Metro，LCOR完成 North Bethesda 站20年改造

Metro 和LCOR今日宣布，位于 North Bethesda 站的354户住宅社区Envoi现已迎来首批居民，标志着派克区四合院的竣工——这是一项长达20年的合作关系，将地铁拥有的土地转变为充满活力、以交通为中心的社区。

Envoi通过 Metro联合开发项目开发，建在Metro拥有的1.6英亩土地上，是一个两百万平方英尺的综合用途开发项目的最后一块，该项目包括1300个住宅单元——其中164个为负担得起的——同时还拥有零售、绿地和步行交通便利。

“通过将地铁拥有的土地租赁给LCOR，我们帮助创造了更多住房选择，支持经济增长，并将发展核心围绕安全、频繁、可靠的交通，”Metro房地产与开发高级副总裁Nia Rubin说。“随着恩沃伊项目的完工，North Bethesda剩余的13.9英亩Metro土地计划通过与蒙哥马利县的独立合作伙伴关系开发，重点打造一个以生命科学为核心的混合用途开发项目，补充现有的LCOR开发。”

“像四方院这样的项目展示了持续投资和强有力的区域合作伙伴关系如何创造积极影响，” WMATA 董事会主席瓦莱丽·桑托斯说。“这一发展体现了我们对 Metro财政管理的承诺，同时也支持扩大住房选择的区域目标，尤其是在交通邻近社区。”

LCOR的Harmar Thompson表示：“Envoi代表了我们对The Quad长期愿景的顶点——一个根植于交通便利和精心设计、反映当代居民需求的空间的愿景。”“随着恩沃伊迎接首批居民，我们为看到这个社区的成熟和围绕人们真正想要的生活构建的社区感到自豪。”

这座由Design Collective Inc.设计的12层建筑，拥有现代室内设计和现代化的立面。居民可使用近13,000平方英尺的设施，包括健身中心、户外游泳池、带烧烤台和火坑的露天庭院、共享办公休息室、室内外儿童游乐区、狗公园，以及带有顶层休息室和高尔夫模拟器的屋顶露台。Envoi提供市场价和实惠公寓的混合，涵盖一居室、两居室和三居室布局——在 North Bethesda 市场中较为罕见。

该开发项目得到了蒙哥马利县2021年颁布的《 Metro 住房增加法案》的支持，该法案旨在鼓励在地铁拥有的土地上建设以交通为导向的经济适用房。通过LCOR交付的项目五个阶段， Metro 已产生约4000万美元的土地租赁付款和费用，预计未来30年将支持约3.5亿美元的州和地方税收收入。

关于LCOR

LCOR是一家全方位整合的多户住宅开发、投资和运营公司，专注于东海岸的关键门户市场。凭借11,000+单元组合，LCOR开发、收购和管理一流的住宅社区。更多信息请访问 lcor.com。

关于 Metro  

Washington Metropolitan Area Transit Authority（WMATA），简称Metro，是该地区领先的公共交通服务提供商，服务于华盛顿特区、马里兰州和弗吉尼亚州约四百万人口，辖区面积达2,054平方英里。Metro拥有六条铁路线路、98个车站、126条公交线路和一条门到门的辅助交通服务，是美国第二繁忙的交通系统，2025年服务2.689亿次出行，运营和资本预算达50亿美元。 自2022年以来， Metro 完成了多个以交通为导向的开发项目，为该地区带来了1500万美元的税收收入，涵盖了我们社区的住房、办公和零售空间。安全与保障是 Metro的核心价值观。超过3万台摄像头监控着该系统， Metro 目前拥有历史最低的犯罪率，铁路逃票率下降了82%。2025年，美国公共交通协会（APTA）授予 Metro 年度交通机构奖，以表彰其行业领先的乘客增长、创纪录的高客户满意度、重新设计的公交网络、扩大的铁路服务以及提升的客户体验。