Metro、Rushmark Properties與EYA於West Falls Church啟動重大以交通為導向的重建計畫

Metro 與開發夥伴 Rushmark Properties 、 EYA有限責任公司及維吉尼亞州民選官員今日動工興建一個密集的混合用途社區，居民可在距離 West Falls Church Metrorail 車站僅數步之遙的地方生活、工作與娛樂。

Falls Church Gateway 合作夥伴將將 24 英畝的 Metro 擁有停車場轉型為充滿活力的社區，提升交通可及性並支持可負擔住房。

該專案將分三階段開發，包含最多100萬平方英尺的新住宅、辦公及零售空間。住宅區將包含多達810戶公寓及82戶帶有經濟適用房組成的聯排別墅。

此外，還包括新的街道網格，改善了行人、自行車及公車的通達。還將新建公共空間，如市政廣場、口袋公園及狗狗遊樂區。

第一階段將於2027年開始興建聯排別墅，2028年開始興建公寓。

「動工儀式象徵新的開始，West Falls Church將迎來令人振奮的新篇章，」Metro總經理蘭迪·克拉克說。 「隨著Silver線的到來，這些地段變得使用率低，為車站附近建立社區提供了機會。當我們在大眾運輸附近建造更多住宅時，整個地區都能受益——從增加的乘客數量、減少交通擁堵，到創造更好的生活品質機會，以及更多就業和娛樂的機會。」

該計畫補充了另外兩個近期改造，總面積近42英畝，圍繞Metrorail站：西福爾斯站和維吉尼亞理工北維吉尼亞中心，後者包括新的HITT總部。

「今天不僅是動工，更是為下一代奠定基礎，」Rushmark Properties 副總裁 Neal Kumar 表示。「我們很自豪能改善這片土地，建造住宅和辦公室，讓家庭成長、企業蓬勃發展，社區數十年來都能相互連結。」

「這一刻醞釀了十多年，始於城市土地研究所的技術協助小組，重新想像了這個地區的發展方式，」EYA執行副總裁Evan Goldman說。「隨著Metro地塊的重建工程正在進行中，我們正完成一個可步行、混合用途的社區，展現真正的公私夥伴關係——提供住宅、基礎建設與公共空間，為我們的地區提供世代強化的動力。」

「這個計畫將為當地社區帶來許多好處，我很高興看到WMATA動工，」眾議員唐·拜爾說。「提升無障礙性並善用車站中未充分利用的空間，將大大促進當地社區及Metro乘客。我期待實現這些及其他交通基礎設施改善的承諾。」

「這項動工標誌著費爾法克斯郡一大振奮的進步，強化我們對充滿活力且連結社區的承諾，」費爾法克斯郡監事會主席傑佛瑞·麥凱表示。這類計畫有助於打造更具包容性與無障礙性的費爾法克斯郡，提供鄰里能茁壯成長、促進地方經濟成長的空間。」

「透過將24英畝地鐵擁有的土地轉變為充滿活力、適合步行且混合用途的社區，這個社區將擁有一個新的場所，讓人們可以生活、工作並連結——而不必每次出行都需要車輛，」 Metro董事兼費爾法克斯郡監督沃爾特·奧爾康（Walter Alcorn）表示。 「這次重建——包括新住宅、辦公室、零售和公共空間——展現了當 Metro、費爾法克斯郡及我們的夥伴團結一致，圍繞著智慧且以交通為導向的成長願景，造福我們的居民、經濟和區域時，將達成的可能性。」

費爾法克斯郡議會監督詹姆斯·比爾曼（James Bierman Jr.）表示：「恭喜Metro與福爾斯徹奇Gateway Partners在West Falls Church捷運車站區域啟動重建計畫。」 「這項轉型計畫將打造一個充滿活力的新社區，善用全國最繁忙的鐵路系統之一，並為更廣泛的社區提供更強的步行與自行車連結，以便進入車站區域及新的設施與開放空間。」

此開發將取代600個額外停車位。將保留超過1,400個停車位。 Metro 也將重新配置公車停靠站和「親吻與乘車」空間，作為該計畫新街道網格的一部分。

請關注 West Falls Church發展專案網站的最新進展。

West Falls Church附近聯排別墅、新街景及導引系統的效果圖。

West Falls Church附近多戶公寓大樓的效果圖。

關於 Metro

該 Washington Metropolitan Area Transit Authority （WMATA），簡稱 Metro，是該地區領先的公共交通服務提供者，服務約四百萬人口，涵蓋華盛頓特區、馬里蘭州和維吉尼亞州，轄區面積達2,054平方英里。 Metro 擁有六條鐵路線、98個車站、125條公車路線及門到門的無障礙運輸服務，是美國第二繁忙的交通系統，營運與資本預算達50億美元。自2022年以來， Metro 已完成多項以交通為導向的開發計畫，為本區帶來1,500萬美元的稅收收入，涵蓋社區的住宅、辦公及零售空間。安全與保障是 Metro的首要考量。超過3萬台攝影機監控系統， Metro 目前處於八年來的犯罪率最低點，逃票率下降了82%。2025年，美國公共交通協會（APTA）評選 Metro 年度交通機構，以表彰其業界領先的乘客成長、創紀錄的顧客滿意度、全新設計的公車網絡、擴大的鐵路服務以及改善的乘客體驗。