим владельцам недвижимости. С момента основания NHT Communities участвовала в сохранении и улучшении более 10 000 доступных квартир в 13 штатах и округе Колумбия. NHTC владеет долей почти в 4000 квартирах в 34 жилых комплексах, включая, в частности, 1000 квартир в Вашингтоне, округ Колумбия.