Metro, LCOR hoàn thành chuyển đổi 20 năm tại nhà ga North Bethesda

Metro và LCOR hôm nay đã thông báo rằng Envoi, một cộng đồng dân cư gồm 354 căn hộ tại Ga North Bethesda , hiện đang chào đón những cư dân đầu tiên của mình, đánh dấu sự hoàn thành của The Quad tại Quận Pike - một mối quan hệ đối tác kéo dài 20 năm đã biến khu đất thuộc sở hữu của Metro thành một khu phố sôi động, tập trung vào phương tiện công cộng.

Được phát triển trên 1,6 mẫu đất thuộc sở hữu của Metro thông qua Chương trình Phát triển Chung của Metro, Envoi là phần cuối cùng của một dự án phát triển hỗn hợp rộng hai triệu foot vuông bao gồm 1,300 đơn vị dân cư - 164 trong số đó có giá cả phải chăng - cùng với bán lẻ, không gian xanh và lối đi có thể đi bộ để vận chuyển.

"Bằng cách cho LCOR thuê đất thuộc sở hữu của Metro, chúng tôi đang giúp tạo ra nhiều lựa chọn nhà ở hơn, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và tập trung phát triển xung quanh phương tiện giao thông an toàn, thường xuyên, đáng tin cậy," Phó Chủ tịch Cấp cao về Bất động sản và Phát triển Metro Nia Rubin cho biết. "Với việc hoàn thành Envoi, 13.9 mẫu Anh còn lại của tài sản Metro tại North Bethesda được lên kế hoạch phát triển thông qua quan hệ đối tác riêng với Quận Montgomery, tập trung vào việc tạo ra một dự án phát triển sử dụng hỗn hợp, neo khoa học đời sống, bổ sung cho sự phát triển LCOR hiện có."

"Các dự án như The Quad cho thấy đầu tư bền vững và quan hệ đối tác khu vực mạnh mẽ có thể tạo ra tác động tích cực như thế nào", Chủ tịch Hội đồng quản trị WMATA Valerie Santos cho biết. "Sự phát triển này phản ánh cam kết của chúng tôi đối với việc quản lý tài chính của Metro, đồng thời hỗ trợ mục tiêu khu vực là mở rộng các lựa chọn nhà ở, đặc biệt là ở các khu vực lân cận giao thông."

"Envoi đại diện cho đỉnh cao của tầm nhìn dài hạn của chúng tôi đối với The Quad - một tầm nhìn bắt nguồn từ khả năng tiếp cận phương tiện công cộng và không gian được thiết kế chu đáo phản ánh nhu cầu của cư dân ngày nay," Harmar Thompson, LCOR cho biết. "Với việc Envoi hiện đang chào đón những cư dân đầu tiên của mình, chúng tôi tự hào khi thấy cộng đồng này được hiện thực hóa đầy đủ và một khu phố được xây dựng dựa trên cách mọi người thực sự muốn sống."

Tòa nhà 12 tầng, được thiết kế bởi Design Collective Inc., có nội thất hiện đại và mặt tiền hiện đại. Cư dân có thể sử dụng gần 13,000 feet vuông các tiện nghi, bao gồm trung tâm thể dục, hồ bơi ngoài trời, sân ngoài trời với các trạm nướng và hố lửa, sảnh làm việc chung, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, công viên dành cho chó và sân thượng với sảnh khách áp mái và mô phỏng chơi gôn. Envoi cung cấp sự kết hợp giữa căn hộ giá thị trường và giá cả phải chăng trên bố cục một, hai và ba phòng ngủ - một lựa chọn không phổ biến trên thị trường North Bethesda .

Sự phát triển được hỗ trợ bởi Đạo luật Nhà ở Thêm tại Metro của Quận Montgomery, được ban hành vào năm 2021 để khuyến khích nhà ở giá cả phải chăng, định hướng giao thông trên đất thuộc sở hữu của Metro. Thông qua năm giai đoạn của dự án do LCOR cung cấp, Metro đã tạo ra khoảng 40 triệu đô la tiền thanh toán và phí thuê mặt bằng và dự kiến sẽ hỗ trợ khoảng 350 triệu đô la doanh thu thuế tiểu bang và địa phương trong 30 năm tới.

Giới thiệu về LCOR

LCOR là một công ty phát triển, đầu tư và điều hành đa gia đình tích hợp đầy đủ tập trung vào các thị trường cửa ngõ chính dọc theo Bờ Đông. Với danh mục đầu tư 11,000+ căn hộ, LCOR phát triển, mua lại và quản lý các cộng đồng dân cư tốt nhất trong lớp. Để biết thêm thông tin, hãy truy cập lcor.com.

Giới thiệu về Metro  

Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA), được gọi là Metro, là nhà cung cấp giao thông công cộng hàng đầu trong khu vực, phục vụ dân số khoảng bốn triệu người trên khắp Washington, DC, Maryland và Virginia trong khu vực tài phán rộng 2,054 dặm vuông. Với mạng lưới sáu tuyến đường sắt, 98 nhà ga, 126 tuyến xe buýt và dịch vụ vận chuyển người khuyết tật tận nơi, Metro là hệ thống vận chuyển bận rộn thứ hai ở Hoa Kỳ phục vụ 268,9 triệu chuyến đi vào năm 2025 với ngân sách hoạt động và vốn 5 tỷ đô la. Kể từ năm 2022, Metro đã hoàn thành nhiều dự án phát triển theo định hướng vận chuyển đã mang lại 15 triệu đô la doanh thu thuế cho khu vực từ nhà ở, văn phòng và không gian bán lẻ trong cộng đồng của chúng tôi. An toàn và bảo mật là giá trị cốt lõi tại Metro. Hơn 30.000 camera giám sát hệ thống và Metro hiện có tỷ lệ tội phạm thấp nhất trong lịch sử với tỷ lệ trốn giá vé giảm 82% trên đường sắt. Vào năm 2025, Hiệp hội Giao thông Công cộng Hoa Kỳ (APTA) đã vinh danh Metro là Cơ quan Vận chuyển của Năm để ghi nhận sự tăng trưởng lượng hành khách hàng đầu trong ngành, mức độ hài lòng của khách hàng cao kỷ lục, mạng lưới Xe buýt mới được thiết kế lại, dịch vụ đường sắt mở rộng và cải thiện trải nghiệm khách hàng.