Metro, Amazon, Urban Atlantic và các quan chức Quận Prince George động thổ phát triển nhà ở giá cả phải chăng tại New Carrollton

(Ảnh: Đại diện từ Metro, Prince George's County, Amazon, Urban Atlantic và Eagle Bank động thổ The Margaux tại New Carrollton)

Metro, Amazon, Urban Atlantic và các quan chức Quận Prince George hôm nay đã động thổ The Margaux, một dự án phát triển nhà ở mới gồm 291 căn tại New Carrollton sẽ cung cấp nhà ở hiện đại, định hướng vận chuyển với mức giá thấp hơn thị trường.

Margaux là một phần của quan hệ đối tác phát triển hỗn hợp rộng 2,3 triệu foot vuông giữa Metro và Urban Atlantic. Đây là một trong số các dự án động thổ tại địa điểm, bao gồm không gian văn phòng, bán lẻ, nhà ở bổ sung và Tòa nhà Văn phòng Maryland mới của Metro, tất cả đều được neo bởi một trung tâm giao thông đa phương thức. New Carrollton cung cấp khả năng tiếp cận thuận tiện đến Dịch vụ Tàu hỏa Metrorail, Metrobus, Amtrak, Maryland Area Regional Commuter (MARC), Prince George's County TheBusvà Purple Line của Sở Giao thông Vận tải Maryland (MDOT) Maryland (MTA) trong tương lai.

Amazon đã cung cấp 25.4 triệu đô la tài trợ lãi suất thấp cho Urban Atlantic cho dự án thông qua Quỹ Công bằng Nhà ở Amazon, một cam kết hơn 2 tỷ đô la để bảo tồn và tạo ra hơn 20,000 ngôi nhà giá cả phải chăng thông qua các khoản vay và tài trợ dưới thị trường cho các đối tác nhà ở, các cơ quan công truyền thống và phi truyền thống và các tổ chức do thiểu số lãnh đạo. Amazon đã cam kết đầu tư 125 triệu đô la vốn thấp hơn thị trường để đẩy nhanh việc phát triển những ngôi nhà giá cả phải chăng để các gia đình có thu nhập từ trung bình đến thấp ở Vùng Thủ đô Quốc gia có thể đủ khả năng sống trong các cộng đồng dễ dàng tiếp cận việc làm, trường học, chăm sóc sức khỏe, giáo dục và các tiện nghi khác.

Các căn hộ tại The Margaux sẽ có giá cả phải chăng cho các cá nhân và gia đình trong lực lượng lao động kiếm được ít hơn 80 phần trăm Thu nhập Trung bình Khu vực (AMI). Ví dụ về những loại người có thu nhập này thường là giáo viên, cơ quan thực thi pháp luật, nhân viên ứng phó khẩn cấp, nhân viên làm việc theo giờ và những người khác. Đây là những cư dân đóng một vai trò quan trọng trong cộng đồng, nhưng không đủ chất lượng để được trợ cấp và tiền lương của họ không theo kịp với giá thuê nhà leo thang. Theo một báo cáo năm 2019 của Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, một hộ gia đình trung bình trên toàn quốc chi 13% thu nhập của họ cho chi phí vận chuyển - chi phí cao thứ hai sau nhà ở. Tỷ lệ này tăng lên và tạo ra khó khăn kinh tế lớn hơn cho các hộ gia đình chiếm 80% AMI trở xuống.

Tham gia vào lễ động thổ có Giám đốc điều hành Quận Prince George Angela D. Alsobrooks, Ủy viên Hội đồng Quận Prince George Dannielle M. Glaros, Metro GM / Giám đốc điều hành tạm thời Andy Off, Đối tác quản lý và đồng sáng lập của Urban Atlantic Vicki Davis, Giám đốc Quỹ Công bằng Nhà ở Amazon Catherine Buell và đại diện từ Ngân hàng Eagle.

"Margaux hiện là một phần thú vị trong di sản đáng tự hào của Metrovề phát triển theo định hướng giao thông, hỗ trợ nền kinh tế của khu vực và một hệ thống giao thông công cộng an toàn, đáng tin cậy cho các thế hệ mai sau," Metro GM / Giám đốc điều hành tạm thời Andy Off cho biết. "Metro có chương trình phát triển chung mạnh mẽ nhất trên toàn quốc và quá trình chuyển đổi đang được tiến hành tại New Carrollton - nhà ở, hoạt động kinh doanh mới và các lựa chọn vận chuyển được cải thiện bao gồm nhà ga Metrorail hiện đang được xây dựng lại và hiện đại hóa - cho thấy những tác động tích cực mà mối quan hệ đối tác này mang lại cho khách hàng Metro và toàn bộ khu vực mà chúng tôi phục vụ.

"Chúng tôi rất tự hào được động thổ một dự án lịch sử khác ở New Carrollton," Giám đốc điều hành Quận Prince George Angela D. Alsobrooks cho biết. "Margaux là một biểu tượng khác của cơ hội vươn lên cho tất cả người dân Hoàng tử Georgia. Chúng tôi muốn cảm ơn WMATA, Urban Atlantic, Quỹ Công bằng Nhà ở Amazon, EagleBank và Ủy viên Hội đồng Quận Dannielle Glaros, tất cả những người đã làm cho dự án này trở nên khả thi. Chúng tôi đã hợp tác trong nhiều năm để đạt được ngày hôm nay và chúng tôi mong muốn được ăn mừng những thành công trong tương lai tại chính địa điểm này trong những năm tới."

"Những đơn vị mới này tại Margaux đại diện cho một mối quan hệ đối tác công tư to lớn và đó là loại hình đầu tư mà Amazon tin rằng sẽ thực sự thúc đẩy vấn đề nhà ở giá rẻ," Catherine Buell, giám đốc Quỹ Vốn chủ sở hữu nhà ở Amazon cho biết. "Khu vực tư nhân có vai trò quan trọng trong vấn đề khả năng chi trả nhà ở và thông qua các giải pháp sáng tạo như quan hệ đối tác của chúng tôi với WMATA, chúng tôi đang giúp đưa mọi người đến gần hơn với nhiều cơ hội, dịch vụ và chất lượng cuộc sống tốt hơn."

"Margaux là một phần của quá trình chuyển đổi trạm trung chuyển đa phương thức được kết nối nhiều nhất tại New Carrollton thành một nơi thú vị để sống, làm việc và vui chơi," Vicki Davis, Đối tác quản lý của Urban Atlantic cho biết. "Chúng tôi tự hào tham gia với các đối tác lâu năm của mình tại WMATA, Quận Prince George và EagleBank để mang lại nhà ở mới có giá cả phải chăng cho những nhân viên tuyến đầu của cộng đồng chúng tôi. Thông qua sự hỗ trợ của Amazon, chúng tôi đang tạo ra một mô hình có thể nhân rộng trên toàn quốc cho đầu tư của khu vực tư nhân vào nhà ở có giá cả phải chăng cho lực lượng lao động ở những địa điểm vận chuyển tốt nhất."

"EagleBank tận tâm hỗ trợ cộng đồng của chúng tôi bằng cách cung cấp tài chính cho các dự án nhà ở giá cả phải chăng để mọi người đều có quyền tiếp cận nhà ở bình đẳng," Ryan Riel, EVP và Giám đốc cho vay bất động sản tại EagleBank cho biết. "Sự phát triển nhà ở Margaux sẽ hỗ trợ việc tạo ra nguồn cung cấp nhà ở giá cả phải chăng bổ sung ở Quận Prince George. Thật vui khi được làm việc với nhóm phát triển và chúng tôi mong muốn tiếp tục quan hệ đối tác của mình trong không gian nhà ở giá rẻ.