Metro、亞馬遜、都市大西洋及普林斯喬治縣官員在New Carrollton動工推動可負擔住房開發
已發佈: 06/29/2022
(照片: Metro、普林斯喬治郡、亞馬遜、都市大西洋及鷹銀行代表於 New Carrollton動工,為瑪歌酒店奠基)
Metro、亞馬遜、都市大西洋及普林斯喬治縣官員今日為位於 New Carrollton 的新291戶住宅開發案The Margaux動工,該住宅將以低於市場價提供現代化、以大眾運輸導向的住宅。
瑪歌劇院是 Metro 與Urban Atlantic合作的230萬平方英尺混合用途聯合開發計畫的一部分。這是該地動工的多個項目之一,其他項目還包括辦公空間、零售、額外住宅,以及 Metro新建的馬里蘭辦公大樓,所有建築皆以多模式交通樞紐為核心。 New Carrollton 提供便捷的 Metrorail、 Metrobus、Amtrak、馬里蘭地區通勤(MARC)列車服務、普林斯喬治縣 TheBus,以及未來馬里蘭交通部(MDOT)馬里蘭交通管理局(MTA)紫線的交通。
亞馬遜透過亞馬遜 住房公平基金(Amazon Housing Equity Fund)向Urban Atlantic提供2,540萬美元的低利率融資,該基金投入超過20億美元,透過低於市場的貸款與補助,保護並創造超過2萬戶可負擔住房,對象包括住房夥伴、傳統及非傳統公共機構,以及少數族裔主導的組織。亞馬遜承諾投入1.25億美元低於市場的資本,加速開發可負擔住宅,讓國家首都區的中低收入家庭能負擔得起居住在容易取得就業、學校、醫療、教育及其他便利設施的社區。
瑪歌飯店的單位對於收入低於地區中位數收入(AMI)80%的個人及家庭來說,將是負擔得起的。這類收入者的例子通常包括教師、執法人員、緊急應變人員、時薪員工等。這些居民在社區中扮演關鍵角色,卻無法獲得補助,薪資也無法跟上不斷上漲的租金。根據 美國勞工統計局2019年的報告,全國平均家庭花費13%的收入在交通費用上——僅次於住房的第二高支出。這個比例會增加,並加劇收入80%以下家庭的經濟困難。
參與奠基儀式的有喬治王子郡執行長安吉拉·D·奧爾索布魯克斯、喬治王子郡議員丹妮爾·M·格拉羅斯、 Metro 代理總經理兼執行長安迪·奧夫、Urban Atlantic管理合夥人兼共同創辦人維姬·戴維斯、亞馬遜住房公平基金董事凱瑟琳·布爾,以及鷹銀行代表。
臨時總經理兼執行長安迪·奧夫Metro表示:「瑪歌如今已成為Metro驕傲的交通導向發展遺產中令人振奮的一部分,支持該地區經濟及安全可靠的公共交通系統,惠及未來世代。」Metro擁有全國最強健的聯合開發計畫,New Carrollton正進行著住宅轉型, 新業務及改善的交通選擇,包括目前正在重建與現代化的Metrorail車站——顯示這些合作對Metro客戶及整個我們服務區域的正面影響。」
「我們非常自豪能在 New Carrollton年動工另一個歷史性工程,」普 林斯喬治郡執行長安吉拉·D·奧爾索布魯克斯說。 「瑪歌酒吧是所有喬治亞王子的另一個機會象徵。我們要感謝 WMATA、Urban Atlantic、亞馬遜住房公平基金、EagleBank,以及郡議會議員Dannielle Glaros,所有這些機構都讓這個計畫得以實現。我們多年來一直合作,才走到今天,期待未來幾年能在這個地點慶祝未來的成功。」
「瑪歌飯店的新單位代表了一項卓越的公私合作關係,亞馬遜相信正是這類投資,將真正推動可負擔住房議題的發展,」 亞馬遜住房公平基金董事凱瑟琳·布爾(Catherine Buell)表示。 「私營部門在住房負擔能力問題上扮演重要角色,透過與 WMATA的合作等創新解決方案,我們正幫助人們更接近更多機會、服務及更優質的生活。」
「Margaux 是將 New Carrollton 最連結的多模式交通車站轉型為一個令人振奮的居住、工作與娛樂場所的一部分,」 Urban Atlantic 管理合夥人 Vicki Davis 表示。 「我們很自豪能與長期合作夥伴 WMATA、普林斯喬治郡及EagleBank攜手,為社區前線工作者帶來負擔得起的新住房。透過亞馬遜的支持,我們正在打造一個全國可複製的私營部門住房投資模式,且對勞動力來說負擔得起,且位於最佳交通地點。」
「EagleBank 致力於透過提供可負擔住房專案融資,支持我們的社區,讓每個人都能平等取得住房,」 EagleBank 執行副總裁兼首席房地產貸款官 Ryan Riel 表示。 「瑪歌住宅開發將支持普林斯喬治郡新增可負擔住房供應。與開發團隊合作非常愉快,我們期待在可負擔住宅領域持續合作。」