Metro, Condado de Montgomery busca desenvolvedor para criar grandes projetos de uso misto em ciências da vida na North Bethesda

Autoridades de Metro e do Condado de Montgomery lançaram uma iniciativa na quarta-feira para buscar um incorporador experiente que construa um grande centro de ciências da vida voltado para transporte público na North Bethesda Metrorail Station, que incluirá moradias, escritórios, comércio e espaços públicos.

Metro anunciou a emissão de um Pedido de Qualificações para um desenvolvedor com experiência na criação de polos de ciências da vida. Após selecionar um incorporador ainda este ano, Metro negociará um Acordo de Desenvolvimento Conjunto permitindo que o desenvolvedor desenvolva o terreno de 13,9 acres. Espera-se que o projeto inclua aproximadamente 2 a 3,7 milhões de pés quadrados de desenvolvimento.

O Executivo do Condado de Montgomery, Marc Elrich, e Metro Gerente Geral e CEO, Randy Clarke, assinaram um Memorando de Entendimento, afirmando os papéis e compromissos do Condado e do Metrocom o projeto.

"Esta é uma vitória para Metro, uma vitória para o Condado e uma vitória para a região", disse o gerente geral e CEO de Metro , Randy Clarke. " O plano estratégico doMetroprevê maximizar o uso do nosso terreno em benefício da região e aumentar o número de passageiros com novos desenvolvimentos orientados ao transporte público. Este acordo é o primeiro passo para transformar um campo vazio em uma comunidade de classe mundial ancorada nas ciências da vida."

Uma representação do local North Bethesda olhando para o sul, descendo Rockville Pike.

O Condado, com o apoio de suas delegações no Congresso e estaduais, está fornecendo financiamento para infraestrutura e incentivos para o desenvolvimento econômico. Também ajudou a estabelecer um instituto de pesquisa afiliado ao ensino superior para atrair empresas de ciências da vida e tecnologia.

"Em apenas alguns anos, a estação North Bethesda Metro se tornará o epicentro da comunidade de ciências da vida da região – raramente nossa região viu uma oportunidade tão valiosa de construção de espaços para desenvolvimento", disse o Executivo do Condado, Marc Elrich. "Ao transformar a área North Bethesda Metro Station em um desenvolvimento de destaque em ciências da vida e uso misto, estamos criando empregos, estimulando nossa economia local e promovendo uma comunidade vibrante onde as pessoas possam viver, trabalhar, aprender e inovar. Enquanto viajei pelo mundo e por todo o país mirando empresas de ciências da vida e outras tecnologias avançadas, essa propriedade, ancorada pelo Instituto de Computação em Saúde da Universidade de Maryland, gerou um interesse incrível. Espero que vejamos muitas empresas de desenvolvimento de classe mundial disputando a construção deste espaço em algo que muitos outros tentarão replicar."

O Instituto de Computação em Saúde da Universidade de Maryland será a base do desenvolvimento futuro. A recém-formada instituição de pesquisa e tecnologia planeja instalar sua sede permanente no local, o que deve gerar empregos derivados.

"A Universidade de Maryland está comprometida em investir em pessoas e comunidades, em fazer parcerias para promover o bem público e em enfrentar os grandes desafios do nosso tempo", disse o presidente da University of Maryland College Park, Darryll J. Pines. "O Instituto de Computação em Saúde é um centro inovador de pesquisa e descoberta que melhora a vida de todos os moradores de Maryland e, ao mesmo tempo, cria benefícios econômicos para nossa região. Esse tipo de inovação só acontece quando parceiros na academia, governo e indústria se unem em torno de uma visão compartilhada de progresso.

"Como orgulhoso pilar deste desenvolvimento transformador, o Instituto de Computação em Saúde da Universidade de Maryland espera avanços pioneiros que moldarão o futuro da pesquisa e tecnologia em saúde", disse Bruce E. Jarrell, MD, FACS, presidente da Universidade de Maryland, Baltimore. "Essa parceria estratégica exemplifica nossa dedicação não apenas em promover descobertas inovadoras, mas também em impulsionar o desenvolvimento econômico de Maryland."

Representantes eleitos do Congresso, estaduais e locais de Maryland e do Condado de Montgomery destacaram os investimentos públicos e o compromisso com o projeto, que incluem financiamento de infraestrutura e ensino superior provenientes de fundos operacionais e de capital federais, estaduais e locais.

Os senadores de Maryland, Chris Van Hollen e Ben Cardin, apresentaram um cheque de 5 milhões de dólares que ajudará a pagar o planejamento e a engenharia preliminar para uma nova entrada norte da North Bethesda Metro Station.

"O transporte público acessível é crucial para conectar nossas comunidades. Por isso lutamos para garantir financiamento para apoiar melhorias no transporte em Maryland, incluindo esse investimento de 5 milhões de dólares para modernizar a North Bethesda Station", disse o senador Van Hollen. Com esse financiamento – e com o que já entregamos para apoiar o novo centro de ciências da vida – estamos tanto melhorando nossa infraestrutura quanto aumentando as oportunidades econômicas em nossas comunidades."

"A estação North Bethesda Metro é um local ideal para desenvolver um polo de ciências da vida. Algumas das principais instituições de Maryland na região são líderes em tecnologia, pesquisa e saúde, tornando essa uma oportunidade incrível para a região", disse o senador Cardin. "A equipe Maryland continua trabalhando com nossos parceiros estaduais e locais, junto com a administração Biden-Harris, para fornecer investimentos federais em infraestrutura que ajudem esses projetos críticos impulsionados pela comunidade a avançar."

"O Condado de Montgomery é um polo florescente de pesquisa científica nos Estados Unidos, desde a inovação médica até a biotecnologia", disse o deputado Jamie Raskin. "Com uma nova parceria poderosa da WMATA e 3 milhões de dólares em novos recursos federais que ajudei a garantir, o Instituto White Flint para Ciências da Vida Computacional poderá fortalecer sua força de trabalho, acelerar pesquisas e aumentar o uso do transporte público em nossa comunidade. Sou grato ao Gerente Geral e CEO de WMATA , Randy Clarke, e aos parceiros locais, estaduais e federais que uniram forças para tornar esse projeto empolgante uma realidade."

O estado de Maryland também está oferecendo assistência.

"O MDOT está unido à Equipe de Maryland em apoio ao desenvolvimento orientado ao transporte público porque conhecemos os muitos benefícios comprovados que ele traz para nossas comunidades", disse o Secretário de Transportes de Maryland, Paul J. Wiedefeld. "Criar um empreendimento denso, caminhável e de uso misto próximo às estações de transporte conectará ainda mais os moradores de Maryland a empregos, moradias e outras oportunidades de vida. O MDOT tem orgulho de fazer parte do compromisso de Maryland de apoiar o planejamento contínuo do Projeto de Desenvolvimento Conjunto North Bethesda ."

Um mapa da propriedade de quase 14 acres em North Bethesda.

O Condado de Montgomery há muito tempo trabalha para aumentar o setor de ciências da vida em seus esforços de desenvolvimento econômico. Ciências da vida incluem pesquisa médica e biopesquisa, pesquisa em dados de saúde, saúde e manufatura.

"Nossa capacidade de alcançar todo o nosso potencial econômico e as metas climáticas e de equidade no Condado de Montgomery depende da nossa capacidade de ativar terrenos estrategicamente localizados em Metro locais", disse o presidente do Conselho, Andrew Friedson. "Os compromissos financeiros e a verdadeira colaboração entre parceiros estaduais, federais e do condado com WMATA no North Bethesda Metro são um passo importante para alcançar o tipo de emprego próspero que oferece empregos, inovação e qualidade de vida para nossas famílias."

O condado já garantiu US$ 36,6 milhões em financiamento local, estadual e federal para infraestrutura que apoia o projeto, incluindo ruas e utilidades, espaços públicos abertos e melhorias no transporte público. O condado também está disposto a trabalhar com o desenvolvedor selecionado para atender a quaisquer outras necessidades de infraestrutura.

As autoridades do condado também estão buscando uma subvenção de US$ 25 milhões do USDOT para ajudar a integrar uma nova entrada norte da estação Metrorail em um prédio no local.

Metro é um motor econômico para a região. Embora Metro tenha apenas 3% das terras da Região da Capital, essa terra é incrivelmente eficiente: abriga 40% dos empregos da região e gera 3,2 bilhões de dólares em arrecadação tributária.

Para informações sobre o Pedido de Qualificações, visite o site de desenvolvimento conjunto.