Metroومسؤولو أمازون وأوربان أتلانتيك ومقاطعة برينس جورج يبدعون أعمال تطوير الإسكان الميسور في New Carrollton

(الصورة: ممثل من Metro، مقاطعة برينس جورج، أمازون، أوربان أتلانتيك، وبنك إيجل يبدعون حجر الأساس في مارغو في New Carrollton)

بدأ مسؤولو Metroوأمازون وأوربان أتلانتيك ومقاطعة برينس جورج اليوم أعمال البناء على مشروع مارغو، وهو مشروع سكني جديد يضم 291 وحدة في New Carrollton سيقدم مساكن حديثة موجهة للنقل بأسعار أقل من السوق.

يعد مارغو جزءا من شراكة تطوير مشتركة أكبر بمساحة 2.3 مليون قدم مربع متعددة الاستخدامات بين Metro وأوربان أتلانتيك. هذا واحد من عدة مشاريع بدأت البناء في الموقع، والتي تشمل أيضا مساحات مكتبية، وتجارة تجارية، ومساكن إضافية، ومبنى مكاتب Metroالجديد في ماريلاند، وجميعها مدعومة بمركز نقل متعدد الوسائط. توفر New Carrollton وصولا مريحا إلى Metrorail Metrobusوأمتراك وخدمة قطار الركاب الإقليمية لمنطقة ماريلاند (MARC)، و TheBusمقاطعة برينس جورج، وخط بيربل المستقبلي لإدارة النقل في ماريلاند (MDOT).

قدمت أمازون تمويلا بقيمة 25.4 مليون دولار لمنطقة أوربان أتلانتيك للمشروع من خلال صندوق أمازون لمساهمة الإسكان، وهو التزام يزيد عن 2 مليار دولار للحفاظ على أكثر من 20,000 منزل ميسور التكلفة من خلال القروض والمنح التي تخفض أسعار السوق لشركاء الإسكان، والوكالات العامة التقليدية وغير التقليدية، والمنظمات التي تقودها الأقليات. التزمت أمازون بمبلغ 125 مليون دولار من رأس المال تحت السوق لتسريع تطوير المنازل الميسورة التكلفة حتى تتمكن الأسر ذات الدخل المتوسط إلى المنخفض في منطقة العاصمة الوطنية من العيش في مجتمعات توفر سهولة الوصول إلى العمل والمدارس والرعاية الصحية والتعليم وغيرها من المرافق الأخرى.

ستكون وحدات The Margaux ميسورة التكلفة للأفراد والعائلات في القوى العاملة التي تدر أقل من 80 بالمئة من متوسط دخل المنطقة (AMI). أمثلة على هؤلاء الموظفين غالبا ما تكون المعلمين، وأجهزة إنفاذ القانون، وعمال الاستجابة للطوارئ، والموظفين بالساعة وغيرهم. هؤلاء هم السكان الذين يلعبون دورا حيويا في المجتمع، لكنهم لا يستطيعون الحصول على الدعم المالي وأجورهم لم تواكب ارتفاع الإيجارات. وفقا لتقرير صدر عام 2019 عن مكتب إحصاءات العمل الأمريكي، ينفق متوسط الأسرة على المستوى الوطني 13 بالمئة من دخله على تكاليف النقل — وهو ثاني أعلى مصروف بعد الإسكان. تزداد هذه النسبة وتخلق صعوبات اقتصادية أكبر للأسر التي تشكل 80 بالمئة من التأمين الصحي الداخلي وما دون.

شارك في عملية وضع حجر الأساس كل من أنجيلا دي. ألسوبروكس، مديرة مقاطعة برينس جورج، دانييل إم. غلاروس، Metro المدير العام المؤقت/الرئيس التنفيذي آندي أوف، الشريك الإداري والمؤسس المشارك لشركة Urban Atlantic فيكي ديفيس، مديرة صندوق أمازون لمساهمة الإسكان كاثرين بويل، وممثلون من بنك إيجل.

قال آندي أوف، الرئيس العام المؤقت/الرئيس التنفيذي Metro : "يعد مارغو الآن جزءا مثيرا من إرث Metroالفخور في التنمية الموجهة نحو النقل، داعما لاقتصاد المنطقة ونظام نقل عام آمن وموثوق لأجيال قادمة." "Metro لديها أقوى برنامج تطوير مشترك في البلاد، والتحول الجاري هنا في New Carrollton – الإسكان، الأعمال الجديدة، وتحسين خيارات النقل الكهربائي، بما في ذلك محطة Metrorail التي يتم إعادة بناؤها وتحديثها حاليا – تظهر التأثيرات الإيجابية لهذه الشراكات على عملاء Metro والمنطقة بأكملها التي نخدمها."

قالت أنجيلا دي. ألسوبروكس، التنفيذية لمقاطعة برينس جورج: "نحن فخورون جدا ببدء مشروع تاريخي آخر في عام New Carrollton". "مارغو هو رمز آخر لفرص متزايدة لجميع الأمير الجورجي. نود أن نشكر WMATA، وأوربان أتلانتيك، وصندوق أمازون لمساهمة الإسكان، وإيغل بنك، وعضوة مجلس المقاطعة دانييل غلاروس الذين جعلوا هذا المشروع ممكنا. لقد تعاونا لسنوات للوصول إلى هذا اليوم ونتطلع للاحتفال بالنجاحات المستقبلية في هذا الموقع في السنوات القادمة."

قالت كاثرين بويل، مديرة صندوق أمازون لمساهمة الإسكان الحكومية: "تمثل هذه الوحدات الجديدة في مارغو شراكة هائلة بين القطاعين العام والخاص، وهذا النوع من الاستثمار هو ما تعتقد أمازون أنه سيغير حقا التحول في قضية الإسكان الميسر." "للقطاع الخاص دور مهم في قضية القدرة على تحمل تكاليف السكن، ومن خلال حلول مبتكرة مثل شراكتنا مع WMATA، نساعد في تقريب الناس من المزيد من الفرص والخدمات وجودة حياة أفضل."

قالت فيكي ديفيس، الشريكة الإدارية في أوربان أتلانتيك: "يعد مارغو جزءا من تحول أكثر محطة نقل متعددة الوسائط اتصالا في New Carrollton إلى مكان مثير للعيش والعمل والترفيه." "نحن فخورون بالانضمام إلى شركائنا طويل الأمد في WMATA، ومقاطعة برينس جورج، وإيغل بنك لتوفير مساكن جديدة ميسورة التكلفة للعمال في الخطوط الأمامية في مجتمعنا. من خلال دعم أمازون، نخلق نموذجا وطنيا قابلا للتكرار للاستثمار في القطاع الخاص في الإسكان يكون ميسور التكلفة للقوى العاملة في أفضل مواقع النقل."

قال رايان رييل، نائب الرئيس التنفيذي ورئيس قسم الإقراض العقاري في إيغل بنك: "إيغل بنك ملتزم بدعم مجتمعنا من خلال توفير التمويل لمشاريع الإسكان الميسور حتى يحصل الجميع على سكان متساويين." "سيدعم مشروع الإسكان مارغو إنشاء إمدادات إضافية من الإسكان الميسور التكلفة في مقاطعة برينس جورج. لقد كان من دواعي سروري العمل مع فريق التطوير ونتطلع إلى مواصلة شراكاتنا في مجال الإسكان الميسور."