Nag-aalok Metro ng bagong pagkakataon sa pag-unlad sa makasaysayang kapitbahayan ng Deanwood ng Distrito

Pangalawa sa limang joint development solicitations inaasahang sa 2024 bilang bahagi ng 10-taong Strategic Plan for Joint Development

Metro ay may isang pangunahing piraso ng real estate sa merkado sa Deanwood, isa sa pinakaluma at makasaysayang kapitbahayan ng DC. Kasama sa site ang higit sa isang ektarya ng lupa na katabi ng Deanwood Station ng Metro, na mainam para sa magkasanib na pag-unlad na may kapitbahayan-nagsisilbi na tingian at mga bagong pabahay na mga hakbang ang layo mula sa pampublikong transportasyon.

Ang isang Joint Development Solicitation (JDS), na inihayag ngayon, ay humihingi ng isang Kahilingan para sa Panukala upang muling paunlarin ang ari-arian sa isang mixed-use residential development. Ang muling pagbangon ng komunidad, na hinihimok sa malaking bahagi ng kalapitan sa istasyon ng Orange Line sa Deanwood, ay kinabibilangan ng maginhawang pag-access sa downtown DC at mga sentro ng trabaho. Binuksan na ang mga bagong pabahay, restawran, tindahan, at opisina. Sa malapit makikita mo ang maraming mga makasaysayang landmark kabilang ang Kenilworth Park at Aquatic Gardens, ang 60,000 square foot recreation center ng Distrito, at isang hinaharap na 20,000 square feet District of Columbia Public Library branch.

"Ang halaga na dinadala ng magkasanib na pag-unlad hindi lamang sa Metro, kundi sa rehiyon, ay hindi masusukat," sabi ni Metro General Manager at Chief Executive Officer Randy Clarke. "Sa pamamagitan ng pag-unlad na nakatuon sa transit, nagtatayo kami ng mga komunidad na maaaring mabuhay, nililinang ang isang bagong henerasyon ng mga gumagamit ng transit, sumusuporta sa pagpapanatili, at nag-uugnay sa mga tao sa mga trabaho."

Ang magkasanib na pag-unlad ng Metroay umakma sa 86-unit na muling pagpapaunlad ng tirahan ng makasaysayang teatro ng Strand, Addison Row, isang 321-unit na pag-unlad ng tirahan sa kalapit na Capitol Heights, at Northeast Heights Town Center, isang $ 650M mixed-use development na pabahay sa bagong punong-himpilan ng DC Department of General Services at 200,000 square feet ng retail space, Matatagpuan sa timog ng Deanwood sa Benning Ridge.

Ang Deanwood JDS ay ang pangalawa sa limang pinagsamang pag-unlad solicitations na inaasahang ilalabas sa taong ito. Ang isang kalahating ektaryang site malapit sa Eisenhower Avenue Metro ay inilabas noong Marso at ang mga panukala ay dahil sa Hunyo.

Bilang karagdagan sa pag-aari ng Deanwood Metro , inaasahan Metro na mag-isyu ng mga kahilingan sa pag-unlad ngayong tag-init para sa mga site sa North Bethesda, Brookland, at Capitol Heights Metro na istasyon na may layuning 20 bagong kasunduan sa pamamagitan ng 2032.

Mula nang ilabas ang 10-taong Strategic Plan para sa Joint Development noong Abril 2022, ang Metro at ang magkasanib na mga kasosyo sa pag-unlad nito ay nag-ground ground sa anim na gusali ng tirahan sa buong Washington Metropolitan Region, na may kabuuang humigit-kumulang na 1,900 mga yunit kabilang ang 1,100 abot-kayang mga yunit. Ang ilang mga proyekto na nakumpleto kamakailan ay kinabibilangan ng:

• Mga gusali ng opisina ng New Metro sa L'Enfant Plaza sa Distrito, New Carrollton sa Prince George's County, at Eisenhower Avenue sa Alexandria
• CODA sa Half Street, isang 161-unit na gusali ng tirahan sa Navy Yard-Ballpark Metro
• Atworth: isang 451-unit abot-kayang apartment community sa College Park
• Margaux, isang 291-unit abot-kayang pag-unlad sa New Carrollton Station
• Aventon Huntington Station, isang 366-unit na pag-unlad ng apartment
• Tatlong pag-install ng solar energy sa mga istasyon ng Anacostia, Southern Avenue, at Naylor Road

Ang pinagsamang mga proyekto sa pag-unlad ng Metroay mga pribadong pag-unlad na lumilikha ng masigla, halo-halong paggamit ng mga komunidad sa pag-aari ng transit bilang suporta sa Strategic Transformation Plan ng Metro. Ang paggamit ng mga pag-aari ng real estate ng Metroay tumutulong upang maitaguyod ang mga pakikipagsosyo sa rehiyon upang makabuo ng kita, bumuo ng ridership, ikonekta ang mga tao sa mas maraming trabaho at lumikha ng mga bagong kita sa buwis para sa mga lokal at estado na kasosyo.

Ang mga interesadong developer ay maaaring tingnan ang Deanwood Joint Development Solicitation para sa karagdagang impormasyon. Ang isang pre-proposal conference ay gaganapin sa Hunyo 28 at ang mga panukala ay dapat gawin sa Setyembre 10, 2024. Upang matuto nang higit pa tungkol sa hinaharap na magkasanib na mga pagkakataon sa pag-unlad, bisitahin ang pahina ng Real Estate ngMetrosa wmata.com.