Metro, Fivesquares Development e NexCore Group iniciam a construção de uma nova comunidade de idosos no Condado de Montgomery

Uma nova comunidade de idosos está chegando para Grosvenor-Strathmore. A Metro, em parceria com a Fivesquares Development and Experience Senior Living — uma subsidiária integral do NexCore Group — celebrou a cerimônia de inauguração da The Reserve Strathmore Square em 10 de dezembro, para marcar o início da construção do novo empreendimento.

Quando concluída, a comunidade de 20 andares contará com 220 residências, comércio no térreo e uma localização de destaque em frente a um novo green cívico. O projeto será desenvolvido pelo NexCore Group e a Experience Senior Living operará a comunidade.

"A inovação de hoje destaca como o desenvolvimento orientado para transporte público pode fortalecer comunidades e melhorar a qualidade de vida", disse Randy Clarke, gerente geral e CEO da Metro. "Esta nova comunidade de moradia para idosos dará aos idosos melhor acesso à mobilidade, serviços e independência que merecem — bem ao lado de um transporte público confiável. Somos gratos pelo apoio inabalável e liderança do Conselho do Condado de Montgomery, que foram essenciais para dar vida a este projeto."

"Este projeto reflete nosso compromisso em construir comunidades onde moradores de todas as idades possam prosperar", disse a vereadora do Condado de Montgomery, Kate Stewart. "Ao combinar novas moradias para idosos com fácil acesso ao transporte público e às artes, estamos criando oportunidades, conexão e estabilidade para os idosos do nosso condado. O apoio do Conselho ao desenvolvimento orientado para transporte público é inabalável, e a inauguração de hoje mostra o que é possível quando planejamos pensando nas pessoas, não apenas nos edifícios."

"Este é realmente um dos melhores locais para moradia idosa na região – e, possivelmente, no país", disse Bill Maggard, Vice-Presidente Sênior de Desenvolvimento Imobiliário do NexCore Group. "Fazer parte da comunidade planejada de Strathmore Square, com acesso incomparável à cultura, transporte público e espaços abertos, nos posiciona para conhecer como os idosos de hoje querem viver – conectados, ativos e engajados. Esses fundamentos garantem uma experiência de alta qualidade para os residentes e criam valor duradouro para nossos parceiros e investidores."

A Praça Strathmore Reserva representa a segunda fase da premiada Strathmore Square; a comunidade direta planejada e orientada para o transporte público em seis fases, idealizada e desenvolvida pela Fivesquares Development. A primeira fase, um empreendimento de dois prédios com 220 unidades de apartamentos, foi concluída no outono de 2024. Conforme projetado, toda a comunidade planejada – conhecida como Strathmore Square – trará 2.120 unidades residenciais e 131.000 pés quadrados de espaço comercial para a área.

"Não poderíamos estar mais entusiasmados em receber a Experience Senior Living, cujo compromisso com o bem-estar e o engajamento cultural de seus moradores está exatamente alinhado com nossa visão. Integrando artes, natureza, transporte e excelência em design, um modelo nacional de vida inovadora está claramente tomando forma na Strathmore Square", disse Ron Kaplan, diretor e cofundador da Fivesquares Development. 

Metro e seus parceiros concluíram 59 desenvolvimentos conjuntos em 32 estações. Esses desenvolvimentos conjuntos geram US$ 220 milhões em receita tributária anual para a região. Ainda há potencial de desenvolvimento futuro que pode adicionar mais 300 milhões de dólares em receita tributária anual para a região.

Sobre Metro 

O Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA), conhecido como Metro, é o principal provedor de transporte público da região, atendendo uma população de aproximadamente quatro milhões de pessoas em Washington, D.C., Maryland e Virgínia, dentro de uma jurisdição de 2.054 milhas quadradas. Com uma rede de seis linhas ferroviárias, 98 estações, 125 rotas de ônibus e um serviço de paratrânsito porta a porta, Metro é o segundo sistema de transporte mais movimentado dos Estados Unidos, com um orçamento operacional e de capital de US$ 5 bilhões. Desde 2022, Metro concluiu múltiplos projetos de desenvolvimento orientados ao transporte público que trouxeram 15 milhões de dólares em arrecadação tributária para a região, provenientes de moradias, escritórios e espaços comerciais em nossa comunidade. Segurança e proteção são valores centrais na Metro. Mais de 30.000 câmeras monitoram o sistema, e Metro atualmente está em um nível de criminalidade mais baixo em 8 anos, com a evasão tarifária caindo 82%. Em 2025, a American Public Transportation Association (APTA) Metro nomeou Agência de Transporte do Ano em reconhecimento ao crescimento líder do setor no número de passageiros, satisfação recorde do cliente, redesenho da rede de ônibus, ampliação do serviço ferroviário e melhoria da experiência do cliente.