Metro, LCOR, North Bethesda 스테이션에서 20년간의 변신 완료

Metro 와 LCOR는 오늘 North Bethesda 스테이션에 위치한 354세대 주거 지역인 엔보이가 첫 주민들을 맞이한다고 발표했으며, 이는 20년간의 파트너십으로 메트로 소유 토지를 활기차고 대중교통 중심의 동네로 탈바꿈시킨 파이크 디스트릭트 쿼드의 완성을 의미합니다.

Metro의 공동 개발 프로그램을 통해 메트로 소유 1.6에이커 부지에 개발된 엔보이는 1,300개의 주거 유닛(그중 164개가 저렴한 주택)과 소매점, 녹지 공간, 도보 가능한 대중교통 접근성을 갖춘 200만 평방피트 규모의 복합 용도 개발의 마지막 부분입니다.

"Metro 소유 토지를 LCOR에 지상 임대함으로써 더 많은 주택 옵션을 창출하고, 경제 성장을 지원하며, 안전하고 빈번하며 신뢰할 수 있는 교통을 중심으로 개발을 중심으로 하고 있다"고 부동산 및 개발 수석 부사장 니아 루빈Metro 말했다. "엔보이가 완공됨에 따라, North Bethesda에 남아 있는 Metro 13.9에이커의 부지는 몽고메리 카운티와의 별도 파트너십을 통해 개발될 예정이며, 기존 LCOR 개발을 보완하는 생명과학 중심의 복합용도 개발에 집중할 예정입니다."

"쿼드와 같은 프로젝트는 지속적인 투자와 강력한 지역 파트너십이 긍정적인 영향을 창출할 수 있음을 보여준다,"고 WMATA 이사회 의장 발레리 산토스가 말했다. "이번 개발은 Metro의 재정 관리에 대한 우리의 의지를 반영하는 동시에, 특히 대중교통 인접 지역에서 주택 옵션을 확대하는 지역 목표를 지원한다."

"엔보이는 대중교통 접근성과 오늘날 거주자의 요구를 반영하는 신중하게 설계된 공간에 뿌리를 둔 The Quad의 장기 비전의 정점입니다."라고 LCOR의 하마 톰슨은 말했습니다. "엔보이가 이제 첫 주민들을 맞이하게 되면서, 이 커뮤니티가 완전히 실현되고 사람들이 실제로 살고 싶어 하는 방식을 중심으로 만들어진 동네가 된 것을 자랑스럽게 생각합니다."

Design Collective Inc.가 설계한 12층 건물은 현대적인 인테리어와 현대적인 외관을 갖추고 있습니다. 거주자들은 피트니스 센터, 야외 수영장, 그릴 스테이션과 화덕이 있는 야외 안뜰, 코워킹 라운지, 실내외 어린이 놀이터, 개 공원, 펜트하우스 라운지와 골프 시뮬레이터가 있는 옥상 테라스 등 약 13,000평방피트의 편의시설을 이용할 수 있습니다. 엔보이는 1베드룸, 2베드룸, 3베드룸 레이아웃의 시장 가격과 저렴한 아파트를 혼합하여 제공하며, North Bethesda 시장에서는 드문 옵션입니다.

이 개발은 2021년에 제정된 몽고메리 카운티의 '더 많은 주택 제공 법안(More Housing at Metro Act)의 지원을 받아 메트로 소유 부지에 교통 지향적이고 저렴한 주택을 장려하기 위해 마련되었습니다. LCOR가 진행한 프로젝트의 5단계를 거치며 Metro 은 약 4천만 달러의 지상 임대료 및 수수료를 발생시켰으며, 향후 30년간 약 3억 5천만 달러의 주 및 지방 세수를 지원할 것으로 예상됩니다.

LCOR 소개

LCOR는 동부 해안의 주요 게이트웨이 시장에 집중하는 완전 통합형 다가구 개발, 투자 및 운영 회사입니다. 11,000+ 유닛 포트폴리오를 보유한 LCOR는 최고 수준의 주거 커뮤니티를 개발, 인수 및 관리합니다. 자세한 정보는 lcor.com 를 방문하세요.

Metro에 대하여  

Washington Metropolitan Area Transit Authority(WMATA), Metro로 알려진 이 지역에서 가장 큰 대중교통 제공업체로, 워싱턴 D.C., 메릴랜드, 버지니아 전역의 약 400만 인구를 2,054평방마일 관할 구역 내에서 서비스하고 있습니다. 6개의 철도 노선, 98개 역, 126개의 버스 노선, 그리고 문앞 파라트랜짓 서비스를 갖춘 Metro은 미국에서 두 번째로 바쁜 교통 시스템으로, 2025년 기준 2억 6,890만 건의 이동을 서비스하며, 운영 및 자본 예산은 50억 달러입니다. 2022년 이후 Metro 는 여러 교통 중심 개발 프로젝트를 완료하여 우리 지역 사회의 주택, 사무실, 소매 공간에서 1,500만 달러의 세수를 지역으로 유치했습니다. 안전과 보안은 Metro의 핵심 가치입니다. 3만 대 이상의 카메라가 시스템을 모니터링하고 있으며, 현재 Metro 역사상 가장 낮은 범죄율을 기록하고 있으며, 철도에서는 요금 회피가 82% 감소했습니다. 2025년, 미국 대중교통협회(APTA)는 업계 최고 수준의 승객 증가, 사상 최고 수준의 고객 만족도, 새롭게 재설계된 버스 네트워크, 확장된 철도 서비스, 향상된 고객 경험을 인정하여 Metro 올해의 교통국으로 선정했습니다.