Ang mga opisyal ng Metro, Amazon, Urban Atlantic, at Prince George's County ay nag-umpisa sa abot-kayang pag-unlad ng pabahay sa New Carrollton

(Larawan: Kinatawan mula sa Metro, Prince George's County, Amazon, Urban Atlantic, at Eagle Bank break ground sa The Margaux sa New Carrollton)

Ang mga opisyal ng Metro, Amazon, Urban Atlantic, at Prince George's County ngayon ay sinira ang lupa sa The Margaux, isang bagong 291-unit na pag-unlad ng pabahay sa New Carrollton na mag-aalok ng modernong, transit-oriented na pabahay sa ibaba ng mga rate ng merkado.

Ang Margaux ay bahagi ng isang mas malaking 2.3 milyong square foot, mixed-use joint development partnership sa pagitan ng Metro at Urban Atlantic. Ito ay isa sa ilang mga proyekto upang masira ang lupa sa site, na kinabibilangan din ng puwang ng opisina, tingi, karagdagang pabahay, at bagong Gusali ng Opisina ng Maryland ng Metro, lahat ay nakaangkla sa pamamagitan ng isang multi-modal na hub ng transportasyon. Nag-aalok New Carrollton ng maginhawang pag-access sa Metrorail, Metrobus, Amtrak, Maryland Area Regional Commuter (MARC) Train Service, Prince George's County TheBus, at ang hinaharap na Maryland Department of Transportation (MDOT) Maryland Transit Administration (MTA) Purple Line.

Nagbigay ang Amazon ng $ 25.4 milyon sa mababang rate ng financing sa Urban Atlantic para sa proyekto sa pamamagitan ng Amazon Housing Equity Fund, isang higit sa $ 2 bilyon na pangako upang mapanatili at lumikha ng higit sa 20,000 abot-kayang mga bahay sa pamamagitan ng mga pautang sa ibaba ng merkado at mga gawad sa mga kasosyo sa pabahay, tradisyonal at di-tradisyonal na mga pampublikong ahensya, at mga organisasyong pinamumunuan ng minorya. Ang Amazon ay nakatuon ng $ 125 milyon sa kapital sa ibaba ng merkado upang mapabilis ang pag-unlad ng abot-kayang mga tahanan upang ang mga katamtaman hanggang sa mababang kita na mga pamilya sa National Capital Region ay kayang manirahan sa mga komunidad na may madaling pag-access sa trabaho, paaralan, pangangalagang pangkalusugan, edukasyon, at iba pang mga pasilidad.

Ang mga yunit sa The Margaux ay abot-kayang para sa mga indibidwal at pamilya sa workforce na kumikita ng mas mababa sa 80 porsiyento ng Area Median Income (AMI). Ang mga halimbawa ng mga ganitong uri ng kumikita ay kadalasang mga guro, tagapagpatupad ng batas, emergency response worker, oras-oras na empleyado at iba pa. Ang mga ito ay mga residente na gumaganap ng isang mahalagang papel sa komunidad, ngunit hindi kalidad para sa mga subsidyo at ang kanilang sahod ay hindi nakasabay sa pagtaas ng upa. Ayon sa isang ulat ng 2019 ng US Bureau of Labor Statistics, ang average na sambahayan sa buong bansa ay gumagastos ng 13 porsiyento ng kanilang kita sa mga gastos sa transportasyon - ang pangalawang pinakamataas na gastos pagkatapos ng pabahay. Ang porsyento na ito ay tumataas at lumilikha ng mas malaking kahirapan sa ekonomiya para sa mga sambahayan na kumikita ng 80 porsiyento ng AMI at mas mababa.

Lumahok sa groundbreaking ang Prince George's County Executive Angela D. Alsobrooks, Prince George's County Councilmember Dannielle M. Glaros, Metro Interim GM / CEO Andy Off, Managing Partner at co-founder ng Urban Atlantic Vicki Davis, Amazon Housing Equity Fund Director Catherine Buell, at mga kinatawan mula sa Eagle Bank.

"Ang Margaux ay ngayon isang kapana-panabik na bahagi ng ipinagmamalaki na pamana ng Metrong pag-unlad na nakatuon sa transit, na sumusuporta sa ekonomiya ng rehiyon at isang ligtas, maaasahang sistema ng pampublikong transportasyon para sa mga susunod na henerasyon," sabi ni Metro Interim GM / CEO Andy Off. "Metro ay may pinaka-matatag na pinagsamang programa sa pag-unlad sa bansa, at ang pagbabagong-anyo na isinasagawa dito sa New Carrollton - pabahay, bagong negosyo, at pinahusay na mga pagpipilian sa transit kabilang ang istasyon ng Metrorail na kasalukuyang itinatayo at na-modernize - ay nagpapakita ng positibong epekto ng pakikipagsosyo na ito para sa mga customer ng Metro at sa buong rehiyon na pinaglilingkuran namin. "

"Ipinagmamalaki namin na masira ang lupa sa isa pang makasaysayang proyekto sa New Carrollton," sabi ni Prince George's County Executive Angela D. Alsobrooks. "Ang Margaux ay isa pang simbolo ng pagtaas ng pagkakataon para sa lahat ng mga Prince Georgian. Nais naming pasalamatan si WMATA, Urban Atlantic, ang Amazon Housing Equity Fund, EagleBank, at Miyembro ng Konseho ng County na si Dannielle Glaros na lahat ay ginawang posible ang proyektong ito. Ilang taon na kaming nakikipagtulungan upang makarating sa araw na ito at inaasahan naming ipagdiwang ang mga tagumpay sa hinaharap sa mismong site na ito sa mga darating na taon. "

"Ang mga bagong yunit na ito sa Margaux ay kumakatawan sa isang napakalaking public-private partnership, at ito ang ganitong uri ng pamumuhunan na pinaniniwalaan ng Amazon na tunay na ilipat ang karayom sa isyu ng abot-kayang pabahay," sabi ni Catherine Buell, direktor ng Amazon Housing Equity Fund. "Ang pribadong sektor ay may mahalagang papel na ginagampanan sa isyu ng abot-kayang pabahay, at sa pamamagitan ng mga makabagong solusyon tulad ng aming pakikipagsosyo sa WMATA, tumutulong kami na mapalapit ang mga tao sa mas maraming mga pagkakataon, serbisyo, at isang mas mahusay na kalidad ng buhay."

"Ang Margaux ay bahagi ng pagbabagong-anyo ng pinaka-konektado na multimodal transit station sa New Carrollton sa isang kapana-panabik na lugar upang manirahan, magtrabaho at maglaro," sabi ni Vicki Davis, Managing Partner ng Urban Atlantic. "Ipinagmamalaki naming sumali sa aming mga pangmatagalang kasosyo sa WMATA, Prince George's County, at EagleBank upang magdala ng bagong pabahay na abot-kayang sa mga frontline worker ng aming komunidad. Sa pamamagitan ng suporta ng Amazon, lumilikha kami ng isang pambansang modelo para sa pamumuhunan ng pribadong sektor sa pabahay na abot-kayang sa mga manggagawa sa pinakamahusay na mga lokasyon ng transportasyon. "

"Ang EagleBank ay nakatuon sa pagsuporta sa aming komunidad sa pamamagitan ng pagbibigay ng financing para sa abot-kayang mga proyekto sa pabahay upang ang lahat ay may pantay na pag-access sa pabahay," sabi ni Ryan Riel, EVP at Chief Real Estate Lending Officer sa EagleBank. "Ang pag-unlad ng pabahay ng Margaux ay susuportahan ang paglikha ng karagdagang abot-kayang supply ng pabahay sa Prince George's County. Ito ay isang kasiyahan na makipagtulungan sa koponan ng pag-unlad at inaasahan naming ipagpatuloy ang aming mga pakikipagsosyo sa abot-kayang puwang ng pabahay. "