Metro oferece novas oportunidades de desenvolvimento no histórico bairro Deanwood do Distrito
Publicado: 06/18/2024
Segunda de cinco solicitações conjuntas de desenvolvimento esperadas para 2024 como parte do Plano Estratégico de 10 anos para o Desenvolvimento Conjunto
Metro possui um terreno de primeira qualidade à venda em Deanwood, um dos bairros mais antigos e históricos de DC. O local inclui mais de um acre de terreno adjacente à Deanwood Station de Metro, ideal para desenvolvimento conjunto com lojas que atendem o bairro e novas habitações a poucos passos do transporte público.
Uma Solicitação Conjunta de Desenvolvimento (JDS), anunciada hoje, busca um Pedido de Proposta para reurbanizar a propriedade em um empreendimento residencial de uso misto. O ressurgimento da comunidade, impulsionado em grande parte pela proximidade com a estação da Orange Line em Deanwood, inclui acesso conveniente ao centro de DC e aos centros de emprego. Novas moradias, restaurantes, lojas e escritórios foram inaugurados. Nas proximidades, você encontrará vários marcos históricos, incluindo o Kenilworth Park and Aquatic Gardens, o centro de recreação do Distrito com 60.000 pés quadrados e uma futura filial da Biblioteca Pública do Distrito de Columbia com 20.000 pés quadrados.
"O valor que o desenvolvimento conjunto traz não apenas para Metro, mas para a região, é imensurável", disse o Gerente Geral e CEO de Metro , Randy Clarke. "Por meio do desenvolvimento orientado ao transporte público, estamos construindo comunidades habitáveis e caminháveis, cultivando uma nova geração de usuários do transporte, apoiando a sustentabilidade e conectando pessoas aos empregos."
O desenvolvimento conjunto da Metrocomplementará a reurbanização residencial de 86 unidades do histórico teatro Strand, Addison Row, um empreendimento residencial de 321 unidades na vizinha Capitol Heights, e do Northeast Heights Town Center, um empreendimento de uso misto de US$ 650 milhões que abriga a nova sede do Departamento de Serviços Gerais de DC e 200.000 pés quadrados de espaço comercial, localizado logo ao sul de Deanwood em Benning Ridge.
O Deanwood JDS é o segundo de cinco solicitações conjuntas de desenvolvimento esperadas para serem lançadas este ano. Um terreno de meio acre próximo à Eisenhower Avenue Metro foi liberado em março e as propostas devem ser enviadas para junho.
Além da propriedade Deanwood Metro , Metro espera emitir solicitações de desenvolvimento neste verão para locais em estações North Bethesda, Brookland e Capitol Heights Metro , com a meta de 20 novos acordos até 2032.
Desde a publicação do Plano Estratégico de 10 anos para o Desenvolvimento Conjunto em abril de 2022, a Metro e seus parceiros de desenvolvimento conjunto iniciaram a construção de seis edifícios residenciais em toda a Região Metropolitana de Washington, totalizando aproximadamente 1.900 unidades, incluindo 1.100 unidades acessíveis. Vários projetos recentemente concluídos incluem:
- Prédios de escritórios New Metro no L'Enfant Plaza, no Distrito, New Carrollton no Condado de Prince George, e na Eisenhower Avenue em Alexandria
- CODA na Half Street, um edifício residencial com 161 unidades na Navy Yard-Ballpark Metro
- Atworth é uma comunidade de apartamentos acessíveis com 451 unidades em College Park
- Margaux, um empreendimento acessível com 291 unidades na New Carrollton Station
- Aventon Huntington Station, um empreendimento de apartamentos com 366 unidades
- Três instalações de energia solar nas estações Anacostia, Southern Avenue e Naylor Road
Projetos conjuntos de desenvolvimento da Metrosão empreendimentos privados que criam comunidades vibrantes e de uso misto em propriedades de transporte público, em apoio ao Plano Estratégico de Transformação da Metro. Aproveitar os ativos imobiliários da Metroajuda a fomentar parcerias regionais para gerar receita, aumentar o fluxo de passageiros, conectar pessoas a mais empregos e criar novas receitas fiscais para parceiros locais e estaduais.
Desenvolvedores interessados podem consultar a Deanwood Solicitação de Desenvolvimento Conjunto para obter informações adicionais. Uma conferência pré-proposta será realizada em 28 de junho e as propostas devem ser entregues até 10 de setembro de 2024. Para saber mais sobre futuras oportunidades de desenvolvimento conjunto, acesse a página de Imóveis daMetro no wmata.com.
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