Metro、Fivesquares Development 和 NexCore Group 在蒙哥马利县动工建设新的老年社区

一个新的老年社区正在 Grosvenor-Strathmore。 Metro与NexCore Group全资子公司Fivesquares Development and Experience Senior Living合作，于12月10日庆祝斯特拉斯莫尔广场储备 区的奠基 仪式，标志着新开发项目的建设开始。

建成后，这个20层的社区将拥有 220套住宅、 底层零售以及一个面向新市政绿地的显眼位置。该项目将由NexCore Group开发，Experience Senior Living将负责运营该社区。

“今天的开创性举措凸显了以公共交通为导向的发展如何强化社区、提升生活质量，”Metro总经理兼首席执行官兰迪·克拉克表示。“这个新的老年社区将为老年人提供更好的出行、服务和独立性——紧邻可靠的公共交通。我们感谢蒙哥马利县议会坚定不移的支持和领导力，这对推动该项目的实现至关重要。”

蒙 哥马利县议员凯特·斯图尔特表示：“这个项目体现了我们致力于建设让各年龄段居民都能茁壮成长的社区的承诺。”“通过将新的老年住房与便捷的公共交通和艺术设施相结合，我们为县内的老年人创造了机会、联系和稳定。市议会对以交通为导向的开发支持坚定不移，今天的奠基仪式展示了当我们以人为本规划，而不仅仅是以建筑为中心时，可能性是多么重要。”

NexCore Group房地产开发高级副总裁比尔·马加德说：“这里确实是该地区乃至全国最适合老年人居住的最佳地点之一。”“作为斯特拉斯莫尔广场总体规划社区的一部分，拥有无与伦比的文化、交通和开放空间的接触，使我们能够满足当今老年人想要的生活——连接、活跃且积极参与。这些基本面支持高质量的住户体验，并为我们的合作伙伴和投资者创造持久价值。”

斯特拉斯莫尔保护区广场是屡获殊荣的斯特拉斯莫尔广场的第二阶段;由Fivesquares Development构想并开发的六阶段总体规划、以交通为导向的社区。第一阶段为两栋楼的开发项目，包含220套公寓单元，于2024年秋季竣工。按照设计，整个总体规划社区——被称为斯特拉斯莫尔广场——将为该地区带来2120个住宅单元和131000平方英尺的零售空间。

“我们非常激动欢迎Experience Senior Living，其对健康和文化参与的承诺与我们的愿景完全契合。融合艺术、自然、交通和设计卓越，一个全国性的创新生活典范如今在斯特拉斯莫尔广场已逐渐成形，“ Fivesquares Development的负责人兼联合创始人罗恩·卡普兰说。 

Metro 及其合作伙伴已完成32个车站的59个联合开发项目。这些联合开发为该地区每年带来2.2亿美元的税收收入。未来仍有开发潜力，可能为该地区增加3亿美元的年度税收收入。

关于Metro 

Washington Metropolitan Area Transit Authority（WMATA），简称Metro，是该地区领先的公共交通服务提供商，服务于华盛顿特区、马里兰州和弗吉尼亚州约四百万人口，辖区面积达2,054平方英里。Metro拥有六条铁路线路、98个车站、125条公交线路和门到门的辅助交通服务，是美国第二繁忙的交通系统，运营和资本预算达50亿美元。自2022年以来，Metro完成了多个以交通为导向的开发项目，为该地区带来了1500万美元的税收收入，涵盖了我们社区的住房、办公和零售空间。安全和保障是Metro的核心价值观。超过3万台摄像头监控该系统，Metro目前处于8年来的最低犯罪率，逃票率下降了82%。2025年，美国公共交通协会（APTA）授予Metro年度交通机构奖，以表彰其行业领先的乘客增长、创纪录的高客户满意度、重新设计的公交网络、扩大的铁路服务以及提升的客户体验。