Metro, Fivesquares Development et NexCore Group lancent la construction d’une nouvelle communauté de vie pour seniors dans le comté de Montgomery

Une nouvelle communauté de vie pour seniors arrive à Grosvenor-Strathmore. Metro, en partenariat avec Fivesquares Development and Experience Senior Living — une filiale à 100 % du groupe NexCore — a célébré la cérémonie de la cérémonie de pose de la première pierre de The Reserve Strathmore Square le 10 décembre, marquant le début des travaux du nouveau projet.

Une fois terminée, la communauté de 20 étages comprendra 220 résidences, des commerces au rez-de-chaussée et un emplacement important donnant sur une nouvelle place municipale. Le projet sera développé par le groupe NexCore et Experience Senior Living gérera la communauté.

« Les novations d’aujourd’hui soulignent comment le développement orienté vers les transports en commun peut renforcer les communautés et améliorer la qualité de vie », a déclaré Randy Clarke, directeur général et PDG de Metro. « Cette nouvelle communauté de vie pour seniors offrira aux personnes âgées un meilleur accès à la mobilité, aux services et à l’indépendance qu’elles méritent — juste à côté d’un transport en commun fiable. Nous sommes reconnaissants du soutien indéfectible et du leadership du conseil du comté de Montgomery, qui ont été essentiels pour donner vie à ce projet. »

« Ce projet reflète notre engagement à construire des communautés où les habitants de tous âges peuvent s’épanouir », a déclaré Kate Stewart, membre du conseil du comté de Montgomery. « En associant les nouveaux logements pour seniors à un accès facile aux transports en commun et aux arts, nous créons des opportunités, des connexions et de la stabilité pour les personnes âgées de notre comté. Le soutien du Conseil au développement orienté vers les transports en commun est inébranlable, et la première avancée d’aujourd’hui montre ce qui est possible lorsque nous planifions en pensant aux personnes, pas seulement aux bâtiments. »

« C’est vraiment l’un des meilleurs emplacements pour les seniors de la région – et sans doute du pays », a déclaré Bill Maggard, vice-président principal du développement immobilier chez NexCore Group. « Faire partie de la communauté planifiée de Strathmore Square, avec un accès inégalé à la culture, aux transports et aux espaces ouverts, nous permet de rencontrer la façon dont les adultes âgés d’aujourd’hui veulent vivre – connectés, actifs et engagés. Ces fondamentaux favorisent une expérience résidente de haute qualité et créent une valeur durable pour nos partenaires et investisseurs. »

La place de réserve Strathmore représente la deuxième phase de la Strathmore Square, primée ; cette communauté planifiée en six phases, orientée vers les transports en commun, envisagée et développée par Fivesquares Development. La première phase, un projet de deux bâtiments comprenant 220 logements, a été achevée à l’automne 2024. Tel que prévu, l’ensemble de la communauté planifiée – connue sous le nom de Strathmore Square – apportera 2 120 logements résidentiels et 131 000 pieds carrés d’espaces commerciaux dans la zone.

« Nous ne pourrions pas être plus enthousiastes d’accueillir Experience Senior Living, dont l’engagement envers le bien-être et l’engagement culturel de ses résidents correspond parfaitement à notre vision. En intégrant les arts, la nature, les transports en commun et l’excellence du design, un modèle national de vie innovante prend désormais clairement forme à Strathmore Square, a déclaré Ron Kaplan, principal et cofondateur de Fivesquares Development. 

Metro et ses partenaires ont réalisé 59 projets conjoints répartis dans 32 stations. Ces développements conjoints génèrent 220 millions de dollars de recettes fiscales annuelles pour la région. Il subsiste un potentiel de développement futur qui pourrait ajouter 300 millions de dollars de recettes fiscales annuelles supplémentaires à la région.

À propos de Metro 

Le Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA), connu sous le nom de Metro, est le principal fournisseur de transport public de la région, desservant une population d’environ quatre millions de personnes à Washington, D.C., le Maryland et la Virginie, dans une juridiction de 2 054 miles carrés. Avec un réseau de six lignes ferroviaires, 98 stations, 125 lignes de bus et un service de paratransit porte-à-porte, Metro est le deuxième système de transport le plus fréquenté des États-Unis avec un budget d’exploitation et d’investissement de 5 milliards de dollars. Depuis 2022, Metro a mené à bien plusieurs projets de développement orientés vers le transport en commun qui ont généré 15 millions de dollars de recettes fiscales à la région provenant de logements, bureaux et commerces de notre communauté. La sécurité et la sûreté sont des valeurs fondamentales chez Metro. Plus de 30 000 caméras surveillent le système, et Metro atteint actuellement un niveau de criminalité au plus bas depuis 8 ans, avec une baisse de 82 % de l’évasion tarifaire. En 2025, l’American Public Transportation Association (APTA) Metro a été nommée Agence de Transport de l’Année en reconnaissance de la croissance de la fréquentation leader du secteur, de la satisfaction client record élevée, d’un réseau de bus repensé, de l’élargissement du service ferroviaire et de l’amélioration de l’expérience client.