Metro, el condado de Montgomery busca promotor para crear un importante proyecto de ciencias de la vida y uso mixto en North Bethesda

Metro y los responsables del condado de Montgomery lanzaron el miércoles una iniciativa para buscar un promotor experimentado que construya un importante centro de ciencias de la vida orientado al transporte público en la estación North Bethesda Metrorail , que incluirá viviendas, oficinas, comercios y espacios públicos.

Metro anunció la emisión de una Solicitud de Cualificaciones para un desarrollador con experiencia en la creación de centros de ciencias de la vida. Tras seleccionar un promotor más adelante este año, Metro negociará un Acuerdo de Desarrollo Conjunto que permita al promotor desarrollar el terreno de 13,9 acres. Se prevé que el proyecto incluya aproximadamente entre 2 y 3,7 millones de pies cuadrados de desarrollo.

El ejecutivo del condado de Montgomery, Marc Elrich, y Metro director general y director ejecutivo, Randy Clarke, firmaron un Memorando de Entendimiento que afirma los roles y compromisos del condado y de Metrocon el proyecto.

"Esto es una victoria para Metro, una victoria para el condado y una victoria para la región", dijo el director general y CEO de Metro , Randy Clarke. " El plan estratégico deMetrocontempla maximizar el uso de nuestro suelo en beneficio de la región y aumentar la afluencia de pasajeros con nuevos desarrollos orientados al transporte público. Este acuerdo es el primer paso para transformar un campo vacío en una comunidad de clase mundial ancla en ciencias de la vida."

Una representación del North Bethesda del sitio mirando hacia el sur, bajando Rockville Pike.

El Condado, con el apoyo de sus delegaciones en el Congreso y estatales, está proporcionando financiación para infraestructuras e incentivos para el desarrollo económico. También ha ayudado a establecer un instituto de investigación afiliado a la educación superior para atraer empresas de ciencias de la vida y tecnología.

"En solo unos años, la estación de North Bethesda Metro se convertirá en el epicentro de la comunidad de ciencias de la vida de la región; rara vez nuestra región ha visto una oportunidad tan valiosa para crear espacios para el desarrollo", dijo el ejecutivo del condado Marc Elrich. "Al transformar la zona de North Bethesda Metro Station en un desarrollo de primer nivel en ciencias de la vida y uso mixto, estamos creando empleo, estimulando nuestra economía local y fomentando una comunidad vibrante donde la gente pueda vivir, trabajar, aprender e innovar. Mientras he viajado por todo el mundo y por nuestro país dirigiéndome a empresas de ciencias de la vida y otras tecnologías avanzadas, esta propiedad, ancla en el Instituto de Computación en Salud de la Universidad de Maryland, ha generado un interés increíble. Espero que veamos a muchas empresas de desarrollo de clase mundial licitando para convertir este espacio en algo que muchas otras intentarán replicar."

El Instituto de Computación en Salud de la Universidad de Maryland será el pilar del desarrollo futuro. La recién creada institución de investigación y tecnología planea ubicar su sede permanente en el lugar, lo que se espera genere empleos derivados.

"La Universidad de Maryland está comprometida a invertir en las personas y comunidades, colaborar para promover el bien público y afrontar los grandes retos de nuestro tiempo", dijo Darryll J. Pines, presidente de College Park de la Universidad de Maryland. "El Instituto de Computación en Salud es un centro pionero de investigación y descubrimiento que mejora la vida de todos los habitantes de Maryland y, al mismo tiempo, genera beneficios económicos para nuestra región. Este tipo de innovación solo ocurre cuando los socios de la academia, el gobierno y la industria se unen en torno a una visión compartida de progreso.

"Como orgulloso ancla de este desarrollo transformador, el Instituto de Computación en Salud de la Universidad de Maryland espera avanzar pioneramente en avances que moldearán el futuro de la investigación y la tecnología en salud", dijo Bruce E. Jarrell, MD, FACS, presidente de la Universidad de Maryland, Baltimore. "Esta asociación estratégica ejemplifica nuestra dedicación no solo a fomentar descubrimientos innovadores, sino también a impulsar el desarrollo económico de Maryland."

Representantes electos del Congreso, estatales y locales de Maryland y del condado de Montgomery destacaron las inversiones públicas y el compromiso con el proyecto, que incluyen fondos de infraestructuras y educación superior provenientes de fondos operativos y de capital federales, estatales y locales.

Los senadores de Maryland Chris Van Hollen y Ben Cardin presentaron un cheque de 5 millones de dólares que ayudará a financiar la planificación y la ingeniería preliminar para una nueva entrada norte a la estación North Bethesda Metro .

"El transporte público accesible es fundamental para conectar nuestras comunidades. Por eso hemos luchado para conseguir financiación que apoye las mejoras en el transporte público en todo Maryland, incluyendo esta inversión de 5 millones de dólares para modernizar la estación North Bethesda ", dijo el senador Van Hollen. Con esta financiación —y la financiación anterior que hemos entregado para apoyar el nuevo centro de ciencias de la vida— estamos tanto mejorando nuestra infraestructura como impulsando las oportunidades económicas en nuestras comunidades."

"La estación North Bethesda Metro es un lugar ideal para desarrollar un centro de ciencias de la vida. Algunas de las principales instituciones de Maryland en la zona son líderes en tecnología, investigación y sanidad, lo que convierte esta en una oportunidad increíble para la región", dijo el senador Cardin. "El equipo de Maryland sigue trabajando con nuestros socios estatales y locales, junto con la administración Biden-Harris, para proporcionar inversiones federales en infraestructuras que ayuden a que estos proyectos críticos impulsados por la comunidad avancen."

"El condado de Montgomery es un centro floreciente de investigación científica en Estados Unidos, desde la innovación médica hasta la biotecnología", dijo el representante Jamie Raskin. "Con una poderosa nueva colaboración de WMATA y 3 millones de dólares en nueva financiación federal que ayudé a conseguir, el Instituto White Flint para las Ciencias de la Vida Computacional podrá fortalecer su plantilla, acelerar la investigación y aumentar la afluencia del transporte público en nuestra comunidad. Estoy agradecido a WMATA Director General y CEO, Randy Clarke, y a los socios locales, estatales y federales que unieron fuerzas para hacer realidad este emocionante proyecto."

El estado de Maryland también está proporcionando ayuda.

"MDOT se une al equipo de Maryland en apoyo al desarrollo orientado al transporte porque conocemos los muchos beneficios probados que aporta a nuestras comunidades", dijo el secretario de Transporte de Maryland, Paul J. Wiedefeld. "Crear desarrollos densos, caminables y de uso mixto cerca de las estaciones de transporte conectará aún más a los habitantes de Maryland con empleos, viviendas y otras oportunidades de vida. MDOT se enorgullece de formar parte del compromiso de Maryland de apoyar la planificación continua del Proyecto de Desarrollo Conjunto North Bethesda ."

Un mapa de la propiedad de casi 14 acres en North Bethesda.

El condado de Montgomery lleva mucho tiempo trabajando para aumentar el sector de las ciencias de la vida en sus esfuerzos de desarrollo económico. Las ciencias de la vida incluyen la investigación médica y biomédica, la investigación de datos de salud, la sanidad y la manufactura.

"Nuestra capacidad para alcanzar todo nuestro potencial económico y los objetivos climáticos y de equidad en el condado de Montgomery depende de nuestra capacidad para activar terrenos estratégicamente ubicados en Metro sitios", dijo el presidente del Consejo, Andrew Friedson. "Los compromisos financieros y la verdadera colaboración entre los socios estatales, federales y del condado con WMATA en el North Bethesda Metro son un paso importante para lograr el tipo de empleo próspero que ofrece empleo, innovación y calidad de vida para nuestras familias."

El condado ya ha asegurado 36,6 millones de dólares en financiación local, estatal y federal para infraestructuras que apoyan el proyecto, incluyendo calles y servicios, espacios públicos abiertos y mejoras en el transporte público. El condado también está dispuesto a colaborar con el promotor seleccionado para atender cualquier otra necesidad de infraestructura.

Las autoridades del condado también están solicitando una subvención USDOT Raise de 25 millones de dólares para ayudar a integrar una nueva entrada norte a la estación Metrorail en un edificio en el lugar.

Metro es un motor económico para la región. Aunque Metro posee solo el 3% de la tierra de la Región de la Capital, esa tierra es increíblemente eficiente: alberga el 40% de los empleos de la región y genera 3.200 millones de dólares en ingresos fiscales.

Para información sobre la Solicitud de Cualificaciones, visite la página web de desarrollo conjunto.