Metro, Rushmark Properties e EYA lançam uma grande reurbanização orientada para transporte público em West Falls Church

Metro , junto com os parceiros de desenvolvimento Rushmark Properties e EYA, LLC, e autoridades eleitas da Virgínia, iniciou hoje a construção de uma densa comunidade de uso misto, onde os moradores podem viver, trabalhar e se divertir a poucos passos da West Falls Church Metrorail Station.

Os Parceiros Gateway de Falls Church transformarão 24 acres de estacionamentos pertencentes à Metro em um bairro vibrante que melhora o acesso ao transporte público e apoia habitação acessível.

O projeto será desenvolvido em três fases e incluirá até 1 milhão de pés quadrados de novos espaços residenciais, de escritórios e de comércio. A parte residencial contará com até 810 apartamentos e 82 casas geminadas com componentes de habitação acessível.

Também inclui uma nova grade de ruas com acesso aprimorado para pedestres, bicicletas e ônibus. Novos espaços públicos, como praças cívicas, parques de bolso e uma área de brincadeiras para cães, também serão criados.

A primeira fase será inaugurada com casas geminadas a partir de 2027 e apartamentos em 2028.

"As cerimônias de inauguração são sobre novos começos, e West Falls Church está prestes a um novo capítulo empolgante", disse o gerente geral deMetro Randy Clarke. "Com a chegada da Linha Silver, esses lotes passaram a ser subutilizados, criando uma oportunidade para construir uma comunidade a poucos passos da estação. Quando construímos mais moradias próximas ao transporte público, toda a região se beneficia — desde o aumento do número de passageiros até a redução do congestionamento de trânsito, além da criação de melhores oportunidades de qualidade de vida e maior acesso a empregos e entretenimento."

O projeto complementa outras duas transformações recentes totalizando quase 42 acres ao redor da estação Metrorail: West Falls e o Virginia Tech Northern Virginia Center, que inclui a nova sede da HITT.

"Hoje não se trata apenas de abrir a obra, é de lançar as bases para a próxima geração", disse Neal Kumar, vice-presidente da Rushmark Properties. "Temos orgulho de melhorar esta terra e construir casas e escritórios onde as famílias crescerão, os negócios prosperarão e as comunidades se conectarão por décadas."

"Este momento foi mais de uma década para se concretizar, começando com um Painel de Assistência Técnica do Urban Land Institute que reinventou como esta área poderia crescer", disse Evan Goldman, Vice-Presidente Executivo da EYA. "Com a reurbanização do terreno Metro agora em andamento, estamos concluindo um bairro caminhável e de uso misto que reflete verdadeira parceria público-privada — oferecendo moradias, infraestrutura e espaços públicos que fortalecem nossa região para as próximas gerações"

"Este projeto trará muitos benefícios para o bairro local, e estou muito feliz em ver WMATA início da obra", disse o deputado Don Beyer. "Melhorar a acessibilidade e aproveitar os espaços pouco utilizados na estação será um grande impulso para o bairro local e para Metro passageiros. Estou ansioso para realizar a promessa dessas e outras melhorias na infraestrutura de transporte."

"Esta inauguração marca um passo empolgante para o Condado de Fairfax, reforçando nosso compromisso com comunidades vibrantes e conectadas", disse o presidente do Conselho de Supervisores do Condado de Fairfax, Jeffrey McKay. Projetos como este ajudam a construir um Condado de Fairfax mais inclusivo e acessível, proporcionando espaços onde os vizinhos podem prosperar e nossa economia local pode crescer."

"Ao transformar 24 acres de terra pertencente à Metro em um bairro vibrante, caminhável e de uso misto, esta comunidade terá um novo lugar onde as pessoas poderão viver, trabalhar e se conectar — sem precisar de carro em cada viagem", disse o membro do ConselhoMetro e supervisor do Condado de Fairfax, Walter Alcorn. "Esta reurbanização – com novas casas, escritórios, comércio e espaços públicos – mostra o que é possível quando Metro, o Condado de Fairfax e nossos parceiros se unem em torno de uma visão compartilhada de crescimento inteligente e orientado ao transporte público, que beneficie nossos moradores, nossa economia e nossa região."

"Parabéns à Metro and Falls Church Gateway Partners pelo início do projeto de reurbanização na área da estação de trânsito West Falls Church", disse James Bierman Jr., supervisor do Conselho do Condado de Fairfax. "Este projeto transformador proporcionará um novo bairro dinâmico que aproveitará o acesso a um dos sistemas ferroviários mais movimentados do país e proporcionará conectividade aprimorada para pedestres e bicicletas para que a comunidade mais ampla acesse a área da estação e novas comodidades e espaços abertos."

Esse empreendimento substituirá 600 vagas extras de estacionamento. Mais de 1.400 vagas de estacionamento permanecerão. Metro também reconfigurará os compartimentos de ônibus e os espaços Kiss and Ride como parte da nova grade de ruas do projeto.

Acompanhe os desenvolvimentos no site do projeto de desenvolvimentoWest Falls Church.

Uma representação das casas geminadas, da nova paisagem urbana e da localização próxima a West Falls Church.

Uma representação do prédio multifamiliar próximo a West Falls Church.

Sobre Metro

O Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA), conhecido como Metro, é o principal provedor de transporte público da região, atendendo uma população de aproximadamente quatro milhões de pessoas em Washington, D.C., Maryland e Virgínia, dentro de uma jurisdição de 2.054 milhas quadradas. Com uma rede de seis linhas ferroviárias, 98 estações, 125 rotas de ônibus e um serviço de paratrânsito porta a porta, Metro é o segundo sistema de transporte mais movimentado dos Estados Unidos, com um orçamento operacional e de capital de US$ 5 bilhões. Desde 2022, Metro concluiu múltiplos projetos de desenvolvimento voltados para o transporte público que geraram US$ 15 milhões em arrecadação tributária para a região, provenientes de moradia, escritórios e espaços comerciais em nossa comunidade. Segurança e proteção são prioridade na Metro. Mais de 30.000 câmeras monitoram o sistema, e Metro atualmente está em um nível de criminalidade mais baixo em 8 anos, com a evasão tarifária caindo 82%. Em 2025, a American Public Transportation Association (APTA) nomeou Metro Agência de Transporte do Ano em reconhecimento ao crescimento líder do setor no número de passageiros, recorde de satisfação do cliente, redesenho da rede de ônibus, ampliação do serviço ferroviário e melhoria da experiência do cliente.