Metro Congress Heights 교통 중심 개발을 발표하다

Metro 소수 인권 소유의 스탠다드 리얼 에스테이트 인베스트먼트, 트래멜 크로우 컴퍼니, 비영리 저렴한 주택 개발업체인 내셔널 하우징 트러스트와 협력하여 Metro Congress Heights Metro 역 인근의 빈 토지 매각으로 이루어진 대중교통 중심 개발을 발표했습니다.

이 부지는 1에이커에 조금 못 미치는 면적으로, 역 남쪽 입구에 위치해 있습니다. 이 부지는 2에이커 규모의 복합용도 개발지의 일부가 되며, 24만 평방피트 규모의 사무실 건물과 179가구의 저렴한 주택 단위가 계획되어 있으며, 지역 중간 소득의 30-80%에 해당하며, 이 계획은 지구의 비영리 저렴한 주택 개발업자 세금 감면 프로그램의 지원을 받습니다.

"바우저 시장은 세인트 엘리자베스 이스트의 변화를 신중하게 이끌어 Congress Heights 지역의 이익과 필요를 반영하도록 했습니다,"라고 기획 및 경제 개발 부시장 존 팔치치오가 말했습니다. "앨라배마 애비뉴 SE를 가로지르는 이 복합 개발 사업은 그 작업을 보완하며, Congress Heights Metro 역 두 입구가 동네에 활기를 불어넣는 동시에 2025년까지 36,000채의 신규 주택 건설 목표를 달성할 것입니다."

Metro 대중교통 기관 중 민간 부문 개발을 촉진하는 데 있어 전국적인 선두주자입니다. 현재까지 27개 역에서 공동 개발 프로젝트로 1,300만 평방피트 이상의 사무실, 주거, 호텔 및 소매 공간이 확보되었습니다. Metro의 대중교통 중심 개발은 지역 관할구역에 연간 4,200만 달러 이상의 세수를 기여하며, 반 마일 내 부동산 가치를 1,600억 달러 이상 증가시켰습니다.

"우리는 지역사회에 새로운 경제적 활력과 저렴한 주택, 그리고 새로운 승객 수를 창출하는 이 프로젝트의 일부가 되어 기쁩니다,"라고 총괄 매니저 겸 CEO인 폴 J. 위데펠드는 말했습니다. "이 토지 매각은 우리 핵심 사업에 대한 재투자를 지원하고, 우리가 봉사하는 지역사회에서 대중교통 접근성을 높일 것입니다."

대중교통 인근의 주택과 일자리 기회를 확대함으로써, Congress Heights 와 같은 프로젝트는 승객 수를 늘리고, 교통 체증과 환경 영향을 줄이며, 자동차 소유와 관련된 비용을 줄여 더 저렴한 주택 옵션을 창출합니다.

"이 복잡한 거래를 통해 우리는 트래멜 크로우 컴퍼니와 함께 계획한 사무실 프로젝트와 내셔널 하우징 트러스트가 개발할 저렴한 주택 단지를 통해 이 매우 좋은 위치에 위치한 부지의 이점을 실현하는 데 큰 걸음을 내디뎠습니다,"라고 스탠다드 부동산 투자의 사장 제롬 니콜스가 말했습니다.

토지 개발은 Congress Heights Metro 스테이션 바로 옆에 위치한 구 세인트 엘리자베스 병원 부지의 성장 촉진 및 활성화 노력을 지원할 것입니다.

이번 매각으로 Metro 의 대중교통 운영을 지원하기 위해 약 310만 달러가 지원됩니다. Metro 출입구, 터널 및 관련 시설을 포함한 역의 완전한 운영 통제권을 유지할 것입니다. 개발 부지 맞은편에 위치한 Congress Heights 스테이션 정문, 버스 루프, 키스 앤 라이드 구역은 프로젝트의 영향을 받지 않습니다.

Metro에 대해요

워싱턴 대도시권 교통(Metro)은 1967년 주간 협약에 의해 설립되었으며, 국가 수도권에서 균형 잡힌 지역 대중교통 시스템을 계획, 개발, 건설, 자금 조달 및 운영하기 위해 만들어졌습니다. Metro 1969년에 철도 시스템 구축을 시작했고, 1973년에 4개의 지역 버스 시스템을 인수했으며, 1976년에 Metrorail 1단계 운영을 시작했습니다. 현재 Metrorail 는 91개 역을 운행하며 117마일의 선로를 보유하고 있습니다. Metrobus 1,500대의 버스로 주 7일 24시간 수도에 서비스를 제공합니다.

Metrorail 및 Metrobus 는 1,500평방마일 관할 구역 내에서 약 400만 명의 인구를 대상으로 서비스를 제공합니다. Metro 1994년에 메트로 액세스라는 패러트랜짓 서비스를 시작했으며; 연간 약 230만 건의 여행이 이루어집니다. Metro 은 오랜 기간 대중교통 중심 개발에 헌신해 왔습니다. 현재까지 Metro의 공동 개발 프로그램 개발업체들은 27개 역에 걸쳐 42개의 건물을 완공하여 1,300만 평방피트 이상의 사무실 공간, 주거 유닛, 소매 공간 및 호텔 숙박 공간을 확보했습니다. Metro의 대중교통 중심 개발은 연간 4,200만 달러 이상의 세수를 창출했으며, 관할 부지에서 반경 반경 내 부동산 가치를 1,600억 달러 이상 증가시켰습니다.

스탠다드 부동산 투자에 대하여

로버트 주(Robert Jue)와 제롬 니콜스(Jerome Nichols)가 설립한 스탠다드 부동산 인베스트먼트(Standard Investments, Standard)는 소수 지분 소유 및 통제 부동산 사모펀드 회사로, 기관을 대신해 자본을 관리하고 개발업자에게 합작투자 지분을 배분합니다. 이 회사는 전국적으로 부동산 부문과 위험 프로필을 전반적으로 운영하며, 초기에는 시장 가격에 맞는 주택 개발에 집중하는 동시에 긍정적인 사회환경적 영향을 가속화하고 있습니다. 스탠다드의 리더십 팀은 총 70억 달러 가치의 자산에 투자했습니다. 자세한 정보는 www.standardrei.com 를 방문하세요.

트래멀 크로우 컴퍼니 소개

트래멀 크로우 컴퍼니(TCC)는 1948년에 설립되었으며, 미국에서 상업용 부동산 분야의 선도적인 개발업체이자 투자자 중 하나입니다. 회사는 약 700억 달러 규모의 2,800개 건물을 개발 또는 인수했으며, 6억 2,500만 평방피트 이상의 면적을 보유하고 있습니다. 2021년 9월 30일 기준, TCC는 168억 달러의 프로젝트를 진행 중이며, 96억 달러의 파이프라인을 보유하고 있습니다. 미국과 유럽에 650명 이상의 전문가를 고용하고 있습니다. 트래멀 크로우 컴퍼니의 팀은 미국과 유럽 내 25개 주요 도시에 전문가들이 있어 고객의 가치를 창출하는 데 전념하고 있습니다. 이 회사는 운영 자회사인 하이 스트리트 주거 및 복합 용도 프로젝트를 통해 사무실, 산업, 의료, 다가구 주거용 주택 사용자와 투자자를 대상으로 서비스를 제공합니다. 부동산을 점유하는 경우, TCC는 고객의 요구에 맞춘 시설 개발 또는 인수를 수행할 수 있습니다. 투자자 고객을 위해 회사는 합작 투자 투기적 개발, 인수/재개발 벤처, 맞춤 제작 및 인센티브 기반 수수료 개발 서비스를 전문으로 합니다.

TCC는 댈러스에 본사를 둔 포춘 500대 및 S&P 500 기업인 CBRE Group, Inc.(NYSE:CBRE)의 독립 운영 자회사로, 2020년 매출 기준으로 세계 최대의 상업용 부동산 서비스 및 투자 회사입니다. 자세한 정보는 www.TrammellCrow.com 를 방문하세요.

내셔널 하우징 트러스트 소개

내셔널 하우징 트러스트("NHT")는 기회를 제공하고, 인종 형평성을 증진하며, 경제적 격차를 줄이고, 지역사회의 회복력을 강화하기 위해 실천과 정책을 통해 저렴한 주택을 만들고 보존합니다. 저희는 정책 혁신과 옹호, 부동산 개발, 대출, 주민 참여, 에너지 솔루션을 통해 전국 및 지역에서 저렴한 주택을 보존하고 개선하는 데 전문가입니다. NHT의 노력은 41개 주에서 25,000채 이상의 저렴한 주택을 보존했으며, 10억 달러 이상의 자금을 활용했습니다. NHT는 1999년에 NHT 커뮤니티("NHTC")를 설립하여 NHT의 부동산 개발 부서로 설립했으며, 이는 다른 부동산 소유자들에 대한 초기 기술 지원을 기반으로 한 것입니다. 설립 이래 NHT 커뮤니티는 13개 주와 컬럼비아 특별구에서 10,000개 이상의 저렴한 주택 보존과 개선에 참여해 왔습니다. NHTC는 워싱턴 DC의 1,000개 유닛을 포함해 34개 아파트 커뮤니티에서 약 4,000개 유닛의 소유권을 보유하고 있습니다.