Metro anuncia los primeros desarrollos de vivienda asequible apoyados por el Amazon Housing Equity Fund que llegarán a New Carrollton y College Park

Los proyectos traerán 748 nuevas viviendas al condado de Prince George

Metro anunció hoy que pronto se construirán 748 unidades residenciales cerca de las estaciones New Carrollton y College Park Metro , que ofrecerán viviendas modernas orientadas al transporte público a precios por debajo del mercado. Ambas iniciativas son los primeros desarrollos de vivienda asequible de Metroen recibir apoyo del Fondo de Equidad de Vivienda de Amazon, que supera los 2.000 millones de dólares. En junio de 2021, Amazon asumió un compromiso de 125 millones de dólares para apoyar el desarrollo de viviendas asequibles orientadas al transporte público en Metro estaciones mediante capital a bajo coste para agilizar la creación de más de 1.000 viviendas asequibles, de modo que las familias de ingresos moderados a bajos en la Región de la Capital Nacional puedan permitirse vivir en comunidades con fácil acceso al empleo, a las escuelas, Sanidad, educación y otros servicios

El desarrollo residencial de 291 unidades en New Carrollton, llamado The Margaux, forma parte de una asociación conjunta de uso mixto de 2,3 millones de pies cuadrados entre Metro y Urban Atlantic, una empresa inmobiliaria liderada por mujeres y con una misión muy amplia. Este es el quinto proyecto anunciado en el lugar, que también incluye oficinas, comercios, viviendas adicionales y el nuevo Edificio de Oficinas de Maryland de Metro, todo ello anclado por un centro de transporte multimodal. New Carrollton ofrece un acceso cómodo a Metrorail, Metrobus, Amtrak, el servicio regional de trenes de cercanías (MARC), el TheBusdel condado de Prince George y la futura línea púrpura de la Administración de Tránsito de Maryland (MTA) del Departamento de Transporte de Maryland (MDOT). Amazon está proporcionando 25,4 millones de dólares en financiación a bajo tipo a Urban Atlantic para comenzar la construcción

En College Park, Gilbane Development Company está desarrollando Atworth College Park, un edificio residencial con tiendas a nivel de planta baja y 451 viviendas asequibles, reservado para inquilinos con ingresos iguales o inferiores al 80 % de AMI, cerca del campus College Park de la Universidad de Maryland y adyacente al Discovery District. College Park ofrece un acceso cómodo a Metrorail, Metrobus, TheBuS, MARCy a una futura estación MDOT de la línea morada. Amazon está proporcionando 56,3 millones de dólares en financiación a bajo tipo a Gilbane Development Company para comenzar la construcción

El nivel de asequibilidad ofrecido por The Margaux and Atworth College Park estará garantizado durante la duración de los contratos de arrendamiento del terreno, 98 años, proporcionando a las familias la tan necesaria seguridad financiera para construir vidas y carreras cerca de las comodidades del transporte público, al tiempo que se reduce la necesidad y el coste de poseer un coche. A medida que aumentan los alquileres en la zona, estas unidades mantendrán su nivel de asequibilidad. Se espera que ambas propiedades estén terminadas a finales de 2023.

"Los proyectos en marcha en New Carrollton y College Park están transformando terrenos vacíos y aparcamientos en vibrantes destinos comerciales y residenciales mixtos, generando más pasajeros e ingresos para Metro, así como nuevos residentes, negocios e ingresos fiscales para nuestros socios locales y estatales", dijo Paul J. Wiedefeld, Director General y CEO de Metro . "Gracias a las iniciativas de desarrollo conjunto líderes a nivel nacional de Metroy al compromiso de Amazon con la vivienda asequible, el futuro es prometedor para el crecimiento inteligente cerca de Metro y otras opciones de transporte en el condado de Prince George y en toda la región a la que servimos."

Las unidades en The Margaux and Atworth College Park serán asequibles para individuos y familias en la fuerza laboral que obtienen menos del 80 por ciento de la Renta Media del Área (AMI). Ejemplos de este tipo de ingresos suelen ser profesores, fuerzas del orden, trabajadores de emergencia, empleados por horas y otros. Son residentes que desempeñan un papel crucial en la comunidad, pero que no cuentan con subvenciones y cuyos salarios no han seguido el ritmo del aumento de los alquileres. Según un informe de 2019 de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU., el hogar medio a nivel nacional gasta el 13 por ciento de sus ingresos en costes de transporte, el segundo gasto más alto después de la vivienda. Este porcentaje aumenta y genera mayores dificultades económicas para los hogares que obtienen el 80 por ciento de la AMI o menos.

"El Amazon Housing Equity Fund está abordando la crisis de la vivienda asequible en múltiples frentes y mediante soluciones innovadoras, como colaborar con Metro, que acercan a las personas a más oportunidades, servicios y una mejor calidad de vida", dijo Catherine Buell, directora del Amazon Housing Equity Fund. "Sabemos que nuestra inversión en esta región aporta muchas oportunidades económicas para las personas que viven aquí, pero también reconocemos que este crecimiento debe beneficiar a toda la comunidad. El progreso que hemos logrado hasta ahora con el Fondo de Equidad de la Vivienda de Amazon es prometedor, pero aún queda mucho por hacer."

Acerca del Programa de Desarrollo Conjunto de Metro

Metro vende y arrenda propiedades a promotores privados a través de su Programa de Desarrollo Conjunto con el objetivo de maximizar los beneficios del desarrollo orientado al transporte público. Desde 1975, Metro ha completado 55 proyectos en 30 estaciones, sumando un total de 17 millones de pies cuadrados de bienes raíces residenciales y comerciales, lo que apoya el crecimiento económico y la competitividad de la región. Metro sigue fomentando más inversiones en las zonas de Metro estaciones ofreciendo periódicamente nuevas propiedades para desarrollo. Más información sobre el Programa de Desarrollo Conjunto de Metro está disponible aquí.

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Representación de Atworth College Park, cortesía de Gilbane Development Company:

Interpretación de The Margaux en New Carrollton, cortesía de Urban Atlantic: