Metro اولین پروژه های مسکن مقرون به صرفه را اعلام کرد که با حمایت صندوق سهام مسکن آمازون به New Carrollton و کالج پارک می آیند

این پروژه ها ۷۴۸ خانه جدید را به شهرستان پرینس جورج خواهند آورد

Metro امروز اعلام کرد که به زودی ۷۴۸ واحد مسکونی در نزدیکی ایستگاه های Metro New Carrollton و کالج پارک ساخته خواهد شد که مسکن مدرن و مبتنی بر حمل ونقل عمومی را با نرخ های پایین تر از بازار ارائه خواهند داد. این دو ابتکار نخستین پروژه های مسکن مقرون به صرفه Metroهستند که از صندوق سرمایه گذاری مسکن آمازون به ارزش بیش از ۲ میلیارد دلار حمایت دریافت می کنند. در ژوئن ۲۰۲۱، آمازون تعهد ۱۲۵ میلیون دلاری برای حمایت از توسعه مسکن مقرون به صرفه مبتنی بر حمل ونقل عمومی در ایستگاه های Metro از طریق سرمایه با نرخ پایین کرد تا ایجاد بیش از ۱۰۰۰ خانه مقرون به صرفه را تسریع کند تا خانواده های با درآمد متوسط تا پایین در منطقه پایتخت ملی بتوانند در جوامعی با دسترسی آسان به اشتغال و مدارس زندگی کنند. خدمات بهداشتی، آموزشی و سایر امکانات

این پروژه مسکونی ۲۹۱ واحدی در New Carrolltonکه نام مارگو را دارد، بخشی از یک مشارکت توسعه مشترک بزرگ تر ۲.۳ میلیون فوت مربعی با کاربری مختلط بین Metro و Urban Atlantic، یک شرکت توسعه املاک و مستغلات با مأموریت محور و رهبری زنان است. این پنجمین پروژه ای است که در این سایت اعلام می شود و همچنین شامل فضای اداری، خرده فروشی، مسکن اضافی و ساختمان اداری جدید Metroدر مریلند است که همگی با یک مرکز حمل ونقل چندوجهی پشتیبانی می شوند. New Carrollton دسترسی راحت به Metrorail، Metrobus، آمتراک، سرویس قطار منطقه ای حومه ای مریلند (MARC)، TheBusشهرستان پرینس جورج و خط بنفش آینده اداره حمل و نقل مریلند (MDOT) را فراهم می کند. آمازون ۲۵.۴ میلیون دلار تأمین مالی با نرخ پایین به Urban Atlantic ارائه می دهد تا ساخت وساز را آغاز کند

در کالج پارک، شرکت توسعه گیل بین در حال توسعه ساختمان آتورث کالج پارک است، ساختمانی مسکونی با فروشگاه های طبقه همکف و ۴۵۱ خانه مقرون به صرفه، که برای مستأجرانی با درآمد ۸۰ درصد یا کمتر از AMI رزرو شده است، نزدیک پردیس کالج پارک دانشگاه مریلند و مجاور منطقه دیسکاوری. کالج پارک دسترسی راحتی به Metrorail، Metrobus، TheBuS، MARCو ایستگاه آینده خط بنفش MDOT را فراهم می کند. آمازون ۵۶.۳ میلیون دلار تأمین مالی با نرخ پایین به شرکت توسعه گیلبین ارائه می دهد تا ساخت وساز را آغاز کند

سطح مقرون به صرفه بودن ارائه شده توسط پارک کالج مارگو و اتوورث در طول مدت اجاره زمین ملک به مدت ۹۸ سال تضمین خواهد شد و به خانواده ها اطمینان مالی لازم را می دهد تا زندگی و حرفه ای خود را در نزدیکی امکانات حمل ونقل عمومی بسازند و در عین حال نیاز و هزینه مالکیت خودرو را کاهش دهند. با افزایش اجاره ها در منطقه، این واحدها سطح مقرون به صرفه بودن خود را حفظ خواهند کرد. انتظار می رود هر دو ملک تا اواخر سال ۲۰۲۳ تکمیل شوند.

«پروژه های در حال اجرا در New Carrollton و کالج پارک، زمین ها و پارکینگ های خالی را به مقاصد تجاری و مسکونی متنوع و پرجنب وجوش تبدیل می کنند که باعث جذب مسافر و درآمد بیشتر برای Metroو همچنین ساکنان جدید، کسب وکارها و درآمد مالیاتی برای شرکای محلی و ایالتی ما می شود»، گفت پل جی. ویدفلد، مدیر کل و مدیرعامل Metro . «به لطف ابتکارات توسعه مشترک پیشرو در سطح کشور Metroو تعهد آمازون به مسکن مقرون به صرفه، آینده رشد هوشمند نزدیک Metro و سایر گزینه های حمل ونقل در شهرستان پرینس جورج و سراسر منطقه ای که به آن خدمت می کنیم، روشن است.»

واحدهای پارک کالج مارگو و اتوورث برای افراد و خانواده هایی که کمتر از ۸۰ درصد درآمد متوسط منطقه ای (AMI) را تشکیل می دهند، مقرون به صرفه خواهند بود. نمونه هایی از این نوع درآمدزها اغلب معلمان، نیروهای انتظامی، کارکنان واکنش اضطراری، کارکنان ساعتی و دیگران هستند. این ها ساکنانی هستند که نقش حیاتی در جامعه ایفا می کنند، اما برای یارانه ها مناسب نیستند و دستمزدشان با افزایش اجاره ها همگام نبوده است. بر اساس گزارشی در سال ۲۰۱۹ از اداره آمار کار ایالات متحده، میانگین یک خانوار در سطح ملی ۱۳ درصد از درآمد خود را صرف هزینه های حمل ونقل می کند—دومین هزینه بالاتر پس از مسکن. این درصد افزایش یافته و مشکلات اقتصادی بیشتری برای خانوارهایی که ۸۰ درصد AMI و کمتر را تشکیل می دهند، ایجاد می کند.

کاترین بیول، مدیر صندوق سهام مسکن آمازون گفت: «صندوق سهام مسکن آمازون در جبهه های مختلف و از طریق راه حل های نوآورانه، مانند همکاری با Metro، بحران مسکن مقرون به صرفه را حل می کند که مردم را به فرصت ها، خدمات و کیفیت زندگی بهتر نزدیک تر می کند.» «ما می دانیم که سرمایه گذاری ما در این منطقه فرصت های اقتصادی زیادی برای ساکنان اینجا به همراه دارد، اما همچنین اذعان داریم که این رشد باید به نفع همه افراد جامعه باشد. پیشرفتی که تاکنون با صندوق سهام مسکن آمازون داشته ایم امیدوارکننده است، اما کارهای بیشتری برای انجام دادن داریم.»

درباره برنامه توسعه مشترک Metro

Metro از طریق برنامه توسعه مشترک خود، املاک را به توسعه دهندگان خصوصی می فروشد و اجاره می دهد تا بیشترین بهره را از مزایای توسعه مبتنی بر حمل ونقل عمومی به دست آورد. از سال ۱۹۷۵، Metro ۵۵ پروژه را در ۳۰ ایستگاه با مجموع ۱۷ میلیون فوت مربع املاک مسکونی و تجاری به پایان رسانده است که از رشد اقتصادی و رقابت پذیری منطقه حمایت می کند. Metro همچنان با ارائه دوره ای املاک جدید برای توسعه، به تشویق سرمایه گذاری بیشتر در مناطق ایستگاه Metro ادامه می دهد. اطلاعات بیشتر درباره برنامه توسعه مشترک Metro اینجا در دسترس است.

درباره آمازون

آمازون بر اساس چهار اصل هدایت می شود: وسواس مشتری به جای تمرکز بر رقبا، اشتیاق به اختراع، تعهد به برتری عملیاتی و تفکر بلندمدت. آمازون تلاش می کند تا مشتری محورترین شرکت زمین، بهترین کارفرمای زمین و امن ترین مکان برای کار در زمین باشد. نظرات مشتریان، خرید با یک کلیک، توصیه های شخصی سازی شده، Prime، Fulfillment by Amazon، AWS، Kindle Direct Publishing، Kindle، Career Choice، تبلت های Fire، Fire TV، Amazon Echo، Alexa، فناوری Just Walk Out، Amazon Studios و The Climate Pledge از جمله چیزهایی هستند که آمازون پیشگام آن ها بود. برای اطلاعات بیشتر به amazon.com/about مراجعه کنید و @AmazonNews را دنبال کنید.

طراحی پارک کالج آتورث، با اجازه شرکت توسعه گیلبین:

رندر مارگو در سال New Carrollton، با اجازه Urban Atlantic: