Metro, Amazon, Urban Atlantic et les responsables du comté de Prince George lancent la construction du développement de logements abordables à New Carrollton

(Photo : Représentant de Metro, du comté de Prince George, Amazon, Urban Atlantic et Eagle Bank lancent la construction de The Margaux à New Carrollton)

Metro, les responsables d’Amazon, Urban Atlantic et du comté de Prince George ont lancé aujourd’hui la construction de The Margaux, un nouveau lotissement de 291 logements à New Carrollton qui offrira des logements modernes orientés vers les transports en commun à des tarifs inférieurs au marché.

Le Margaux fait partie d’un partenariat de développement mixte de 2,3 millions de pieds carrés entre Metro et Urban Atlantic. Il s’agit de l’un des nombreux projets à lancer sur le site, qui incluent également des bureaux, des commerces, des logements supplémentaires et le nouveau bâtiment de bureaux du Maryland de Metro, le tout ancré par un pôle de transport multimodal. New Carrollton offre un accès pratique à Metrorail, Metrobus, Amtrak, au service de trains régionaux de banlieue (MARC), au TheBusdu comté de Prince George, ainsi qu’à la future ligne violette du Maryland Department of Transportation (MDOT) de la Maryland Transit Administration (MTA).

Amazon a fourni 25,4 millions de dollars de financement à faible taux à Urban Atlantic pour le projet via l’Amazon Housing Equity Fund, un engagement de plus de 2 milliards de dollars pour préserver et créer plus de 20 000 logements abordables grâce à des prêts et subventions inférieurs au marché à des partenaires immobiliers, des agences publiques traditionnelles et non traditionnelles, ainsi qu’à des organisations dirigées par des minorités. Amazon a engagé 125 millions de dollars en capital inférieur au marché pour accélérer le développement de logements abordables afin que les familles à revenu modéré à faible de la région de la capitale nationale puissent se permettre de vivre dans des communautés offrant un accès facile à l’emploi, à l’école, aux soins de santé, à l’éducation et à d’autres commodités.

Les unités à The Margaux seront abordables pour les personnes et familles du marché du travail qui gagnent moins de 80 % du revenu médian de la zone (AMI). Des exemples de ces types de revenus sont souvent les enseignants, les forces de l’ordre, les intervenants d’urgence, les employés horaires et d’autres. Ce sont des résidents qui jouent un rôle crucial dans la communauté, mais qui ne méritent pas de subventions et dont les salaires n’ont pas suivi la hausse des loyers. Selon un rapport de 2019 du Bureau of Labor Statistics des États-Unis, le ménage moyen au niveau national consacre 13 % de ses revenus aux frais de transport — la deuxième dépense la plus élevée après le logement. Ce pourcentage augmente et crée des difficultés économiques accrues pour les ménages qui représentent 80 % de l’AMI et moins.

Ont participé à la cérémonie de pose de la première pierre Angela D. Alsobrooks, la directrice du comté de Prince George’s Angela D. Alsobrooks, la conseillère du comté de Prince George Dannielle M. Glaros, Metro le directeur général / PDG par intérim Andy Off, l’associée directrice et cofondatrice d’Urban Atlantic Vicki Davis, la directrice du fonds Amazon Housing Equity Fund Catherine Buell, ainsi que des représentants d’Eagle Bank.

« Le Margaux fait désormais partie intégrante de l’héritage fier de Metroen matière de développement orienté vers les transports en commun, soutenant l’économie régionale et un système de transport public sûr et fiable pour les générations à venir », a déclaré Metro directeur général/PDG par intérim Andy Off. «Metro possède le programme de développement conjoint le plus robuste du pays, et la transformation en cours ici à New Carrollton – le logement, de nouveaux clients, et des options de transport améliorées, y compris la gare Metrorail actuellement en cours de reconstruction et de modernisation – montrent les impacts positifs que ces partenariats ont pour Metro clients et toute la région que nous desservons. »

« Nous sommes très fiers de commencer la construction d’un autre projet historique en New Carrollton», a déclaré Angela D. Alsobrooks, directrice du comté de Prince George. « La Margaux est un autre symbole d’opportunités croissantes pour tous les Prince Georgians. Nous tenons à remercier WMATA, Urban Atlantic, l’Amazon Housing Equity Fund, EagleBank, ainsi que la membre du conseil du comté Dannielle Glaros, qui ont tous rendu ce projet possible. Nous collaborons depuis des années pour en arriver à ce jour et nous avons hâte de célébrer les futurs succès sur ce même site dans les années à venir. »

« Ces nouvelles unités au Margaux représentent un partenariat public-privé formidable, et c’est ce type d’investissement qui, selon Amazon, fera vraiment bouger la question du logement abordable », a déclaré Catherine Buell, directrice du Amazon Housing Equity Fund. « Le secteur privé a un rôle important à jouer sur la question de l’accessibilité au logement, et grâce à des solutions innovantes comme notre partenariat avec WMATA, nous aidons à rapprocher les gens de plus d’opportunités, de services et d’une meilleure qualité de vie. »

« Le Margaux fait partie de la transformation de la station de transport multimodal la plus connectée de New Carrollton en un lieu passionnant où vivre, travailler et se divertir », a déclaré Vicki Davis, associée directrice d’Urban Atlantic. « Nous sommes fiers de nous associer à nos partenaires de longue date de WMATA, du comté de Prince George et d’EagleBank pour offrir de nouveaux logements abordables aux travailleurs de première ligne de notre communauté. Grâce au soutien d’Amazon, nous créons un modèle reproductible à l’échelle nationale pour l’investissement du secteur privé dans le logement, abordable pour la main-d’œuvre dans les meilleurs lieux de transport. »

« EagleBank s’engage à soutenir notre communauté en finançant des projets de logements abordables afin que chacun ait un accès égal au logement », a déclaré Ryan Riel, vice-président exécutif et directeur des prêts immobiliers chez EagleBank. « Le lotissement Margaux soutiendra la création d’un offre supplémentaire de logements abordables dans le comté de Prince George. Ce fut un plaisir de travailler avec l’équipe de développement et nous sommes impatients de poursuivre nos partenariats dans le domaine du logement abordable. »