Metro，蒙哥马利县正在寻找开发商，在North Bethesda开展重大生命科学综合用途项目
已发布: 07/29/2024
Metro 和蒙哥马利县官员周三启动了一项倡议，寻求一位经验丰富的开发商，在 North Bethesda Metrorail 站建设一个以交通为导向的大型生命科学中心，该中心将包括住宅、办公、零售和公共空间。
Metro 宣布发布资格申请，邀请一位有创建生命科学中心经验的开发者。在今年晚些时候确定开发商后， Metro 将与开发商谈判一项联合开发协议，允许开发商开发这块13.9英亩的土地。该项目预计将包括约200万至370万平方英尺的开发面积。
蒙哥马利县执行官马克·埃尔里奇与 Metro 总经理兼首席执行官兰迪·克拉克签署了谅解备忘录，确认县政府和 Metro在该项目中的角色和承诺。
“这是对 Metro的胜利，也是县的胜利，也是整个地区的胜利，” Metro 总经理兼首席执行官兰迪·克拉克说。Metro的战略规划旨在最大化利用我们的土地，造福该地区，并通过新的以公共交通为导向的开发来增加乘客量。这项协议是将空地转变为世界级生命科学核心社区的第一步。”
县政府在其国会和州代表团的支持下，提供基础设施资金和经济发展激励措施。它还协助建立了一个高等教育附属的研究机构，以吸引生命科学和技术企业。
县执行官马克·埃尔里奇表示：“再过几年， North Bethesda Metro 站将成为该地区生命科学社区的核心——我们地区很少见到如此宝贵的场所营造发展机会。”“通过将 North Bethesda Metro 站区域转变为顶级生命科学和综合用途开发区，我们创造就业机会，刺激本地经济，并营造一个充满活力的社区，让人们能够生活、工作、学习和创新。当我走遍世界和全国，针对生命科学及其他先进技术公司时，这个以马里兰大学健康计算研究所为核心的项目引起了极大的关注。我预计会看到许多世界级开发公司竞标将这个空间建设成许多其他公司会尝试复制的空间。”
马里兰大学健康计算研究所将成为未来发展的基石。这家新成立的研究与技术机构计划在该地设立永久总部，预计将带来衍生就业机会。
“马里兰大学致力于投资于个人和社区，携手推进公共利益，迎接我们时代的重大挑战，”马里兰大学学院公园校长达里尔·J·派恩斯表示。“健康计算研究所是一个开创性的研究与发现中心，致力于改善所有马里兰人的生活，同时为我们地区创造经济效益。这种创新只有在学术界、政府和产业界的合作伙伴围绕共同的进步愿景聚集在一起时才会发生。
“作为这一变革性发展的自豪支柱，马里兰大学健康计算研究所期待开创性的进展，塑造未来的健康研究与技术，”马里兰大学巴尔的摩分校校长布鲁斯·E·贾雷尔医学博士，FACS博士表示。“这一战略合作伙伴关系体现了我们不仅致力于推动前沿发现，更致力于推动马里兰经济发展的决心。”
来自马里兰州和蒙哥马利县的国会、州和地方民选官员强调了公共投资和承诺，包括来自联邦、州和地方运营和资本基金的基础设施和高等教育资金。
马里兰州参议员克里斯·范霍伦和本·卡丁出示了一张500万美元支票，用于支付 North Bethesda Metro 站北入口的规划和初步工程费用。
“无障碍公共交通对于连接我们的社区至关重要。“这就是我们为支持马里兰州交通改善的资金而奋斗的原因，包括这笔500万美元用于升级 North Bethesda 站的投资，”范霍伦参议员说。有了这笔资金——以及我们之前为支持新生命科学中心提供的资金——我们不仅在改善基础设施，也在提升社区的经济机会。”
“ North Bethesda Metro 站是发展生命科学中心的理想地点。卡丁参议员说：“马里兰州该地区的一些主要院校在技术、研究和医疗领域处于领先地位，这为该地区带来了难得的机会。”“马里兰团队继续与我们的州和地方合作伙伴以及拜登-哈里斯政府合作，提供联邦基础设施投资，帮助这些关键的社区驱动项目向前推进。”
众议员杰米·拉斯金说：“蒙哥马利县是美国科学研究的蓬勃发展中心，涵盖医学创新和生物技术领域。”“凭借 WMATA 强有力的新合作伙伴关系和我协助争取到的300万美元联邦资金，怀特弗林特计算生命科学研究所将能够加强其劳动力，加快科研，并提升我们社区的公共交通乘客量。我感谢 WMATA 总经理兼首席执行官兰迪·克拉克以及地方、州和联邦合作伙伴携手合作，使这一激动人心的项目成为现实。”
马里兰州也在提供援助。
马里兰交通部长保罗·J·维德费尔德说：“MDOT与马里兰团队一致支持以交通为导向的发展，因为我们知道它为我们的社区带来了许多已被证实的益处。”“在交通枢纽附近创建密集、适合步行的混合用途开发项目，将进一步连接马里兰人与就业、住房及其他生活机会。MDOT自豪地成为马里兰州支持 North Bethesda 联合开发项目持续规划的承诺的一部分。”
North Bethesda近14英亩土地的地图。
蒙哥马利县长期致力于在经济发展中推动生命科学领域的发展。生命科学领域包括医学与生物研究、健康数据研究、医疗保健和制造业。
议会主席安德鲁·弗里德森表示：“我们实现蒙哥马利县全部经济潜力以及气候和公平目标的能力，取决于我们能否激活Metro场地的战略性土地。”“州、联邦和县级合作伙伴与North Bethesda MetroWMATA之间的财务承诺和真正合作，是实现那种促进就业、创新和提升家庭生活质量的繁荣工作的重要一步。”
县政府已获得3660万美元的地方、州和联邦资金支持该项目的基础设施建设，包括街道和公用事业、公共开放空间以及交通改善。县政府也愿意与被选中的开发商合作，解决其他基础设施需求。
县政府官员还在寻求2500万美元的美国交通部筹款，以帮助将 Metrorail 站北入口新建入现场建筑。
Metro 是该地区的经济引擎。虽然 Metro 在首都区仅占土地的3%，但这片土地极其高效：这里拥有该地区40%的就业岗位，并创造了32亿美元的税收收入。
有关资格申请的信息，请访问 联合开发网站。