Metro 宣布首批由亚马逊住房公平基金支持的经济适用房开发项目将进驻 New Carrollton 和学院公园

这些项目将为普林斯乔治县带来748套新住房

Metro 今天宣布， New Carrollton 和College Park Metro 站附近将很快建设748个住宅单元，这些住宅将以低于市场价的价格提供现代化的公共交通住房。这两项举措是 Metro首批获得超过20亿美元亚马逊 住房权益基金支持的经济适用房开发项目。2021年6月，亚马逊承诺投入1.25亿美元，通过低利率资本支持 Metro 站点的交通导向经济适用房开发，以加快建设超过1000套经济适用房，使国家首都区中低收入家庭能够负担得起居住在易于就业和学校的社区， 医疗、教育及其他设施

位于 New Carrollton的291套住宅开发项目名为The Margaux，是 Metro 与以使命为驱动、女性主导的房地产开发公司Urban Atlantic之间，规模达230万平方英尺的混合用途联合开发项目的一部分。这是该场地宣布的第五个项目，包括办公空间、零售、额外住房以及 Metro新建的马里兰办公楼，所有这些都以多模式交通枢纽为核心。 New Carrollton 方便地接驳 Metrorail、 Metrobus、美铁、马里兰地区区域通勤（MARC）列车服务、普林斯乔治县 TheBus以及未来的马里兰交通部（MDOT）马里兰交通管理局（MTA）紫线。亚马逊向城市大西洋提供2540万美元低利率融资，用于启动建设

在College Park，Gilbane开发公司正在开发Atworth College Park住宅楼，该住宅建筑设有底层零售和451套经济适用房，专为收入低于AMI80%的租户保留，靠近马里兰大学College Park校园，毗邻探索区。学院公园可便捷地前往 Metrorail、 Metrobus、TheBuS、 MARC，以及未来将启用的MDOT紫线车站。亚马逊向吉尔班开发公司提供5630万美元低利率融资，用于启动建设

玛歌酒店和阿特沃斯学院公园所提供的可负担性将在该物业的场地租赁期限内获得保障，共98年，为家庭提供急需的财务保障，在交通便利的环境中建立生活和职业，同时减少汽车拥有的需求和开支。随着该地区租金上涨，这些单元将保持其可负担水平。两处房产预计于2023年底完工。

New Carrollton和College Park正在进行的项目正在将空地和停车场转变为充满活力的混合商业和住宅目的地，为Metro带来更多乘客和收入，同时也为我们的地方和州合作伙伴带来新居民、企业和税收收入，“Metro总经理兼首席执行官Paul J. Wiedefeld表示。“得益于Metro全国领先的联合开发计划以及亚马逊对经济适用房的承诺，乔治王子县及整个我们服务的地区，Metro附近智慧增长及其他交通选择的未来一片光明。”

玛戈和阿特沃斯学院公园的单元将对收入低于地区中位数收入（AMI）80%的个人和家庭来说是负担得起的。这类收入者的例子通常包括教师、执法人员、应急响应人员、计时员工等。这些居民在社区中扮演着关键角色，却不符合补贴资格，工资也未能跟上不断上涨的租金。根据 美国劳工统计局2019年的一份报告，全国平均家庭将收入的13%用于交通费用——仅次于住房的第二高开支。这一比例会增加，给收入80%及以下的家庭带来更大的经济困难。

亚马逊住房公平基金主任凯瑟琳·布尔表示：“亚马逊住房公平基金正从多个方面应对可负担住房危机，并通过创新解决方案，比如与 Metro合作，使人们更接近更多机会、服务和更好的生活质量。”“我们知道在该地区的投资为居住在这里的人们带来了许多经济机会，但我们也认识到这种增长需要惠及社区中的每一个人。我们迄今为止在亚马逊住房公平基金方面取得的进展令人鼓舞，但我们还有更多工作要做。”

关于 Metro的联合发展项目

Metro 通过联合开发项目向私人开发商出售和租赁物业，旨在最大化以交通为导向的开发利益。自1975年以来， Metro 已完成30个车站共55个项目，总计1700万平方英尺的住宅和商业地产，支持了该地区的经济增长和竞争力。 Metro 持续通过定期提供新开发物业，鼓励对 Metro 车站区域的进一步投资。关于 Metro联合发展项目的更多信息请 点击这里。

关于亚马逊

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阿特沃斯学院公园的效果图，由吉尔班开发公司提供：

玛歌酒吧的效果图， New Carrollton，感谢Urban Atlantic提供：