Metro، إكمال LCOR لتحولا لمدة 20 عاما في محطة North Bethesda

أعلنت Metro وLCOR اليوم أن مجتمع Envoi، وهو مجتمع سكني مكون من 354 وحدة في محطة North Bethesda، يرحب الآن بأول سكانه الآن، معلنا اكتمال The Quad at Pike District — شراكة استمرت 20 عاما حولت الأراضي المملوكة لشركة مترو إلى حي نابض بالحياة يركز على النقل العام.

تم تطوير Envoi على مساحة 1.6 فدان من الأراضي المملوكة لشركة مترو من خلال برنامج التطوير المشترك Metro، وهو الجزء الأخير من مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة مليوني قدم مربع يضم 1,300 وحدة سكنية — منها 164 ميسورة التكلفة — إلى جانب التجزئة والمساحات الخضراء والوصول القابل للمشي إلى وسائل النقل.

قالت نيا روبين، نائب الرئيس الأول للعقارات والتطوير Metro لمنطقة LCOR: "من خلال تأجير الأراضي المملوكة للمترو على الأرض إلى LCOR، نساعد في خلق المزيد من خيارات الإسكان، وندعم النمو الاقتصادي، ونركز التنمية على النقل الآمن والمتكرر والموثوق." "مع اكتمال إنفوي، من المخطط تطوير ال 13.9 فدان المتبقية من Metro العقار في North Bethesda من خلال شراكة منفصلة مع مقاطعة مونتغومري، مع التركيز على إنشاء مشروع متعدد الاستخدامات قائم على علوم الحياة، يكمل مشروع LCOR الحالي."

قالت رئيسة مجلس إدارة WMATA فاليري سانتوس: "تظهر مشاريع مثل The Quad كيف يمكن للاستثمار المستدام والشراكات الإقليمية القوية أن تخلق تأثيرا إيجابيا." "يعكس هذا التطور التزامنا بالإدارة المالية Metro، مع دعم الهدف الإقليمي المتمثل في توسيع خيارات الإسكان، خاصة في الأحياء المجاورة للنقل العالي."

قال هارمار طومسون، LCOR: "تمثل Envoi ذروة رؤيتنا طويلة الأمد للرباعي — رؤية متجذرة في الوصول إلى وسائل النقل والمساحات المصممة بعناية تعكس احتياجات السكان اليوم." "مع استقبال Envoi الآن لأول سكانه، نحن فخورون برؤية هذا المجتمع مكتمل بالكامل وحي مبني حول الطريقة التي يرغب الناس فعلا في العيش بها."

المبنى المكون من 12 طابقا، الذي صممه ديزاين كولكتيف إنك، يتميز بديكورات داخلية حديثة وواجهة عصرية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى ما يقرب من 13,000 قدم مربع من المرافق، بما في ذلك مركز لياقة بدنية، مسبح خارجي، فناء مفتوح مع محطات شواء وحفر للنار، صالة عمل مشتركة، مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال، حديقة للكلاب، وتراس على السطح مع صالة بنتهاوس ومحاكي جولف. تقدم إنفوي مزيجا من الشقق بأسعار السوق والشقق المعقولة عبر تصاميم بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم — وهو خيار نادر في سوق North Bethesda .

وقد دعم المشروع قانون "المزيد من الإسكان في Metro " في مقاطعة مونتغومري، الذي صدر عام 2021 لتشجيع الإسكان الميسور التكلفة والمتجه نحو النقل على الأراضي المملوكة للمترو. من خلال المراحل الخمس من المشروع التي قدمتها LCOR، حقق Metro حوالي 40 مليون دولار من مدفوعات إيجار الأرض والرسوم ويتوقع أن يدعم حوالي 350 مليون دولار من إيرادات الضرائب على مستوى الولايات والمحليين خلال الثلاثين عاما القادمة.

حول LCOR

LCOR هي شركة متكاملة بالكامل لتطوير واستثمار وتشغيل متعدد العائلات، تركز على أسواق البوابات الرئيسية على الساحل الشرقي. مع محفظة تضم 11,000+ وحدة، تقوم LCOR بتطوير وشراء وإدارة أفضل المجتمعات السكنية. لمزيد من المعلومات، قم بزيارة lcor.com.

حول Metro  

Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA)، المعروف باسم Metro، هو مزود النقل العام الرائد في المنطقة، حيث يخدم حوالي أربعة ملايين شخص في واشنطن العاصمة، ماريلاند، وفيرجينيا ضمن نطاق ولاية تبلغ مساحتها 2054 ميل مربع. مع شبكة من ستة خطوط سكك حديدية، و98 محطة، و126 خط حافلات، وخدمة نقل متقاطع من باب إلى باب، يعد Metro ثاني أكثر أنظمة النقل ازدحاما في الولايات المتحدة، حيث يخدم 268.9 مليون رحلة في عام 2025 بميزانية تشغيلية ورأسمالية قدرها 5 مليارات دولار. منذ عام 2022، أكملت Metro عدة مشاريع تطوير موجهة نحو النقل جلبت إيرادات ضريبية بقيمة 15 مليون دولار إلى المنطقة من الإسكان والمكاتب ومساحات البيع بالتجزئة في مجتمعنا. السلامة والأمن هما القيم الأساسية في Metro. تراقب أكثر من 30,000 كاميرا النظام، و Metro حاليا لديها أدنى معدل جريمة في التاريخ، حيث انخفض معدل التهرب من الأجرة بنسبة 82٪ على السكك الحديدية. في عام 2025، اختارت الجمعية الأمريكية للنقل العام (APTA) Metro وكالة النقل للعام تقديرا لنمو الركاب الرائد في الصناعة، ورضا العملاء القياسي، وإعادة تصميم شبكة الحافلات الجديدة، وتوسيع خدمات السكك الحديدية، وتحسن تجربة العملاء.