Metro, LCOR Completa Transformação de 20 Anos na Estação North Bethesda

Metro e a LCOR anunciaram hoje que a Envoi, uma comunidade residencial de 354 unidades na North Bethesda Station, está agora recebendo seus primeiros moradores, marcando a conclusão do The Quad at Pike District — uma parceria de 20 anos que transformou terrenos pertencentes à Metro em um bairro vibrante e centrado no transporte público.

Desenvolvido em 1,6 acres de propriedade da Metro por meio do Programa Conjunto de Desenvolvimento da Metro, o Envoi é a última parte de um empreendimento de uso misto de dois milhões de pés quadrados que inclui 1.300 unidades residenciais — 164 das quais acessíveis — além de varejo, áreas verdes e acesso caminhável ao transporte público.

"Ao arrendar terrenos pertencentes à Metro para a LCOR, estamos ajudando a criar mais opções habitacionais, apoiando o crescimento econômico e centralizando o desenvolvimento em torno de transporte seguro, frequente e confiável", disse a Vice-Presidente Sênior de Imóveis e Desenvolvimento de Metro , Nia Rubin. "Com a conclusão do Envoi, os restantes 13,9 acres de Metro propriedade em North Bethesda estão planejados para serem desenvolvidos por meio de uma parceria separada com o Condado de Montgomery, focando na criação de um desenvolvimento de uso misto ancorado às ciências da vida, complementando o desenvolvimento existente da LCOR."

"Projetos como o The Quad demonstram como investimentos sustentados e parcerias regionais fortes podem criar um impacto positivo", disse a presidente do Conselho de WMATA , Valerie Santos. "Esse desenvolvimento reflete nosso compromisso com a gestão fiscal da Metro, ao mesmo tempo em que apoia o objetivo regional de expandir as opções habitacionais, especialmente em bairros próximos ao transporte público."

"Envoi representa a culminação da nossa visão de longo prazo para o Quad — uma visão baseada no acesso ao transporte público e em espaços cuidadosamente projetados que refletem as necessidades atuais dos moradores", disse Harmar Thompson, LCOR. "Com Envoi agora recebendo seus primeiros moradores, temos orgulho de ver essa comunidade plenamente realizada e um bairro construído em torno de como as pessoas realmente querem viver."

O edifício de 12 andares, projetado pela Design Collective Inc., apresenta interiores modernos e uma fachada contemporânea. Os moradores têm acesso a quase 1.000 pés quadrados de comodidades, incluindo um centro de fitness, piscina ao ar livre, pátio ao ar livre com estações de churrasco e fogueiras, lounge de coworking, áreas de recreação infantil internas e externas, um parque para cães e um terraço na cobertura com lounge de cobertura e simulador de golfe. Envoyeur oferece uma combinação de apartamentos a preço de mercado e acessíveis em layouts de um, dois e três quartos — uma opção incomum no mercado North Bethesda .

O empreendimento foi apoiado pela Lei More Housing at Metro do Condado de Montgomery, promulgada em 2021 para incentivar habitações acessíveis e orientadas para transporte público em terras pertencentes à Metro. Ao longo das cinco fases do projeto entregue pela LCOR, Metro gerou cerca de 40 milhões de dólares em pagamentos e taxas de arrendamento do terreno e espera-se que suporte aproximadamente 350 milhões de dólares em receitas fiscais estaduais e locais nos próximos 30 anos.

Sobre a LCOR

A LCOR é uma empresa totalmente integrada de desenvolvimento, investimento e operação multifamiliar, focada em mercados-chave de entrada ao longo da Costa Leste. Com um portfólio de 11.000+ unidades, a LCOR desenvolve, adquire e gerencia comunidades residenciais de primeira linha. Para mais informações, visite lcor.com.

Sobre Metro  

O Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA), conhecido como Metro, é o principal provedor de transporte público da região, atendendo uma população de aproximadamente quatro milhões de pessoas em Washington, D.C., Maryland e Virgínia, dentro de uma jurisdição de 2.054 milhas quadradas. Com uma rede de seis linhas ferroviárias, 98 estações, 126 rotas de ônibus e um serviço de paratrânsito porta a porta, Metro é o segundo sistema de transporte mais movimentado dos Estados Unidos, atendendo 268,9 milhões de viagens em 2025 e um orçamento operacional e de capital de US$ 5 bilhões. Desde 2022, Metro concluiu múltiplos projetos de desenvolvimento voltados para o transporte público que trouxeram 15 milhões de dólares em arrecadação tributária para a região, provenientes de moradias, escritórios e espaços comerciais em nossa comunidade. Segurança e proteção são valores centrais da Metro. Mais de 30.000 câmeras monitoram o sistema, e Metro atualmente tem a menor taxa de criminalidade da história, com a evasão tarifária caindo 82% nos trens. Em 2025, a American Public Transportation Association (APTA) nomeou Metro Agência de Transporte do Ano em reconhecimento ao crescimento líder do setor no número de passageiros, satisfação recorde do cliente, redesenho da rede de ônibus, ampliação do serviço ferroviário e melhoria da experiência do cliente.