Metro annonce les premiers développements de logements abordables soutenus par l’Amazon Housing Equity Fund qui arrivent à New Carrollton et College Park

Les projets permettront d’accueillir 748 nouveaux logements dans le comté de Prince George

Metro a annoncé aujourd’hui que 748 logements résidentiels seront bientôt construits près des stations New Carrollton et College Park Metro , offrant des logements modernes orientés vers les transports en commun à des tarifs inférieurs au marché. Ces deux initiatives sont les premiers projets de logements abordables de Metroà recevoir un soutien du fonds Amazon Housing Equity Fund de plus de 2 milliards de dollars. En juin 2021, Amazon s’est engagé de 125 millions de dollars pour soutenir le développement de logements abordables orientés vers les transports en commun dans Metro stations grâce à des capitaux à faible tarif afin d’accélérer la création de plus de 1 000 logements abordables afin que les familles à revenu moyen à faible revenu de la région de la capitale nationale puissent se permettre de vivre dans des communautés avec un accès facile à l’emploi, à l’école, Soins de santé, éducation et autres commodités

Le lotissement résidentiel de 291 unités situé à New Carrollton, appelé The Margaux, fait partie d’un partenariat conjoint plus vaste de 2,3 millions de pieds carrés à usage mixte entre Metro et Urban Atlantic, une société de développement immobilier axée sur une mission et dirigée par des femmes. Il s’agit du cinquième projet annoncé sur ce site, qui comprend également des bureaux, des commerces, des logements supplémentaires et le nouveau bâtiment de bureaux du Maryland de Metro, le tout ancré par un pôle de transport multimodal. New Carrollton offre un accès pratique à Metrorail, Metrobus, Amtrak, au service de trains régionaux de banlieue (MARC), au TheBusdu comté de Prince George, ainsi qu’à la future ligne violette du Maryland Department of Transportation (MDOT) de la Maryland Transit Administration (MTA). Amazon fournit 25,4 millions de dollars de financement à faible taux à Urban Atlantic pour le début de la construction

À College Park, Gilbane Development Company développe Atworth College Park, un immeuble résidentiel avec des commerces au rez-de-chaussée et 451 logements abordables, réservé aux locataires dont les revenus sont iguais ou inférieurs à 80 % de l’AMI, près du campus College Park de l’Université du Maryland et adjacent au Discovery District. College Park offre un accès pratique à Metrorail, Metrobus, TheBuS, MARCet à une future station MDOT de la ligne Violette. Amazon fournit 56,3 millions de dollars de financement à faible taux à Gilbane Development Company pour le début de la construction

Le niveau d’accessibilité proposé par The Margaux and Atworth College Park sera garanti pendant toute la durée des baux du terrain, soit 98 ans, offrant aux familles la certitude financière nécessaire pour construire une vie et une carrière près des commodités des transports en commun tout en réduisant le besoin et les coûts liés à la possession d’une voiture. À mesure que les loyers augmentent dans la région, ces logements maintiendront leur niveau d’accessibilité. Les deux propriétés devraient être achevées d’ici fin 2023.

« Les projets en cours à New Carrollton et College Park transforment des terrains vacants et des parkings en destinations commerciales et résidentielles dynamiques à usage mixte, générant plus de passagers et de revenus pour Metro, ainsi que de nouveaux résidents, entreprises et recettes fiscales pour nos partenaires locaux et étatiques », a déclaré Paul J. Wiedefeld, directeur général et PDG de Metro . « Grâce aux initiatives de développement conjoint de premier plan national de Metroet à l’engagement d’Amazon en faveur du logement abordable, l’avenir est prometteur pour une croissance intelligente près de Metro et d’autres options de transport en commun dans le comté de Prince George et dans toute la région que nous desservons. »

Les unités de The Margaux and Atworth College Park seront abordables pour les individus et familles du marché du travail gagnant moins de 80 % du revenu médian de la zone (AMI). Des exemples de ces types de revenus sont souvent les enseignants, les forces de l’ordre, les intervenants d’urgence, les employés horaires et d’autres. Ce sont des résidents qui jouent un rôle crucial dans la communauté, mais qui ne méritent pas de subventions et dont les salaires n’ont pas suivi la hausse des loyers. Selon un rapport de 2019 du Bureau of Labor Statistics des États-Unis, le ménage moyen au niveau national consacre 13 % de ses revenus aux frais de transport — la deuxième dépense la plus élevée après le logement. Ce pourcentage augmente et crée des difficultés économiques accrues pour les ménages qui représentent 80 % de l’AMI et moins.

« Le Fonds Amazon Housing Equity s’attaque à la crise du logement abordable sur plusieurs fronts et à travers des solutions innovantes, telles que le partenariat avec Metro, ce qui rapproche les gens de plus d’opportunités, de services et d’une meilleure qualité de vie », a déclaré Catherine Buell, directrice du Fonds Amazon Housing Equity. « Nous savons que nos investissements dans cette région apportent de nombreuses opportunités économiques aux habitants, mais nous reconnaissons aussi que cette croissance doit bénéficier à toute la communauté. Les progrès réalisés jusqu’à présent avec l’Amazon Housing Equity Fund sont prometteurs, mais nous avons encore du travail à faire. »

À propos du programme de développement conjoint de Metro

Metro vend et loue des propriétés à des promoteurs privés via son programme de développement conjoint dans le but de maximiser les bénéfices du développement axé sur les transports en commun. Depuis 1975, Metro a réalisé 55 projets dans 30 gares, totalisant 17 millions de pieds carrés de biens résidentiels et commerciaux, ce qui soutient la croissance économique et la compétitivité de la région. Metro continue d’encourager de nouveaux investissements dans Metro zones de gare en proposant périodiquement de nouveaux biens à développer. Plus d’informations sur le Programme de Développement Conjoint de Metrosont disponibles ici.

À propos d’Amazon

Amazon est guidé par quatre principes : l’obsession du client plutôt que l’orientation vers la concurrence, la passion pour l’invention, l’engagement envers l’excellence opérationnelle et la réflexion à long terme. Amazon s’efforce d’être l’entreprise la plus centrée sur le client au monde, le meilleur employeur du pays et l’endroit le plus sûr où travailler. Les avis clients, les achats en un clic, les recommandations personnalisées, Prime, Fulfillment by Amazon, AWS, Kindle Direct Publishing, Kindle, Career Choice, tablettes Fire, Fire TV, Amazon Echo, Alexa, la technologie Just Walk Out, Amazon Studios et The Climate Pledge sont quelques-unes des innovations d’Amazon. Pour plus d’informations, rendez-vous sur amazon.com/about et suivez @AmazonNews.

Rendu d’Atworth College Park, avec l’aimable autorisation de Gilbane Development Company :

Rendu de The Margaux à New Carrollton, avec l’aimable autorisation d’Urban Atlantic :