Metro、Fivesquares Development 與 NexCore Group 在蒙哥馬利郡動工興建新的長者社區

一個新的長者生活社區即將來到 Grosvenor-Strathmore。 Metro與 NexCore 集團全資子公司 Fivesquares Development and Experience Senior Living 合作，於 12 月 10 日慶祝 The Reserve Strathmore Square 的奠基 典禮，標誌新開發案的動工開始。

完工後，這個20層樓的社區將包含 220戶住宅、 一樓零售，以及一個面向新市政綠地的顯眼地點。該專案將由NexCore Group開發，Experience Senior Living將負責營運社區。

「今天的突破凸顯了以交通為導向的開發如何強化社區並提升生活品質，」Metro總經理兼執行長蘭迪·克拉克表示。「這個新的長者生活社區將讓長者更好地獲得應有的行動、服務與獨立性——緊鄰可靠的交通工具。我們感謝蒙哥馬利郡議會堅定不移的支持與領導，這對推動這個計畫至關重要。」

蒙 哥馬利郡議員凱特·史都華表示：「這個計畫反映了我們致力於打造各年齡層居民都能茁壯成長的社區的承諾。」「透過將新的長者住宅與便捷的交通與藝術連結，我們正在為本縣的長者創造機會、連結與穩定。議會對以交通為導向的開發支持堅定不移，今天的動工展現了當我們以人為本規劃，而非僅以建築物為中心時，可能性可行。」

NexCore 集團房地產開發資深副總裁比爾·馬加德表示：「這裡確實是該地區乃至全國最適合長者居住的最佳地點之一。」「成為斯特拉斯莫廣場總體規劃社區的一份子，擁有無與倫比的文化、交通與開放空間，讓我們能夠滿足當今長者想要的生活——連結、積極且積極參與。這些基本面支持高品質的住戶體驗，並為我們的合作夥伴與投資人創造持久價值。」

斯特拉斯莫爾保護區廣場代表了屢獲殊榮的斯特拉斯莫爾廣場的第二階段;由Fivesquares Development構想並開發的六階段總體規劃、以大眾運輸為導向的社區。第一階段為兩棟建築的開發案，包含220個公寓單位，於2024年秋季完工。按照設計，整個規劃社區——稱為斯特拉斯莫廣場——將為該區帶來2,120個住宅單位及131,000平方英尺的零售空間。

「我們非常興奮歡迎Experience Senior Living，其對住民健康與文化交流的承諾，正好與我們的願景相符。結合藝術、自然、交通與設計卓越，一個全國性的創新生活典範，正於斯特拉斯莫爾廣場逐漸成形，」 Fivesquares Development 的負責人兼共同創辦人 Ron Kaplan 表示。 

Metro 與合作夥伴已完成32個車站共59項聯合開發項目。這些聯合開發為該地區每年帶來2.2億美元的稅收收入。未來仍有發展潛力，可能為該地區每年增加3億美元的稅收收入。

關於Metro 

Washington Metropolitan Area Transit Authority（WMATA），簡稱Metro，是該地區領先的公共交通服務提供者，服務約四百萬人口，涵蓋華盛頓特區、馬里蘭州和維吉尼亞州，轄區面積達2,054平方英里。Metro擁有六條鐵路線、98個車站、125條公車路線及門到門無障礙運輸服務，是美國第二繁忙的交通系統，營運與資本預算達50億美元。自2022年以來，Metro已完成多項以交通為導向的開發項目，為本區社區的住宅、辦公及零售空間帶來1,500萬美元的稅收收入。安全與保障是Metro的核心價值。超過3萬台攝影機監控系統，Metro目前處於八年來的最低犯罪率，逃票率下降了82%。2025年，美國公共交通協會（APTA）評選Metro年度交通機構，以表彰其業界領先的乘客成長、創紀錄的高顧客滿意度、重新設計的公車網絡、擴大的鐵路服務及改善的乘客體驗。