Metro، تحول کامل ۲۰ ساله LCOR در ایستگاه North Bethesda

Metro و LCOR امروز اعلام کردند که Envoi، یک جامعه مسکونی ۳۵۴ واحدی در ایستگاه North Bethesda ، اکنون اولین ساکنان خود را خوش آمد می گوید و این پایان پروژه The Quad at Pike District را رقم می زند — شراکتی ۲۰ ساله که زمین های متعلق به مترو را به محله ای پرجنب وجوش و متمرکز بر حمل ونقل تبدیل کرده است.

انووی که در ۱.۶ هکتار زمین متعلق به مترو از طریق برنامه توسعه مشترک Metroتوسعه یافته است، آخرین بخش از یک پروژه چندمنظوره به مساحت دو میلیون فوت مربع است که شامل ۱۳۰۰ واحد مسکونی — ۱۶۴ واحد مقرون به صرفه — در کنار فروشگاه ها، فضای سبز و دسترسی پیاده روی به حمل ونقل عمومی است.

نیا روبین، معاون ارشد املاک و توسعه Metro گفت: «با اجاره زمینی زمین های متعلق به مترو به LCOR، ما به ایجاد گزینه های مسکن بیشتر کمک می کنیم، از رشد اقتصادی حمایت می کنیم و توسعه را بر حمل ونقل ایمن، مکرر و قابل اعتماد متمرکز می کنیم.» «با تکمیل Envoi، ۱۳.۹ هکتار باقی مانده از املاک Metro در North Bethesda قرار است از طریق همکاری جداگانه با شهرستان مونتگومری توسعه یابد که تمرکز آن بر ایجاد یک توسعه چندمنظوره مبتنی بر علوم زیستی است و مکمل توسعه LCOR موجود خواهد بود.»

«پروژه هایی مانند The Quad نشان می دهند که سرمایه گذاری پایدار و مشارکت های منطقه ای قوی چگونه می توانند تأثیر مثبتی ایجاد کنند»، رئیس هیئت مدیره WMATA ، والری سانتوس گفت. «این توسعه تعهد ما به مدیریت مالی Metroرا نشان می دهد و در عین حال از هدف منطقه ای گسترش گزینه های مسکن، به ویژه در محله های مجاور حمل ونقل عمومی حمایت می کند.»

هارمار تامپسون، LCOR گفت: «Envoi نمایانگر اوج چشم انداز بلندمدت ما برای کواد است — چشم اندازی که ریشه در دسترسی به حمل ونقل عمومی و فضاهای طراحی شده ای دارد که نیازهای ساکنان امروز را منعکس می کند.» «با پذیرش اولین ساکنان Envoi، ما به دیدن تحقق کامل این جامعه و شکل گیری محله ای که حول آنچه مردم واقعا می خواهند زندگی کنند ساخته شده است، افتخار می کنیم.»

این ساختمان ۱۲ طبقه که توسط Design Collective Inc. طراحی شده، دارای دکوراسیون مدرن و نمای مدرن است. ساکنان به تقریبا ۱۳٬۰۰۰ فوت مربع امکانات دسترسی دارند، از جمله مرکز تناسب اندام، استخر روباز، حیاط روباز با ایستگاه های کباب پز و آتشدان، سالن کار مشترک، فضاهای بازی سرپوشیده و بیرونی کودکان، پارک سگ و تراس پشت بام با سالن پنت هاوس و شبیه ساز گلف. انووی ترکیبی از آپارتمان های با نرخ بازار و مقرون به صرفه را در واحدهای یک، دو و سه خوابه ارائه می دهد — گزینه ای نادر در بازار North Bethesda .

این توسعه توسط قانون مسکن بیشتر در Metro شهرستان مونتگومری حمایت شد که در سال ۲۰۲۱ برای تشویق مسکن مبتنی بر حمل ونقل عمومی و مقرون به صرفه در زمین های متعلق به مترو تصویب شد. در طول پنج مرحله پروژه که توسط LCOR ارائه شده، Metro حدود ۴۰ میلیون دلار پرداخت اجاره زمین و هزینه ها ایجاد کرده و انتظار می رود طی ۳۰ سال آینده حدود ۳۵۰ میلیون دلار درآمد مالیاتی ایالتی و محلی را تأمین کند.

درباره LCOR

LCOR یک شرکت توسعه چندخانواری، سرمایه گذاری و عملیاتی کاملا یکپارچه است که بر بازارهای کلیدی دروازه ای در امتداد ساحل شرقی تمرکز دارد. با داشتن 11,000+ واحد در سبد مجموعه، LCOR بهترین جوامع مسکونی را توسعه، خریداری و مدیریت می کند. برای اطلاعات بیشتر، به lcor.com مراجعه کنید.

درباره Metro  

Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA)، که با نام Metroشناخته می شود، پیشروترین ارائه دهنده حمل ونقل عمومی منطقه است و به جمعیتی حدود چهار میلیون نفر در واشنگتن دی سی، مریلند و ویرجینیا در حوزه ای به مساحت ۲۰۵۴ مایل مربع خدمات ارائه می دهد. با شبکه ای متشکل از شش خط ریلی، ۹۸ ایستگاه، ۱۲۶ مسیر اتوبوس و سرویس پاراترانزیت درب به درب، Metro دومین سیستم حمل ونقل پرتردد در ایالات متحده است که در سال ۲۰۲۵ به ۲۶۸.۹ میلیون سفر با بودجه عملیاتی و سرمایه ای ۵ میلیارد دلاری خدمات می دهد. از سال ۲۰۲۲، Metro چندین پروژه توسعه مبتنی بر حمل ونقل را به پایان رسانده است که ۱۵ میلیون دلار درآمد مالیاتی از مسکن، دفاتر و فضای خرده فروشی در جامعه ما به منطقه آورده است. ایمنی و امنیت ارزش های اصلی در Metroهستند. بیش از ۳۰٬۰۰۰ دوربین سیستم را نظارت می کنند و Metro در حال حاضر پایین ترین نرخ جرم در تاریخ را دارد، با کاهش ۸۲٪ فرار از کرایه در راه آهن. در سال ۲۰۲۵، انجمن حمل ونقل عمومی آمریکا (APTA) Metro عنوان آژانس حمل ونقل سال معرفی کرد تا به دلیل رشد پیشرو در صنعت مسافران، رضایت بالای بی سابقه مشتری، شبکه اتوبوس رانی بازطراحی شده، گسترش خدمات ریلی و بهبود تجربه مشتری، شناخته شود.