Metro, Amazon, Urban Atlantic y los responsables del condado de Prince George comienzan la construcción del desarrollo de vivienda asequible en New Carrollton

(Foto: Representantes de Metro, Prince George's County, Amazon, Urban Atlantic y Eagle Bank inician la construcción de The Margaux a New Carrollton)

Metro, Amazon, Urban Atlantic y los responsables del condado de Prince George han puesto hoy las obras de The Margaux, un nuevo desarrollo de viviendas de 291 unidades en New Carrollton que ofrecerá viviendas modernas orientadas al transporte público a precios por debajo del mercado.

El Margaux forma parte de una asociación conjunta de desarrollo de uso mixto de 2,3 millones de pies cuadrados entre Metro y Urban Atlantic. Este es uno de varios proyectos que se están iniciando en el lugar, que también incluyen oficinas, comercios, viviendas adicionales y el nuevo Edificio de Oficinas de Maryland de Metro, todo ello anclado por un centro de transporte multimodal. New Carrollton ofrece un acceso cómodo a Metrorail, Metrobus, Amtrak, el servicio regional de trenes de cercanías (MARC), el TheBusdel condado de Prince George y la futura línea púrpura de la Administración de Tránsito de Maryland (MTA) del Departamento de Transporte de Maryland (MDOT).

Amazon proporcionó 25,4 millones de dólares en financiación a bajo tipo a Urban Atlantic para el proyecto a través del Amazon Housing Equity Fund, un compromiso de más de 2.000 millones de dólares para preservar y crear más de 20.000 viviendas asequibles mediante préstamos y subvenciones por debajo del mercado a socios de vivienda, agencias públicas tradicionales y no tradicionales, y organizaciones lideradas por minorías. Amazon ha comprometido 125 millones de dólares en capital por debajo del mercado para acelerar el desarrollo de viviendas asequibles, de modo que las familias de ingresos moderados a bajos en la Región de la Capital Nacional puedan permitirse vivir en comunidades con fácil acceso al empleo, escuelas, sanidad, educación y otros servicios.

Las unidades en The Margaux serán asequibles para personas y familias en la fuerza laboral que obtienen menos del 80 por ciento de la Renta Media de Área (AMI). Ejemplos de este tipo de ingresos suelen ser profesores, fuerzas del orden, trabajadores de emergencia, empleados por horas y otros. Son residentes que desempeñan un papel crucial en la comunidad, pero que no cuentan con subvenciones y cuyos salarios no han seguido el ritmo del aumento de los alquileres. Según un informe de 2019 de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU., el hogar medio a nivel nacional gasta el 13 por ciento de sus ingresos en costes de transporte, el segundo gasto más alto después de la vivienda. Este porcentaje aumenta y genera mayores dificultades económicas para los hogares que obtienen el 80 por ciento de la AMI o menos.

Participaron en la inauguración de la primera piedra la ejecutiva del condado de Prince George's, Angela D. Alsobrooks, la concejala del condado de Prince George's Dannielle M. Glaros, Metro director general interino / CEO Andy Off, la socia directora y cofundadora de Urban Atlantic Vicki Davis, la directora del Amazon Housing Equity Fund Catherine Buell y representantes de Eagle Bank.

"El Margaux es ahora una parte emocionante del orgulloso legado de Metroen el desarrollo orientado al transporte público, que apoya la economía de la región y un sistema de transporte público seguro y fiable para las generaciones venideras", dijo Metro Director General/CEO interino Andy Off. "Metro cuenta con el programa de desarrollo conjunto más sólido del país, y la transformación que se está llevando a cabo aquí en New Carrollton – vivienda, nuevos negocios y mejoras en las opciones de transporte, incluida la estación Metrorail que actualmente está siendo reconstruida y modernizada, muestran los impactos positivos que estas colaboraciones tienen para Metro clientes y toda la región a la que servimos."

"Estamos muy orgullosos de comenzar la construcción de otro proyecto histórico en New Carrollton", dijo Angela D. Alsobrooks, directora ejecutiva del condado de Prince George. "El Margaux es otro símbolo más de oportunidades crecientes para todos los príncipes georgianos. Queremos agradecer a WMATA, Urban Atlantic, el Amazon Housing Equity Fund, EagleBank y la concejal del condado Dannielle Glaros, que hicieron posible este proyecto. Llevamos años colaborando hasta llegar hasta este día y esperamos celebrar futuros éxitos en este mismo lugar en los próximos años."

"Estas nuevas unidades en el Margaux representan una enorme colaboración público-privada, y es este tipo de inversión la que Amazon cree que realmente hará que la clave en el tema de la vivienda asequible", dijo Catherine Buell, directora del Amazon Housing Equity Fund. "El sector privado tiene un papel importante en la cuestión de la asequibilidad de la vivienda y, a través de soluciones innovadoras como nuestra colaboración con WMATA, estamos ayudando a acercar a las personas a más oportunidades, servicios y una mejor calidad de vida."

"El Margaux forma parte de la transformación de la estación de transporte multimodal más conectada de New Carrollton en un lugar emocionante para vivir, trabajar y divertirse", dijo Vicki Davis, socia directora de Urban Atlantic. "Estamos orgullosos de unirnos a nuestros socios de larga trayectoria en WMATA, el condado de Prince George y EagleBank para ofrecer nuevas viviendas asequibles para los trabajadores de primera línea de nuestra comunidad. Gracias al apoyo de Amazon, estamos creando un modelo replicable a nivel nacional para la inversión del sector privado en vivienda que sea asequible para la fuerza laboral en las mejores ubicaciones de transporte."

"EagleBank está comprometida a apoyar a nuestra comunidad proporcionando financiación para proyectos de vivienda asequible para que todos tengan acceso igualitario a la vivienda", dijo Ryan Riel, vicepresidente ejecutivo y director de préstamos inmobiliarios en EagleBank. "El desarrollo residencial Margaux apoyará la creación de una oferta adicional de viviendas asequibles en el condado de Prince George. Ha sido un placer trabajar con el equipo de desarrollo y esperamos continuar nuestras colaboraciones en el ámbito de la vivienda asequible."