Metro объявляет о первых доступных жилищных проектах при поддержке Amazon Housing Equity Fund, которые присоединятся к New Carrollton и Колледж-Парку

Проекты обеспечат 748 новых домов в округе Принс-Джордж

Сегодня Metro объявили, что вскоре будет построено 748 жилых единиц рядом со станциями New Carrollton и Колледж-Парк Metro, которые будут предлагать современное жильё для общественного транспорта по ценам ниже рыночных. Эти две инициативы стали первыми в Metroдоступном жилищном комплексе, получившим поддержку от фонда жилищного капитала Amazon на сумму более 2 миллиардов долларов. В июне 2021 года Amazon взяла на себя обязательство в размере 125 миллионов долларов на поддержку ориентированного на общественный транспорт доступное жилье на Metro станциях с помощью низкого капитала, чтобы ускорить создание более 1000 доступных домов, чтобы семьи со средним и низким доходом в Национальном столичном регионе могли позволить себе жить в сообществах с лёгким доступом к занятости, школам, здравоохранение, образование и другие удобства

Жилой комплекс на 291 квартиру в New Carrollton, называемый The Margaux, является частью более крупного совместного партнёрства по многофункциональному направлению площадью 2,3 миллиона квадратных футов между Metro и Urban Atlantic — миссией и женщинами в сфере девелопмента. Это уже пятый проект, анонсированный на этом объекте, который также включает офисные помещения, торговую торговлю, дополнительное жилье и новое офисное здание Metroв Мэриленде, всё это связано с мультимодальным транспортным узлом. New Carrollton обеспечивает удобный доступ к Metrorail, Metrobus, Amtrak, региональному пригородному (MARC) железнодорожному обслуживанию Мэриленда, TheBusокруга Принс-Джордж и будущей линии Purple Администрации транспорта Мэриленда (MTA) Департамента транспорта Мэриленда (MDOT). Amazon предоставляет Urban Atlantic 25,4 миллиона долларов в виде низкопроцентного финансирования для начала строительства

В Колледж-Парке компания Gilbane Development развивает Atworth College Park — жилое здание с торговой торговой площадью на уровне земли и доступными домами на 451 месте, зарезервированное для арендаторов с доходом на уровне 80% AMI или ниже, рядом с кампусом College Park Университета Мэриленда и рядом с районом Discovery District. Колледж-Парк обеспечивает удобный доступ к Metrorail, Metrobus, TheBuS, MARCи будущей станции Purple Line MDOT. Amazon предоставляет 56,3 миллиона долларов низкопроцентного финансирования компании Gilbane Development для начала строительства

Уровень доступности, предлагаемый The Margaux и Atworth College Park, будет гарантирован на срок аренды земли — 98 лет, что даст семьям столь необходимую финансовую уверенность для построения жизни и карьеры рядом с удобствами транспорта, одновременно снижая потребность и расходы на владение автомобилем. По мере роста арендной платы эти квартиры сохранят уровень доступности. Ожидается, что оба объекта будут завершены к концу 2023 года.

«Проекты, реализуемые в New Carrollton и College Park, превращают пустующие земли и парковки в живые коммерческие и жилые объекты смешанного использования, принося больше пассажиров и доход для Metro, а также новых жителей, бизнеса и налоговые поступления для наших местных и государственных партнёров», — сказал генеральный директор и генеральный директор Metro Пол Дж. Видефельд. «Благодаря ведущим в стране совместным инициативам развития Metroи приверженности Amazon доступному жилью, будущее разумного роста рядом с Metro и другими транспортными возможностями в округе Принс-Джордж и по всему региону, который мы обслуживаем, светлее.»

Квартиры в парке Марго и Атворт будут доступны для отдельных лиц и семей, работающих с доходом менее 80 процентов от медианного дохода по району (AMI). Примерами таких работников часто являются учителя, правоохранительные органы, сотрудники экстренного реагирования, почасовые работники и другие. Это жители, которые играют важную роль в жизни сообщества, но не получают субсидий и чья зарплата не успевает за растущей арендной платой. Согласно отчёту Бюро статистики труда США за 2019 год, средний по стране домохозяйство тратит 13 процентов своего дохода на транспортные расходы — второй по величине расход после жилья. Этот процент увеличивается и создаёт большие экономические трудности для домохозяйств, составляющих 80 процентов AMI и ниже.

«Amazon Housing Equity Fund решает кризис доступного жилья на нескольких фронтах и с помощью инновационных решений, таких как совместное сотрудничество с Metro, что приближает людей к большему количеству возможностей, услуг и улучшению качества жизни», — сказала Кэтрин Бьюэлл, директор Amazon Housing Equity Fund. «Мы знаем, что наши инвестиции в этот регион приносят множество экономических возможностей для жителей здесь, но также понимаем, что этот рост должен принести пользу всем жителям сообщества. Прогресс, которого мы достигли с Amazon Housing Equity Fund, многообещающий, но нам предстоит сделать ещё много.»

О совместной программе развития Metro

Metro продаёт и сдаёт недвижимость частным застройщикам в рамках своей совместной программы развития с целью максимизации преимуществ транспортно-ориентированного развития. С 1975 года Metro завершил 55 проектов на 30 станциях общей площадью 17 миллионов квадратных футов жилой и коммерческой недвижимости, что способствует экономическому росту и конкурентоспособности региона. Metro продолжает стимулировать дальнейшие инвестиции в Metro районах станций, периодически предлагая новые объекты для застройки. Более подробная информация о совместной программе развития Metro доступна здесь.

Об Amazon

Amazon руководствуется четырьмя принципами: одержимость клиентом, а не сосредоточенность на конкурентах, страсть к изобретениям, стремление к операционному совершенству и долгосрочное мышление. Amazon стремится быть самой ориентированной на клиента компанией Земли, лучшим работодателем и самым безопасным местом для работы на Земле. Отзывы клиентов, покупки в один клик, персонализированные рекомендации, Prime, Fulfillment от Amazon, AWS, Kindle Direct Publishing, Kindle, Career Choice, планшеты Fire, Fire TV, Amazon Echo, Alexa, технологии Just Walk Out, Amazon Studios и The Climate Pledge — вот некоторые из вещей, которые Amazon-ом внедрила новаторство. Для получения дополнительной информации посетите amazon.com/about и следите за @AmazonNews.

Визуализация парка колледжа Этворт, любезно предоставлена компанией Gilbane Development Company:

Версия The Margaux в New Carrollton, любезно предоставлено Urban Atlantic: