Metro 아마존 주택 형평 기금이 지원하는 첫 저렴한 주택 개발이 New Carrollton 와 칼리지 파크에 들어온다고 발표했습니다

이 프로젝트들은 프린스 조지스 카운티에 748채의 신규 주택을 가져올 예정입니다

Metro 오늘 New Carrollton 및 칼리지 파크 Metro 역 근처에 748채의 주거 유닛이 곧 건설될 예정이라고 발표했으며, 이들은 시장 가격보다 낮은 가격에 현대적이고 대중교통 중심의 주택을 제공할 예정입니다. 이 두 사업은 Metro20억 달러 이상의 아 마존 주택 형평 기금으로부터 지원을 받는 최초의 저렴한 주택 개발입니다. 2021년 6월, 아마존은 저속 자본을 통해 Metro 역에서 대중교통 중심의 저렴한 주택 개발을 지원하기 위해 1억 2,500만 달러를 약속했습니다. 이를 통해 국가수도권의 중간에서 저소득층 가정이 고용과 학교에 쉽게 접근할 수 있는 지역사회에 거주할 수 있도록 하기 위함입니다. 의료, 교육 및 기타 편의 시설

New Carrollton에 위치한 291세대 규모의 주거 개발인 더 마고는 Metro와 여성 주도 부동산 개발 회사인 어반 애틀랜틱(Urban Atlantic)이 참여한 230만 평방피트 규모의 복합용도 공동 개발 파트너십의 일부입니다. 이 부지에서 발표된 다섯 번째 프로젝트로, 사무실 공간, 소매점, 추가 주택, 그리고 Metro의 새로운 메릴랜드 오피스 빌딩도 포함되며, 모두 다중 교통 허브를 중심으로 합니다. New Carrollton Metrorail, Metrobus, 암트랙, 메릴랜드 지역 통근 열차(MARC) 열차 서비스, 프린스 조지스 카운티 TheBus, 그리고 미래 메릴랜드 교통국(MTA)의 퍼플 라인에 편리하게 접근할 수 있습니다. 아마존은 어반 애틀랜틱에 건설 시작을 위한 저이리 금융 2,540만 달러를 제공하고 있습니다

칼리지 파크에서 길베인 개발 회사는 애트워스 칼리지 파크라는 주거용 건물을 개발 중입니다. 이 건물은 1층 소매점과 451가구의 저렴한 주택을 갖춘 주택으로, 소득이 AMI의 80% 이하 임차인을 위해 예약되어 있으며, 메릴랜드 대학교 칼리지 파크 캠퍼스 근처이자 디스커버리 지구와 인접해 있습니다. 칼리지 파크는 Metrorail, Metrobus, TheBuS, MARC및 향후 MDOT 퍼플 라인 역에 편리하게 접근할 수 있습니다. 아마존은 길베인 개발 회사에 5,630만 달러의 저속리 자금을 제공하여 건설을 시작할 수 있도록 했습니다

마고와 앳워스 칼리지 파크가 제공하는 저렴한 가격대는 부동산의 98년 임대 기간 동안 보장되어, 가족들이 대중교통의 편리함 근처에서 삶과 경력을 쌓을 수 있는 재정적 안정성을 제공하며, 자동차 소유의 필요성과 비용을 줄여줍니다. 이 지역의 임대료가 오르더라도 이 유닛들은 여전히 경제적 수준을 유지할 것입니다. 두 부동산 모두 2023년 말까지 완공될 예정입니다.

" New Carrollton 와 칼리지 파크에서 진행 중인 프로젝트들은 빈 토지와 주차장을 활기찬 복합 상업 및 주거 명소로 탈바꿈시키며, Metro들에게 더 많은 승객과 수익을 창출할 뿐만 아니라, 지역 및 주 파트너들에게 새로운 주민, 기업, 세수 창출을 창출하고 있다"고 Metro 총괄 매니저 겸 CEO인 폴 J. 위데펠드는 말했다. " Metro의 전국 선도적인 공동 개발 이니셔티브와 아마존의 저렴한 주택에 대한 헌신 덕분에, 프린스 조지스 카운티와 우리가 서비스를 제공하는 지역 전역에서 Metro 인근과 기타 대중교통 옵션의 스마트 성장 미래는 밝습니다."

마고와 앳워스 칼리지 파크의 유닛은 지역 중간 소득(AMI)의 80% 미만을 버는 개인과 가족에게 저렴하게 제공될 것입니다. 이러한 유형의 수입 유형은 교사, 법 집행관, 긴급 대응 요원, 시간제 직원 등이 많습니다. 이들은 지역사회에서 중요한 역할을 하지만 보조 자격을 얻지 못하고 임금도 임대료 상승에 따라가지 못하는 주민들입니다. 미국 노동통계국의 2019년 보고서에 따르면, 전국 평균 가구는 소득의 13%를 교통비에 지출하며, 이는 주택 다음으로 높은 지출입니다. 이 비율은 AMI의 80% 이하 수익을 올리는 가구에 더 큰 경제적 어려움을 초래합니다.

"아마존 주택 형평성 기금은 Metro과의 협력과 같은 혁신적인 해결책을 통해 여러 방면에서 저렴한 주택 위기를 해결하고 있습니다. 이는 사람들이 더 많은 기회, 서비스, 그리고 더 나은 삶의 질에 더 가까이 다가갈 수 있도록 돕고 있습니다."라고 아마존 주택 형평 기금의 이사 캐서린 뷰엘은 말했습니다. "우리는 이 지역에 투자한 것이 이곳에 사는 사람들에게 많은 경제적 기회를 제공한다는 것을 알고 있지만, 이 성장이 지역사회 모두에게 이익이 되어야 한다는 점도 인정합니다. 아마존 주택 형평성 기금과 함께한 지금까지의 진전은 희망적이지만, 아직 해야 할 일이 더 많습니다."

Metro의 공동 개발 프로그램 소개

Metro 공동 개발 프로그램을 통해 민간 개발업자에게 부동산을 매각 및 임대하여 대중교통 중심 개발의 이점을 극대화하는 것을 목표로 합니다. 1975년 이후 Metro 는 30개 역에서 55개의 프로젝트를 완공했으며, 총 1,700만 평방피트의 주거 및 상업용 부동산을 확보하여 지역의 경제 성장과 경쟁력을 뒷받침하고 있습니다. Metro 주기적으로 신규 부지를 개발하여 Metro 역 지역에 대한 추가 투자를 계속 장려하고 있습니다. Metro의 공동 개발 프로그램에 대한 자세한 정보는 여기에서 확인할 수 있습니다.

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Atworth College Park의 렌더링, Gilbane Development Company 제공:

New Carrollton에서 촬영된 마르고 렌더링, 어반 애틀랜틱 제공: