Metro, LCOR completa una transformación de 20 años en North Bethesda estación

Metro y LCOR han anunciado hoy que Envoi, una comunidad residencial de 354 unidades en la estación North Bethesda , da la bienvenida a sus primeros residentes, marcando la finalización de The Quad at Pike District — una colaboración de 20 años que ha transformado terrenos propiedad de Metro en un barrio vibrante y centrado en el transporte público público.

Desarrollado en 1,6 acres de propiedad de Metro a través del Programa Conjunto de Desarrollo de Metro, Envoi es la última pieza de un desarrollo de uso mixto de dos millones de pies cuadrados que incluye 1.300 unidades residenciales — 164 de ellas asequibles — junto con comercios, espacios verdes y acceso peatonal al transporte público.

"Al arrendar terrenos propiedad de Metro a LCOR, estamos ayudando a crear más opciones de vivienda, apoyando el crecimiento económico y centrando el desarrollo en un transporte seguro, frecuente y fiable", dijo Nia Rubin, vicepresidenta senior de Bienes Raíces y Desarrollo Metro . "Con la finalización del Envoi, se planea desarrollar las 13,9 acres restantes de Metro terreno en North Bethesda mediante una colaboración separada con el condado de Montgomery, centrada en crear un desarrollo de uso mixto anclado en ciencias de la vida, complementando el desarrollo existente de LCOR."

"Proyectos como The Quad demuestran cómo la inversión sostenida y las sólidas alianzas regionales pueden generar un impacto positivo", afirmó la presidenta de WMATA Junta, Valerie Santos. "Este desarrollo refleja nuestro compromiso con la gestión fiscal de Metro, al tiempo que apoya el objetivo regional de ampliar las opciones de vivienda, especialmente en barrios adyacentes al transporte público."

"Envoi representa la culminación de nuestra visión a largo plazo para The Quad — una visión basada en el acceso al transporte público y en espacios diseñados cuidadosamente que reflejan las necesidades actuales de los residentes", dijo Harmar Thompson, LCOR. "Con Envoi dando ahora la bienvenida a sus primeros residentes, estamos orgullosos de ver esta comunidad plenamente desarrollada y un barrio construido alrededor de cómo la gente realmente quiere vivir."

El edificio de 12 plantas, diseñado por Design Collective Inc., cuenta con interiores modernos y una fachada contemporánea. Los residentes tienen acceso a casi 1.300 pies cuadrados de servicios, incluyendo un gimnasio, piscina exterior, patio al aire libre con estaciones de barbacoa y hogueras, un salón de coworking, zonas de juegos infantiles tanto interiores como exteriores, un parque para perros y una terraza en la azotea con un ático y un simulador de golf. Envoi ofrece una mezcla de apartamentos a precio de mercado y asequibles en distribuciones de una, dos y tres habitaciones, una opción poco común en el mercado North Bethesda .

El desarrollo fue apoyado por la Ley More Housing at Metro del condado de Montgomery, promulgada en 2021 para fomentar la vivienda asequible orientada al transporte público en terrenos propiedad de Metro. A lo largo de las cinco fases del proyecto entregadas por LCOR, Metro ha generado alrededor de 40 millones de dólares en pagos y tasas de arrendamiento de terreno, y se espera que apoye aproximadamente 350 millones de dólares en ingresos fiscales estatales y locales en los próximos 30 años.

Sobre LCOR

LCOR es una empresa totalmente integrada de desarrollo, inversión y operación multifamiliar, centrada en los principales mercados de entrada a lo largo de la Costa Este. Con una cartera de 11.000+ unidades, LCOR desarrolla, adquiere y gestiona comunidades residenciales de primer nivel. Para más información, visita lcor.com.

Sobre Metro  

El Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA), conocido como Metro, es el principal proveedor de transporte público de la región, atendiendo a una población de aproximadamente cuatro millones de personas en Washington, D.C., Maryland y Virginia dentro de una jurisdicción de 2.054 millas cuadradas. Con una red de seis líneas ferroviarias, 98 estaciones, 126 rutas de autobús y un servicio de paratránsito puerta a puerta, Metro es el segundo sistema de transporte más concurrido de Estados Unidos, atendiendo 268,9 millones de viajes en 2025 y un presupuesto operativo y de capital de 5.000 millones de dólares. Desde 2022, Metro ha completado múltiples proyectos de desarrollo orientados al transporte público que han generado 15 millones de dólares en ingresos fiscales a la región procedentes de viviendas, oficinas y espacios comerciales de nuestra comunidad. La seguridad y la protección son valores fundamentales en Metro. Más de 30.000 cámaras monitorizan el sistema, y Metro actualmente tiene la tasa de criminalidad más baja de la historia, con una reducción del 82% en la evasión de tarifas en el ferrocarril. En 2025, la Asociación Americana de Transporte Público (APTA) Metro nombró Agencia de Transporte del Año en reconocimiento a su crecimiento líder en la afluencia de pasajeros, la satisfacción récord del cliente, una red de autobuses rediseñada, la ampliación del servicio ferroviario y la mejora de la experiencia del cliente.