Metro تعلن عن أولى مشاريع الإسكان الميسور التكلفة بدعم من صندوق أمازون لمساهمة الإسكان قادم إلى New Carrollton وكوليدج بارك

ستجلب المشاريع 748 منزلا جديدا إلى مقاطعة برينس جورج

أعلنت Metro اليوم أن 748 وحدة سكنية سيتم بناؤها قريبا بالقرب من محطتي New Carrollton وكوليدج بارك Metro، والتي ستقدم مساكن حديثة موجهة للنقل بأسعار أقل من السوق. هاتان المبادرات هما أول مشاريع سكن ميسور التكلفة في Metroتتلقى دعما من صندوق أمازون لمساهمة الإسكان الذي يزيد عن 2 مليار دولار. في يونيو 2021، التزمت أمازون بمبلغ 125 مليون دولار لدعم تطوير الإسكان الميسور المعتمد على النقل في محطات Metro من خلال رأس مال منخفض السعر لتسريع إنشاء أكثر من 1000 منزل ميسور التكلفة حتى تتمكن الأسر ذات الدخل المتوسط إلى المنخفض في منطقة العاصمة الوطنية من العيش في مجتمعات توفر سهولة الوصول إلى العمل والمدارس. الرعاية الصحية والتعليم والمرافق الأخرى

يعد المشروع السكني الذي يضم 291 وحدة في New Carrollton، والذي يدعى ذا مارغو، جزءا من شراكة تطوير مشتركة أكبر بمساحة 2.3 مليون قدم مربع ومتعددة الاستخدامات بين Metro وأوربان أتلانتيك، وهي شركة تطوير عقاري مدفوعة بالمهمة وتقودها نساء. هذا هو المشروع الخامس الذي يعلن عنه في الموقع، والذي يشمل أيضا مساحات مكتبية، وتجارة تجارية، ومساكن إضافية، ومبنى مكاتب Metroالجديد في ماريلاند، وجميعها مدعومة بمركز نقل متعدد الوسائط. توفر New Carrollton وصولا مريحا إلى Metrorail Metrobusوأمتراك وخدمة قطار الركاب الإقليمية لمنطقة ماريلاند (MARC)، وخط TheBusمقاطعة برينس جورج، وخط البنفسجي المستقبلي لإدارة النقل في ماريلاند (MDOT). تقدم أمازون تمويلا منخفض الفائدة بقيمة 25.4 مليون دولار لشركة Urban Atlantic لبدء البناء

في كوليدج بارك، تقوم شركة جيلبين للتطوير بتطوير مبنى أتورث كوليدج بارك، وهو مبنى سكني يضم متاجر على الطابق الأرضي و451 منزلا ميسورة التكلفة، مخصص للمستأجرين الذين دخلهم يعادل أو أقل من 80 بالمئة من AMI، بالقرب من حرم جامعة ماريلاند في كوليدج بارك وبجوار منطقة ديسكفري. توفر كوليدج بارك وصولا مريحا إلى Metrorailو MetrobusوTheBuS و MARCومحطة خط MDOT Purple المستقبلية. تقدم أمازون تمويلا منخفض الفائدة بقيمة 56.3 مليون دولار لشركة جيلبان للتطوير لبدء البناء

مستوى القدرة على تحمل التكاليف الذي توفره حديقة مارغو وأتوورث كوليدج سيضمن طوال فترة عقود إيجار الأرض للعقار، وهي 98 عاما، مما يمنح العائلات اليقين المالي الضروري لبناء حياة ومهن بالقرب من وسائل النقل مع تقليل الحاجة وتكاليف امتلاك السيارات. مع ارتفاع الإيجارات في المنطقة، ستحافظ هذه الوحدات على مستوى القدرة على تحمل التكاليف. من المتوقع الانتهاء من كلا العقارين بحلول أواخر عام 2023.

قال المدير العام والرئيس التنفيذي Metro بول جي. ويدفيلد: "المشاريع الجارية في New Carrollton وكوليدج بارك تحول الأراضي الشاغرة ومواقف السيارات إلى وجهات تجارية وسكنية متعددة الاستخدامات نابضة بالحياة، مما يولد المزيد من الركاب والإيرادات Metro، بالإضافة إلى سكان جدد وأعمال وإيرادات ضريبية لشركائنا المحليين والولائيين." "بفضل مبادرات التنمية المشتركة الرائدة في Metroوالتزام أمازون بالإسكان الميسور التكلفة، فإن المستقبل مشرق للنمو الذكي بالقرب من Metro وخيارات النقل الأخرى في مقاطعة برينس جورج وفي جميع أنحاء المنطقة التي نخدمها."

ستكون الوحدات في حديقة مارغو وأتوورث كوليدج ميسورة التكلفة للأفراد والعائلات في القوى العاملة التي تدر أقل من 80 بالمئة من متوسط الدخل الإقليمي (AMI). أمثلة على هؤلاء الموظفين غالبا ما تكون المعلمين، وأجهزة إنفاذ القانون، وعمال الاستجابة للطوارئ، والموظفين بالساعة وغيرهم. هؤلاء هم السكان الذين يلعبون دورا حيويا في المجتمع، لكنهم لا يستطيعون الحصول على الدعم المالي وأجورهم لم تواكب ارتفاع الإيجارات. وفقا لتقرير صدر عام 2019 عن مكتب إحصاءات العمل الأمريكي، ينفق متوسط الأسرة على المستوى الوطني 13 بالمئة من دخله على تكاليف النقل — وهو ثاني أعلى مصروف بعد الإسكان. تزداد هذه النسبة وتخلق صعوبات اقتصادية أكبر للأسر التي تشكل 80 بالمئة من التأمين الصحي الداخلي وما دون.

قالت كاثرين بويل، مديرة صندوق أمازون لمساهمة الإسكان الحكومي: "صندوق أمازون لمساواة الإسكان يعالج أزمة الإسكان الميسور على عدة جوانب ومن خلال حلول مبتكرة، مثل التعاون مع Metro، مما يقرب الناس من المزيد من الفرص والخدمات وجودة حياة أفضل." "نعلم أن استثمارنا في هذه المنطقة يجلب العديد من الفرص الاقتصادية للسكان هنا، لكننا نعترف أيضا بأن هذا النمو يجب أن يعود بالنفع على الجميع في المجتمع. التقدم الذي أحرزناه حتى الآن مع صندوق أمازون لمساهمة الإسكان واعد، لكن لا يزال أمامنا المزيد لنفعله."

حول برنامج التطوير المشترك ل Metro

تقوم Metro ببيع وتأجير العقارات للمطورين الخاصين من خلال برنامج التنمية المشترك بهدف تعظيم فوائد التطوير الموجه نحو النقل. منذ عام 1975، أكملت Metro 55 مشروعا في 30 محطة بمساحة إجمالية تبلغ 17 مليون قدم مربع من العقارات السكنية والتجارية، مما يدعم نمو المنطقة الاقتصادي وتنافسيتها. تواصل Metro تشجيع المزيد من الاستثمار في مناطق Metro المحطة من خلال تقديم عقارات جديدة للتطوير بشكل دوري. مزيد من المعلومات حول برنامج التنمية المشترك ل Metroمتاحة هنا.

حول أمازون

تسترشد أمازون بأربعة مبادئ: هوس العملاء بدلا من التركيز على المنافسين، الشغف بالاختراع، الالتزام بالتميز التشغيلي، والتفكير طويل الأمد. تسعى أمازون لأن تكون الشركة الأكثر تركيزا على العملاء على الأرض، وأفضل صاحب عمل في العالم، وأكثر مكان أمن للعمل على الأرض. تقييمات العملاء، التسوق بنقرة واحدة، التوصيات المخصصة، Prime، Fulfillment by Amazon، AWS، Kindle Direct Publishing، Kindle، Career Choice، أجهزة Fire tablet، Fire TV، Amazon Echo، Alexa، Just Walk Outtechnology Technology، Amazon Studios، وThe Climate Pledge هي بعض الأشياء التي ابتكرتها أمازون. لمزيد من المعلومات، قم بزيارة amazon.com/about وتابع @AmazonNews.

رسم لحديقة كلية أتورث، بإذن من شركة جيلبين للتطوير:

رسم لوحة مارغو في New Carrollton، بإذن من أوربان أتلانتيك: