Metro, LCOR завершила 20-летнюю трансформацию на станции North Bethesda

Metro и LCOR сегодня объявили, что Envoi, жилой комплекс из 354 квартир на станции North Bethesda , теперь принимает своих первых жителей, что ознаменовало завершение строительства The Quad at Pike District — 20-летнего партнерства, которое превратило земли, принадлежащие Metro, в оживлённый район, ориентированный на транспорт.

Построенный на 1,6 акрах собственности, принадлежащей Metro, в рамках совместной программы развития Metro, Envoi является последним элементом двухмиллионного квадратного фута многофункционального комплекса, включающего 1300 жилых единиц — 164 из которых доступны по цене — а также торговую торговлю, зелёные зоны и пешеходный доступ к общественному транспорту.

«Сдавая землю, принадлежащую Metro, LCOR, мы помогаем создавать больше вариантов жилья, поддерживаем экономический рост и сосредотачиваем развитие вокруг безопасного, частого и надёжного транспорта», — сказала Metro старший вице-президент по недвижимости и развитию Ниа Рубин. «С завершением строительства Envoi оставшиеся 13,9 акра участка Metro в North Bethesda планируется развивать в рамках отдельного партнёрства с округом Монтгомери, сосредоточенного на создании комплекса, основанного на биологических науках, смешанного использования, дополняющего существующую застройку LCOR.»

«Проекты, такие как The Quad, демонстрируют, как устойчивые инвестиции и сильные региональные партнёрства могут создавать положительное влияние», — сказала председатель совета директоров WMATA Валери Сантос. «Это развитие отражает нашу приверженность финансовому управлению Metro, а также поддерживает региональную цель расширения жилищных вариантов, особенно в районах, прилегающих к транспорту.»

«Envoi представляет собой кульминацию нашего долгосрочного видения The Quad — основанного на транспортном доступе и продуманных пространствах, отражающих современные потребности жителей», — сказал Хармар Томпсон, LCOR. «Теперь, когда Envoi принимает своих первых жителей, мы гордимся тем, что это сообщество полностью реализовано и построен район, построенный вокруг того, как люди действительно хотят жить.»

12-этажное здание, спроектированное компанией Design Collective Inc., отличается современными интерьерами и современным фасадом. Жители имеют доступ к почти 13 000 квадратным футам удобств, включая фитнес-центр, открытый бассейн, открытый двор с гриль-станциями и костровыми ямы, коворкинг-лаунж, крытые и открытые детские игровые площадки, собачий парк и террасу на крыше с пентхаусом и гольф-симулятором. Envoi предлагает сочетание рыночных и доступных квартир с одной, двух- и трехкомнатной планировкой — редкий вариант на рынке North Bethesda .

Проект был поддержан Законом округа Монтгомери «Больше жилья в Metro », принятым в 2021 году с целью поощрения ориентированного на общественный транспорт и доступного жилья на землях, принадлежащих Метро. За пять этапов проекта, реализуемых LCOR, Metro собрал около 40 миллионов долларов в виде арендных платежей и сборов за землю и, как ожидается, обеспечит примерно 350 миллионов долларов налоговых поступлений от штатов и местных органов в течение следующих 30 лет.

О LCOR

LCOR — это полностью интегрированная компания по многоквартирному строительству, инвестициям и эксплуатации, ориентированная на ключевые рынки выходов вдоль Восточного побережья. Имея портфель из 11 000+ единиц, LCOR развивает, приобретает и управляет лучшими жилыми сообществами. Для получения дополнительной информации посетите lcor.com.

О Metro  

Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA), известный как Metro, является ведущим поставщиком общественного транспорта региона, обслуживающим население примерно в четыре миллиона человек в Вашингтоне, округ Колумбия, Мэриленде и Вирджинии на территории площадью 2 054 квадратных мили. С сетью из шести железнодорожных линий, 98 станций, 126 автобусных маршрутов и паратранзитной службой от двери до двери, Metro является второй по загруженности транспортной системой в США, обслуживающей 268,9 миллиона рейсов в 2025 году с операционным и капитальным бюджетом в 5 миллиардов долларов. С 2022 года Metro завершил несколько проектов развития, ориентированного на общественный транспорт, которые принесли региону 15 миллионов долларов налоговых поступлений от жилищных, офисных и торговых площадей в нашем сообществе. Безопасность и охрана — основные ценности Metro. Более 30 000 камер отслеживают систему, и в Metro сейчас самый низкий уровень преступности в истории — уклонение от оплаты проезда снизился на 82% на железной дороге. В 2025 году Американская ассоциация общественного транспорта (APTA) назвала Metro Транспортным агентством года в знак признания лидирующего в отрасли роста пассажиропотока, рекордно высокого уровня удовлетворённости клиентов, обновлённой автобусной сети, расширенного железнодорожного сообщения и улучшенного клиентского опыта.