Metro, Amazon, Urban Atlantic e autoridades do Condado de Prince George iniciam o desenvolvimento de habitação acessível em New Carrollton

(Foto: Representante de Metro, Prince George's County, Amazon, Urban Atlantic e Eagle Bank iniciam a construção do The Margaux em New Carrollton)

Metro, as autoridades da Amazon, Urban Atlantic e Prince George's County iniciaram hoje a construção do The Margaux, um novo empreendimento habitacional de 291 unidades em New Carrollton que oferecerá moradias modernas voltadas para transporte público a preços abaixo do mercado.

O Margaux faz parte de uma parceria conjunta de desenvolvimento misto de 2,3 milhões de pés quadrados entre a Metro e a Urban Atlantic. Este é um dos vários projetos a serem iniciados no local, que também incluem espaço de escritórios, comércio, moradias adicionais e o novo Edifício de Escritórios de Maryland da Metro, todos ancorados por um centro de transporte multimodal. New Carrollton oferece acesso conveniente ao serviço de trem regional de trens de Metrorail, Metrobus, Amtrak, Maryland Area Regional Commuter (MARC), TheBusdo Condado de Prince George e à futura linha roxa da Administração de Transporte de Maryland (MTA) do Departamento de Transportes de Maryland (MDOT).

A Amazon forneceu US$ 25,4 milhões em financiamento de baixa taxa para a Urban Atlantic para o projeto por meio do Amazon Housing Equity Fund, um compromisso de mais de US$ 2 bilhões para preservar e criar mais de 20.000 casas acessíveis por meio de empréstimos e subsídios abaixo do mercado para parceiros habitacionais, agências públicas tradicionais e não tradicionais, e organizações lideradas por minorias. A Amazon comprometeu US$ 125 milhões em capital abaixo do mercado para acelerar o desenvolvimento de casas acessíveis, para que famílias de renda moderada a baixa na Região da Capital Nacional possam se dar ao luxo de morar em comunidades com fácil acesso a emprego, escolas, saúde, educação e outras comodidades.

As unidades em The Margaux serão acessíveis para indivíduos e famílias no mercado de trabalho que ganham menos de 80% da Renda Mediana da Área (AMI). Exemplos desses tipos de renda são frequentemente professores, agentes da lei, trabalhadores de emergência, funcionários horistas e outros. São moradores que desempenham um papel crucial na comunidade, mas que não merecem subsídios e cujos salários não acompanharam o aumento dos aluguéis. De acordo com um relatório de 2019 do Bureau of Labor Statistics dos EUA, a média de domicílios em todo o país gasta 13% de sua renda com custos de transporte — o segundo maior gasto depois de moradia. Essa porcentagem aumenta e cria maiores dificuldades econômicas para famílias que representam 80% do AMI ou menos.

Participaram da cerimônia de lançamento da primeira pedra a Executiva do Condado de Prince George's, Angela D. Alsobrooks, a vereadora do Condado de Prince George's Dannielle M. Glaros, Metro Diretora/CEO Interino Andy Off, a Sócia-Gerente e cofundadora da Urban Atlantic Vicki Davis, a Diretora do Fundo de Equitação Habitacional da Amazon Catherine Buell e representantes do Eagle Bank.

"O Margaux é agora uma parte empolgante do orgulhoso legado da Metrode desenvolvimento orientado ao transporte público, apoiando a economia da região e um sistema de transporte público seguro e confiável para as gerações futuras", disse Metro GM/CEO interino Andy Off. "Metro possui o programa de desenvolvimento conjunto mais robusto do país, e a transformação em andamento aqui na New Carrollton – habitação, Novos negócios e opções de transporte melhoradas, incluindo a estação Metrorail , que está sendo reconstruída e modernizada – mostram os impactos positivos que essas parcerias têm para Metro clientes e toda a região que atendemos."

"Estamos muito orgulhosos de iniciar a construção de mais um projeto histórico em New Carrollton", disse Angela D. Alsobrooks, Executiva do Condado de Prince George. "A Margaux é mais um símbolo de oportunidades crescentes para todos os príncipes georgianos. Queremos agradecer à WMATA, à Urban Atlantic, ao Amazon Housing Equity Fund, à EagleBank e à membro do Conselho do Condado Dannielle Glaros, que tornaram este projeto possível. Colaboramos há anos para chegar até este dia e esperamos celebrar futuros sucessos neste mesmo local nos próximos anos."

"Essas novas unidades no Margaux representam uma parceria público-privada extraordinária, e é esse tipo de investimento que a Amazon acredita realmente impulsionar a questão da habitação acessível", disse Catherine Buell, diretora do Amazon Housing Equity Fund. "O setor privado tem um papel importante na questão da acessibilidade habitacional e, por meio de soluções inovadoras como nossa parceria com a WMATA, estamos ajudando a aproximar as pessoas de mais oportunidades, serviços e uma melhor qualidade de vida."

"O Margaux faz parte da transformação da estação de trânsito multimodal mais conectada de New Carrollton em um lugar empolgante para viver, trabalhar e se divertir", disse Vicki Davis, Sócia-Gerente da Urban Atlantic. "Temos orgulho de nos unir aos nossos parceiros de longa data em WMATA, no Condado de Prince George e no EagleBank para oferecer novas moradias acessíveis aos trabalhadores da linha de frente da nossa comunidade. Com o apoio da Amazon, estamos criando um modelo nacionalmente replicável para investimento do setor privado em habitação que seja acessível para a força de trabalho nos melhores locais de transporte."

"A EagleBank é dedicada a apoiar nossa comunidade fornecendo financiamento para projetos de habitação acessível, para que todos tenham acesso igualitário à moradia", disse Ryan Riel, vice-presidente executivo e diretor de empréstimos imobiliários do EagleBank. "O empreendimento habitacional Margaux apoiará a criação de oferta adicional de moradias acessíveis no Condado de Prince George. Foi um prazer trabalhar com a equipe de desenvolvimento e esperamos continuar nossas parcerias no setor de habitação acessível."