Metro，蒙哥馬利郡正在尋找開發商，在North Bethesda打造大型生命科學綜合用途專案
已發佈: 07/29/2024
Metro 與蒙哥馬利縣官員週三啟動一項計畫，尋找經驗豐富的開發商，在 North Bethesda Metrorail 車站興建一座大型的以交通為導向的生命科學中心，該中心將包含住宅、辦公、零售及公共空間。
Metro 宣布發布資格申請，邀請具備生命科學樞紐創建經驗的開發者。在今年稍晚選定開發商後， Metro 將協商一項聯合開發協議，允許開發商開發這塊13.9英畝的土地。該項目預計將包含約200萬至370萬平方英尺的開發面積。
蒙哥馬利郡執行長馬克·埃爾里奇與 Metro 總經理兼執行長蘭迪·克拉克簽署了諒解備忘錄，確認郡政府與 Metro在該項目中的角色與承諾。
「這是 Metro的勝利，也是郡的勝利，也是整個地區的勝利，」 Metro 總經理兼執行長蘭迪·克拉克說。Metro的策略計畫主張最大化利用我們的土地，造福該地區，並透過新的以大眾運輸為導向的開發來增加乘客量。這項協議是將空地轉變為世界級生命科學核心社區的第一步。」
縣政府在國會及州代表團的支持下，提供基礎建設資金及經濟發展激勵措施。同時協助建立一個高等教育相關的研究機構，以吸引生命科學與技術企業。
「再過幾年， North Bethesda Metro 站將成為該地區生命科學社群的核心——我們地區很少見到如此寶貴的發展空間創造機會，」縣執行長馬克·埃爾里奇說。「透過將 North Bethesda Metro 站區域轉型為頂尖的生命科學與綜合用途開發區，我們創造就業機會，刺激當地經濟，並培育一個充滿活力的社區，讓人們能夠生活、工作、學習與創新。當我走遍世界各地及全國，針對生命科學及其他先進科技公司時，這個以馬里蘭大學健康計算研究所為核心的網站，引起了極大的關注。我預期會看到許多世界級開發公司競標，打造這個空間，讓更多人嘗試複製。」
馬里蘭大學健康計算研究所將成為未來發展的核心。這家新成立的研究與技術機構計劃將永久總部設於該地，預期將產生衍生就業機會。
「馬里蘭大學致力於投資於人與社區，攜手推動公共利益，並迎接當代的重大挑戰，」馬里蘭大學學院公園分校校長達瑞爾·J·派恩斯（Darryll J. Pines）表示。「健康計算研究所是一個開創性的研究與發現中心，不僅改善所有馬里蘭人的生活，也同時為我們地區創造經濟效益。這種創新只有在學術界、政府與產業界的夥伴圍繞共同的進步願景攜手合作時才會發生。
「作為這一變革性發展的驕傲支柱，馬里蘭大學健康計算研究所期待推動未來健康研究與科技的先驅性進展，」馬里蘭大學巴爾的摩分校校長布魯斯·E·賈瑞爾醫師（MD， FACS）表示。「這項策略夥伴關係展現了我們不僅致力於促進尖端發現，更致力於推動馬里蘭經濟發展的決心。」
來自馬里蘭州和蒙哥馬利郡的國會、州及地方民選官員強調了公共投資與承諾，包括來自聯邦、州及地方營運與資本基金的基礎建設與高等教育資金。
馬里蘭州參議員克里斯·范霍倫與本·卡丁捐贈了一張500萬美元的支票，將用於支付 North Bethesda Metro 站北入口的規劃與初步工程費用。
「無障礙的大眾運輸對於連結我們的社區至關重要。「這就是為什麼我們一直努力爭取資金，支持馬里蘭州的交通改善，包括這筆500萬美元的 North Bethesda 車站升級投資，」范霍倫參議員說。有了這筆資金——以及我們過去為支持新生命科學中心所提供的資金——我們不僅改善了基礎建設，也促進了社區的經濟機會。」
「 North Bethesda Metro 站是發展生命科學樞紐的理想地點。卡丁參議員說：「馬里蘭州在該地區的一些主要機構在科技、研究和醫療領域領先，這對該地區來說是一個難得的機會。」「馬里蘭團隊持續與我們的州及地方夥伴，以及拜登-賀錦麗政府合作，提供聯邦基礎建設投資，協助這些關鍵的社區驅動計畫推進。」
眾議員傑米·拉斯金說：「蒙哥馬利郡是美國科學研究的蓬勃發展中心，從醫療創新到生物科技皆涵蓋其中。」「憑藉 WMATA 強而有力的新夥伴關係，以及我協助爭取到的300萬美元聯邦資金，白弗林特計算生命科學研究所將能強化其人力、加速研究並提升我們社區的公共交通搭乘率。我感謝 WMATA 總經理兼執行長Randy Clarke，以及地方、州和聯邦夥伴攜手合作，讓這個令人振奮的計畫成為現實。」
馬里蘭州也提供協助。
馬里蘭交通部長保羅·J·維德費爾德表示：「MDOT與馬里蘭團隊團結一致，支持以交通為導向的開發，因為我們知道這為我們的社區帶來許多已證實的好處。」「在交通站附近打造密集、適合步行的混合用途開發，將進一步連結馬里蘭人與工作、住房及其他生活機會。MDOT很自豪能成為馬里蘭州支持 North Bethesda 聯合開發計畫持續規劃的一部分。」
North Bethesda近14英畝土地的地圖。
蒙哥馬利郡長期致力於推動生命科學領域的經濟發展。生命科學涵蓋醫學與生物研究、健康數據研究、醫療保健及製造。
「我們能否在蒙哥馬利郡實現全部經濟潛力，以及氣候與公平目標，關鍵在於能否在Metro地點啟動戰略性選址的土地，」市議會主席安德魯·弗里德森說。「州、聯邦及縣政府夥伴與North Bethesda MetroWMATA之間的財務承諾與真正合作，是實現一種促進就業、創新及家庭生活品質的蓬勃工作的重要一步。」
縣政府已獲得3,660萬美元的地方、州及聯邦資金，用於支持該計畫的基礎建設，包括街道與公共設施、公共開放空間及交通改善。縣政府也願意與被選中的開發商合作，以解決其他基礎設施需求。
縣政府官員也正尋求2500萬美元的USDOT募款補助，以協助將 Metrorail 站的新北入口整合進現場建築。
Metro 是該地區的經濟引擎。雖然 Metro 在首都區僅佔3%土地，但這片土地極具效率：擁有該地區40%的工作機會，並創造32億美元的稅收收入。
欲了解資格申請，請造訪 聯合開發網站。