Metro offre de nouvelles opportunités de développement dans le quartier historique Deanwood du district

Deuxième des cinq sollicitations conjointes de développement prévues pour 2024 dans le cadre du Plan stratégique de développement conjoint sur 10 ans

Metro possède un terrain de premier plan sur le marché à Deanwood, l’un des quartiers les plus anciens et historiques de DC. Le site comprend plus d’un acre de terrain adjacent à Metro's Deanwood Station, idéal pour un développement conjoint avec des commerces desservant le quartier et de nouveaux logements à quelques pas des transports en commun.

Une sollicitation  conjointe de développement (JDS), annoncée aujourd’hui, demande une demande de proposition pour réaménager la propriété en un projet résidentiel à usage mixte. La renaissance de la communauté, en grande partie grâce à la proximité de la station Orange Line à Deanwood, inclut un accès pratique au centre-ville de DC et aux centres d’emploi. De nouveaux logements, restaurants, boutiques et bureaux ont ouvert. À proximité, vous trouverez de nombreux monuments historiques, dont Kenilworth Park and Aquatic Gardens, le centre de loisirs du district de 60 000 pieds carrés, et une future succursale de la bibliothèque publique du District de Columbia de 20 000 pieds carrés.

« La valeur que le développement conjoint apporte non seulement à Metro, mais aussi à la région est inestimable », a déclaré Metro directeur général et directeur général, Randy Clarke. « Grâce au développement orienté vers les transports en commun, nous construisons des communautés vivables et praticables à pied, cultivons une nouvelle génération d’usagers des transports, soutenons la durabilité et connectons les personnes à l’emploi. »

Le développement conjoint de Metroviendra compléter la réhabilitation résidentielle de 86 logements du théâtre historique Strand, Addison Row, un lotissement résidentiel de 321 unités dans la ville voisine de Capitol Heights, et du Northeast Heights Town Center, un projet à usage mixte de 650 millions de dollars abritant le nouveau siège du Département des Services Généraux de DC et 200 000 pieds carrés d’espaces commerciaux, situé juste au sud de Deanwood à Benning Ridge.

Le Deanwood JDS est le deuxième des cinq appels de développement conjoints prévus pour être publiés cette année. Un terrain d’un demi-acre près de l’avenue Eisenhower Metro a été libéré en mars et les propositions sont prévues en juin.

En plus de la propriété Deanwood Metro , Metro prévoit de lancer des appels d’offres de développement cet été pour des sites aux gares de North Bethesda, Brookland et Capitol Heights Metro , avec pour objectif de 20 nouveaux accords d’ici 2032.

Depuis la publication de son Plan stratégique sur 10 ans pour le développement conjoint en avril 2022, Metro et ses partenaires de développement conjoint ont commencé la construction de six immeubles résidentiels dans la région métropolitaine de Washington, totalisant environ 1 900 unités, dont 1 100 unités abordables. Plusieurs projets récemment achevés incluent :

• New Metro des immeubles de bureaux à L’Enfant Plaza dans le district, New Carrollton dans le comté de Prince George, et Eisenhower Avenue à Alexandria
• CODA sur Half Street, un immeuble résidentiel de 161 logements situé à Navy Yard-Ballpark Metro
• Atworth est une communauté d’appartements abordables de 451 logements à College Park
• Margaux, un projet abordable de 291 unités à New Carrollton Station
• Aventon Huntington Station, un lotissement de 366 logements
• Trois installations solaires aux stations de Anacostia, Southern Avenue et Naylor Road

Les projets de développement conjoint de Metrosont des projets privés créant des communautés dynamiques à usage mixte sur des propriétés appartenant aux transports en commun, en soutien au Plan de Transformation Stratégique de Metro. Tirer parti des biens immobiliers de Metrocontribue à favoriser des partenariats régionaux pour générer des revenus, accroître la fréquentation, connecter les personnes à davantage d’emplois et générer de nouvelles recettes fiscales pour les partenaires locaux et étatiques.

Les promoteurs intéressés peuvent consulter la Deanwood Joint Development Solicitation pour plus d’informations. Une conférence de pré-propositions aura lieu le 28 juin et les propositions doivent être remises le 10 septembre 2024. Pour en savoir plus sur les futures opportunités de développement conjoint, rendez-vous sur la page Immobilier deMetro sur wmata.com.