Metro anuncia os primeiros empreendimentos de habitação acessível apoiados pelo Amazon Housing Equity Fund que chegam a New Carrollton e College Park

Os projetos trarão 748 novas casas para o Condado de Prince George

Metro anunciou hoje que 748 unidades residenciais serão construídas em breve próximas às estações New Carrollton e College Park Metro , oferecendo moradias modernas e orientadas para transporte público a preços abaixo do mercado. As duas iniciativas são os primeiros empreendimentos habitacionais acessíveis de Metroa receber apoio do Amazon Housing Equity Fund, com mais de 2 bilhões de dólares. Em junho de 2021, a Amazon assumiu um compromisso de US$ 125 milhões para apoiar o desenvolvimento habitacional acessível orientado ao transporte público em Metro estações por meio de capital de baixa taxa, para acelerar a criação de mais de 1.000 casas acessíveis, permitindo que famílias de renda moderada a baixa na Região da Capital Nacional possam se dar ao luxo de morar em comunidades com fácil acesso a empregos, escolas, Saúde, educação e outras comodidades

O empreendimento residencial de 291 unidades em New Carrollton, chamado The Margaux, faz parte de uma parceria conjunta de uso misto de 2,3 milhões de pés quadrados entre a Metro e a Urban Atlantic, uma empresa de desenvolvimento imobiliário liderada por mulheres e com missão determinada. Este é o quinto projeto anunciado no local, que também inclui espaço de escritórios, comércio, moradias adicionais e o novo Edifício de Escritórios de Maryland da Metro, tudo ancorado por um centro de transporte multimodal. New Carrollton oferece acesso conveniente ao serviço de trem regional de trens da área de Metrorailde Metrobus, Amtrak, Maryland Area Regional Commuter (MARC), TheBusdo Condado de Prince George e à futura linha roxa da Administração de Trânsito de Maryland (MTA) do Departamento de Transportes de Maryland (MDOT). A Amazon está fornecendo US$ 25,4 milhões em financiamento de baixa taxa para a Urban Atlantic iniciar a construção

Em College Park, a Gilbane Development Company está desenvolvendo o Atworth College Park, um edifício residencial com varejo no nível do solo e 451 casas acessíveis, reservado para inquilinos com renda igual ou inferior a 80% da AMI, próximo ao campus College Park da Universidade de Maryland e adjacente ao Discovery District. O College Park oferece acesso conveniente a Metrorail, Metrobus, TheBuS, MARCe a uma futura estação MDOT da Linha Roxa. A Amazon está fornecendo US$ 56,3 milhões em financiamento de baixa taxa para a Gilbane Development Company iniciar a construção

O nível de acessibilidade oferecido pelo The Margaux and Atworth College Park será garantido durante a duração dos contratos de locação do terreno, 98 anos, proporcionando às famílias a tão necessária segurança financeira para construir vidas e carreiras próximas às comodidades do transporte público, ao mesmo tempo em que reduz a necessidade e o custo de possuir um carro. À medida que os aluguéis na região aumentam, essas unidades manterão seu nível de acessibilidade. Ambas as propriedades devem ser concluídas até o final de 2023.

"Os projetos em andamento em New Carrollton e College Park estão transformando terrenos vagos e estacionamentos em vibrantes destinos comerciais e residenciais de uso misto, gerando mais passageiros e receitas para Metro, além de novos moradores, empresas e arrecadação tributária para nossos parceiros locais e estaduais", disse o gerente geral/CEO de Metro , Paul J. Wiedefeld. "Graças às iniciativas de desenvolvimento conjunto líderes nacionais da Metroe ao compromisso da Amazon com habitação acessível, o futuro é promissor para o crescimento inteligente próximo a Metro e outras opções de transporte no Condado de Prince George e em toda a região que atendemos."

As unidades no The Margaux and Atworth College Park serão acessíveis para indivíduos e famílias no mercado de trabalho que ganham menos de 80% da Renda Mediana da Área (AMI). Exemplos desses tipos de renda são frequentemente professores, agentes da lei, trabalhadores de emergência, funcionários horistas e outros. São moradores que desempenham um papel crucial na comunidade, mas que não merecem subsídios e cujos salários não acompanharam o aumento dos aluguéis. De acordo com um relatório de 2019 do Bureau of Labor Statistics dos EUA, a média de domicílios em todo o país gasta 13% de sua renda com custos de transporte — o segundo maior gasto depois de moradia. Essa porcentagem aumenta e cria maiores dificuldades econômicas para famílias que representam 80% do AMI ou menos.

"O Amazon Housing Equity Fund está enfrentando a crise da habitação acessível em múltiplas frentes e por meio de soluções inovadoras, como a parceria com Metro, que aproxima as pessoas de mais oportunidades, serviços e uma melhor qualidade de vida", disse Catherine Buell, diretora do Amazon Housing Equity Fund. "Sabemos que nosso investimento nesta região traz muitas oportunidades econômicas para as pessoas que vivem aqui, mas também reconhecemos que esse crescimento precisa beneficiar toda a comunidade. O progresso que fizemos até agora com o Fundo de Equidade Habitacional da Amazon é promissor, mas ainda temos muito a fazer."

Sobre o Programa de Desenvolvimento Conjunto de Metro

Metro vende e arrenda propriedades para incorporadoras privadas por meio de seu Programa de Desenvolvimento Conjunto, com o objetivo de maximizar os benefícios do desenvolvimento orientado ao transporte público. Desde 1975, Metro concluiu 55 projetos em 30 estações, totalizando 17 milhões de pés quadrados de imóveis residenciais e comerciais, o que apoia o crescimento econômico e a competitividade da região. Metro continua incentivando mais investimentos nas áreas Metro estações, oferecendo periodicamente novas propriedades para desenvolvimento. Mais informações sobre o Programa de Desenvolvimento Conjunto da Metroestão disponíveis aqui.

Sobre a Amazon

A Amazon é guiada por quatro princípios: obsessão pelo cliente em vez do foco no concorrente, paixão pela invenção, compromisso com a excelência operacional e pensamento a longo prazo. A Amazon busca ser a Empresa Mais Centrada no Cliente do Mundo, o Melhor Empregador do Planeta e o Lugar Mais Seguro para Trabalhar. Avaliações de clientes, compras com 1 clique, recomendações personalizadas, Prime, Fulfillment by Amazon, AWS, Kindle Direct Publishing, Kindle, Career Choice, tablets Fire, Fire TV, Amazon Echo, Alexa, tecnologia Just Walk Out, Amazon Studios e The Climate Pledge são algumas das iniciativas pioneiras da Amazon. Para mais informações, visite amazon.com/about e siga @AmazonNews.

Renderização do Atworth College Park, cortesia da Gilbane Development Company:

Representação de The Margaux em New Carrollton, cortesia da Urban Atlantic: