Metro, Rushmark Properties, EYA khởi động tái phát triển theo định hướng vận chuyển lớn tại West Falls Church

Metro cùng với các đối tác phát triển Rushmark Properties và EYA, LLC và các quan chức dân cử Virginia hôm nay đã động thổ vào một cộng đồng hỗn hợp, dày đặc, nơi cư dân có thể sống, làm việc và vui chơi chỉ cách Ga West Falls Church Metrorail vài bước chân.

Falls Church Gateway Partners sẽ biến 24 mẫu bãi đậu xe thuộc sở hữu của Metro thành một khu phố sôi động giúp tăng cường khả năng tiếp cận phương tiện công cộng và hỗ trợ nhà ở giá cả phải chăng.

Dự án sẽ được phát triển trong ba giai đoạn và bao gồm tới 1 triệu feet vuông không gian nhà ở, văn phòng và bán lẻ mới. Phần dân cư sẽ có tới 810 căn hộ và 82 nhà phố với các thành phần nhà ở giá cả phải chăng.

Nó cũng bao gồm một mạng lưới đường phố mới với khả năng tiếp cận dành cho người đi bộ, xe đạp và xe buýt được cải thiện. Các không gian công cộng mới như quảng trường dân sự, công viên bỏ túi và khu vui chơi cho chó cũng sẽ được tạo ra.

Giai đoạn đầu tiên sẽ mở cửa với nhà phố bắt đầu từ năm 2027 và căn hộ vào năm 2028.

"Đột phá là về những khởi đầu mới và West Falls Church được thiết lập cho một chương mới thú vị," Tổng giám đốcMetro Randy Clarke cho biết. "Với sự xuất hiện của Silver Line, những lô đất này trở nên ít được sử dụng, tạo cơ hội để xây dựng một cộng đồng cách nhà ga vài bước. Khi chúng tôi xây dựng thêm nhà ở gần phương tiện công cộng, toàn bộ khu vực sẽ được hưởng lợi - từ lượng hành khách ngày càng tăng đến giảm tắc nghẽn giao thông để tạo ra cơ hội chất lượng cuộc sống tốt hơn và tiếp cận nhiều việc làm và giải trí hơn.

Dự án bổ sung cho hai chuyển đổi gần đây khác với tổng diện tích gần 42 mẫu Anh xung quanh nhà ga Metrorail : West Falls và Trung tâm Virginia Tech Northern Virginia, bao gồm trụ sở mới của HITT.

"Hôm nay không chỉ là động thổ, mà còn là đặt nền móng cho thế hệ tiếp theo," Neal Kumar, Phó Chủ tịch của Rushmark Properties cho biết."Chúng tôi tự hào cải thiện vùng đất này và xây dựng nhà cửa và văn phòng, nơi các gia đình sẽ phát triển, doanh nghiệp sẽ phát triển mạnh và cộng đồng sẽ kết nối trong nhiều thập kỷ tới."

"Khoảnh khắc này đã được thực hiện hơn một thập kỷ, bắt đầu với Hội đồng Hỗ trợ Kỹ thuật của Viện Đất đai Đô thị đã hình dung lại cách khu vực này có thể phát triển," Evan Goldman, Phó Chủ tịch Điều hành tại EYA cho biết. "Với việc tái phát triển lô đất Metro hiện đang được tiến hành, chúng tôi đang hoàn thành một khu phố có thể đi bộ, sử dụng hỗn hợp phản ánh quan hệ đối tác công-tư thực sự - cung cấp nhà ở, cơ sở hạ tầng và không gian công cộng giúp củng cố khu vực của chúng tôi cho các thế hệ sau"

"Dự án này sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho khu vực lân cận địa phương và tôi rất vui mừng khi thấy WMATA động thổ trên đó," Hạ nghị sĩ Don Beyer nói. "Tăng cường khả năng tiếp cận và tận dụng các không gian chưa được sử dụng tại nhà ga sẽ là một động lực lớn cho khu vực lân cận địa phương và Metro hành khách. Tôi mong muốn nhận ra lời hứa của những cải tiến này và cơ sở hạ tầng giao thông khác."

"Sự đột phá này đánh dấu một bước tiến thú vị đối với Quận Fairfax, củng cố cam kết của chúng tôi đối với các cộng đồng sôi động, được kết nối," Chủ tịch Hội đồng Giám sát Quận Fairfax Jeffrey McKay cho biết. Các dự án như thế này giúp xây dựng một Quận Fairfax hòa nhập và dễ tiếp cận hơn, cung cấp không gian nơi hàng xóm có thể phát triển và nền kinh tế địa phương của chúng tôi có thể phát triển.

"Bằng cách biến 24 mẫu đất thuộc sở hữu của Metro thành một khu phố sôi động, có thể đi bộ, sử dụng hỗn hợp, cộng đồng này sẽ có một nơi mới nơi mọi người có thể sống, làm việc và kết nối — mà không cần ô tô cho mỗi chuyến đi," Thành viên Hội đồng quản trị và Giám sát viên Quận Fairfax Walter AlcornMetrocho biết. "Việc tái phát triển này - với những ngôi nhà, văn phòng, cửa hàng bán lẻ và không gian công cộng mới - cho thấy những gì có thể xảy ra khi Metro, Quận Fairfax và các đối tác của chúng tôi đoàn kết xung quanh tầm nhìn chung về tăng trưởng thông minh, theo định hướng vận chuyển mang lại lợi ích cho cư dân, nền kinh tế và khu vực của chúng tôi."

"Xin chúc mừng Metro và Falls Church Gateway Partners đã khởi động dự án tái phát triển của họ trong khu vực trạm trung chuyển West Falls Church," Giám sát viên Hội đồng Quận Fairfax James Bierman Jr. cho biết. "Dự án chuyển đổi này sẽ cung cấp một khu phố mới năng động, tận dụng lợi thế của việc tiếp cận một trong những hệ thống đường sắt bận rộn nhất trong cả nước và sẽ cung cấp kết nối người đi bộ và xe đạp nâng cao cho cộng đồng rộng lớn hơn để tiếp cận khu vực nhà ga và các tiện nghi mới và không gian mở."

Sự phát triển này sẽ thay thế 600 chỗ đậu xe bổ sung. Hơn 1,400 chỗ đậu xe sẽ vẫn còn. Metro cũng sẽ cấu hình lại các bến xe buýt và không gian Kiss and Ride như một phần của mạng lưới đường phố mới của dự án.

Theo dõi các diễn biến tại trang web của dự án phát triểnWest Falls Church.

Kết xuất các ngôi nhà phố, cảnh quan đường phố mới và tìm đường gần West Falls Church.

Một kết xuất của tòa nhà chung cư nhiều gia đình gần West Falls Church.

Giới thiệu về Metro

Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA), được gọi là Metro, là nhà cung cấp giao thông công cộng hàng đầu trong khu vực, phục vụ dân số khoảng bốn triệu người trên khắp Washington, DC, Maryland và Virginia trong khu vực tài phán rộng 2,054 dặm vuông. Với mạng lưới sáu tuyến đường sắt, 98 nhà ga, 125 tuyến xe buýt và dịch vụ vận chuyển người khuyết tật tận nơi, Metro là hệ thống vận chuyển bận rộn thứ hai ở Hoa Kỳ với ngân sách hoạt động và vốn 5 tỷ đô la. Kể từ năm 2022, Metro đã hoàn thành nhiều dự án phát triển theo định hướng vận chuyển đã mang lại 15 triệu đô la doanh thu thuế cho khu vực từ nhà ở, văn phòng và không gian bán lẻ trong cộng đồng của chúng tôi. An toàn và bảo mật là ưu tiên hàng đầu tại Metro. Hơn 30.000 camera giám sát hệ thống và Metro hiện đang ở mức thấp nhất trong 8 năm với tỷ lệ trốn vé giảm 82%. Vào năm 2025, Hiệp hội Giao thông Công cộng Hoa Kỳ (APTA) đã vinh danh Metro là Cơ quan Vận chuyển của Năm để ghi nhận sự tăng trưởng lượng hành khách hàng đầu trong ngành, mức độ hài lòng của khách hàng cao kỷ lục, mạng lưới xe buýt mới được thiết kế lại, dịch vụ đường sắt mở rộng và cải thiện trải nghiệm khách hàng.