Metro ትራንዚት ላይ ያተኮረ ልማትን ለማፋጠን ለመጀመሪያ ጊዜ የ10 አመት የጋራ ልማት ስትራቴጂክ እቅድ አውጥቷል

Metro በሜትሮ ባለቤትነት በተያዘው መሬት ላይ የግል ልማት እድሎችን ለመጨመር ዝርዝር ፍኖተ ካርታ ለመጀመሪያ ጊዜ የጋራ ልማት ስትራቴጂክ እቅድ ዛሬ አስታውቋል። ደፋር የ10-አመት ተነሳሽነት በ2032 20 የጋራ የልማት ስምምነቶችን ለማስፈጸም፣ ከአካባቢው የዳኝነት አጋሮች ጋር ቅንጅትን በማጠናከር እና ለግል ልማት አጋሮች ሂደቶችን ለማቀላጠፍ ግብ አስቀምጧል።

Metroየጋራ ልማት መርሃ ግብር ደህንነቱ የተጠበቀ፣ አስተማማኝ እና ተመጣጣኝ መጓጓዣን ለማቅረብ ለተልዕኮው ወሳኝ ሲሆን ለ Metro እና ለክልሉ ጠቃሚ ጥቅሞችን ይሰጣል -

• ከአዳዲስ ነዋሪዎች፣ ሰራተኞች እና ጎብኝዎች Metro አሽከርካሪዎች መጨመር;
• Metroስራዎችን ከሚደግፉ ታሪፎች እና የሪል እስቴት ገቢ አዲስ ገቢ ማግኘት;
• በመጓጓዣ አቅራቢያ አዳዲስ መኖሪያ ቤቶችን እና የንግድ እድሎችን በመፍጠር ዘላቂ ክልላዊ እድገትን እና ተወዳዳሪነትን ማሳደግ; እና,
• ቀደም ሲል ባልተገነባ እና ከቀረጥ ነፃ በሆነ መሬት ላይ አዲስ የክልል እና የአካባቢ ታክሶችን ማመንጨት።

ዋና ስራ አስፈፃሚ ምክትል ፕሬዝዳንት እና ዋና የፋይናንስ ኦፊሰር ዴኒስ አኖሲኬ "ትራንዚት ላይ ያተኮሩ እድገቶች Metro በተግባር መደገፍ ብቻ ሳይሆን ክልሉን ለማነቃቃት አስፈላጊ ባለድርሻ አካላትን አንድ ላይ ያሰባስባሉ" ብለዋል። "ይህ ስትራቴጂክ እቅድ ወደፊት ቅድሚያ የምንሰጣቸውን ነገሮች የሚገልጽ በጣም ግልጽ የሆነ ፍኖተ ካርታ ያስቀምጣል። እነዚህ ለውጦች ቅርፅ ሲይዙ እና የመጓጓዣ ተደራሽነትን በከተማ ፕላን ግንባር ቀደም ሲያደርጉ በማየቴ ጓጉቻለሁ።

ከ1975 ጀምሮ Metro በሀገሪቱ ውስጥ ካሉ ከማንኛውም የመጓጓዣ ባለስልጣናት የበለጠ የጋራ የልማት ፕሮጀክቶችን አቅርቧል፣ በክልሉ ውስጥ በ55 ጣቢያዎች 30 ሕንፃዎችን አጠናቋል። እንደ Gallery Place፣ Farragut North፣ Metro Center፣ Bethesdaእና ቦልስተን ባሉ ጣቢያዎች ላይ ታዋቂ ሕንፃዎችን ያካተቱ እነዚህ ፕሮጀክቶች 17 ሚሊዮን ካሬ ጫማ ድብልቅ አጠቃቀም ልማት ፈጥረዋል ይህም በዓመት 5 ሚሊዮን ተጨማሪ Metro ጉዞዎችን እና 194 ሚሊዮን ዶላር ዓመታዊ የአካባቢ እና የግዛት ታክሶችን ያመነጫል።

Metroቀሪው የጋራ ልማት ፖርትፎሊዮ በ40 ጣቢያዎች የወደፊት እድሎችን ያካትታል። የእነዚህ ጣቢያዎች ልማት የሚከተሉትን በማምረት የፕሮግራሙን ተፅእኖ እስከ ዛሬ ሊያባዛ ይችላል -

• 31 ሚሊዮን ካሬ ጫማ አዲስ ልማት
• 26,000 አዳዲስ መኖሪያ ቤቶች
• 9 ሚሊዮን አዲስ አመታዊ Metro ጉዞዎች እና 40 ሚሊዮን ዶላር ዓመታዊ Metro ታሪፍ ገቢ
• 50 ሚሊዮን ዶላር ዓመታዊ የሊዝ ገቢ Metro
• 340 ሚሊዮን ዶላር አዲስ ዓመታዊ የግብር ገቢ ለአካባቢ እና ለክልል ግዛቶች

Metroየሪል እስቴት ምክትል ፕሬዝዳንት ሊዝ ፕራይስ "ይህ የስትራቴጂክ እቅድ በክልሉ ውስጥ ያለውን የሪል እስቴት ፖርትፎሊዮ ሙሉ Metroአቅም እውን ለማድረግ ጠቃሚ የመጀመሪያ እርምጃን ይወክላል" ብለዋል። "ከወረርሽኙ ስንወጣ የጋራ ልማት ለMetro እና ለክልሉ እውነተኛ ሁሉን ተጠቃሚ የሚያደርግ እድል ይሰጣል."

Metro20 አዳዲስ የጋራ ልማት ስምምነቶችን ለማስፈጸም የ10 አመት ተነሳሽነት የእንቅስቃሴ ፍጥነትን ያንፀባርቃል። ይህንን ትልቅ ዓላማ ለማሳካት Metro አራት ስልቶችን አቋቁሟል -

• ከአካባቢያዊ ስልጣኖች ጋር አጋርነት - ጥግግት እና የማህበረሰብ ጥቅሞችን ከፍ የሚያደርግ ከፍተኛ ጥራት ያለው የጋራ ልማት ማቅረብ ከአካባቢው ስልጣን ጋር ሽርክና ይጠይቃል
• ትክክለኛ መጠን ያላቸው የመጓጓዣ መገልገያዎች - እንደ ተጓዥ የመኪና ማቆሚያ ወይም የአውቶቡስ መገልገያዎችን የመሳሰሉ የመጓጓዣ መገልገያዎችን ለመተካት ያለውን ያልተለመደ ወጪ ከግምት ውስጥ በማስገባት በእያንዳንዱ ጣቢያ የሚጠበቀውን የወደፊት ፍላጎት መገምገም እና ለአዳዲስ የመጓጓዣ እና የቴሌ ስራ አዝማሚያዎች ለትክክለኛው መጠን መገልገያዎች ምላሽ መስጠት የመሬት አጠቃቀምን ቅልጥፍናን ከፍ በማድረግ ወጪዎችን ይቀንሳል።
• የልማት ዝግጁነትን ይጨምሩ - ቦታዎችን ለልማት ከማቅረቡ በፊት ስልታዊ ኢንቨስትመንቶች ለ Metro እና ለዳኝነት አጋሮቹ የልማት ዋጋን ከፍ የሚያደርጉ የፕሮጀክት ተግዳሮቶችን ይፈታል
• የአተገባበር አደጋዎችን ይቀንሱ- የአተገባበር ስጋቶችን ለመቀነስ የውስጥ ሂደቶችን ማሻሻል የግል የገንቢ ፍላጎትን ይጨምራል እና የጋራ ልማት ጥያቄ ሂደቱን ከመስጠት እስከ ኮንትራት አፈፃፀም ድረስ የሚቆይበትን ጊዜ ይቀንሳል።

የእነዚህ ስትራቴጂዎች ማዕከላዊ Metro የጋራ የልማት ግቦቹን ብቻውን ማሳካት እንደማይችል መገንዘብ ነው። ድጋፍ፣ የጋራ ኢንቨስትመንት እና የጋራ ልማት ከሚያመጣው የታክስ ገቢ ተጠቃሚ ከሆኑ የአካባቢ የስልጣን አጋሮች ጋር የቅርብ ቅንጅት ይጠይቃል። አብዛኛዎቹ Metroየቀሩት የጋራ ልማት ቦታዎች ወደ ሌላ ቦታ መዛወር ወይም መተካት ያለባቸው ነባር የመጓጓዣ መገልገያዎች አሏቸው። በተጨማሪም የልማት አቅማቸውን የሚነኩ የተለያዩ የሪል እስቴት ገበያ ሁኔታዎች እና የዞን ክፍፍል አበል አሏቸው። እነዚህን ተግዳሮቶች ከስልጣኖች ጋር በመተባበር መፍታት Metroየሪል እስቴት ፖርትፎሊዮ ሙሉ አቅም ለመክፈት ወሳኝ ይሆናል።

እቅዱ በሚቀጥሉት 10 ዓመታት ውስጥ የተወሰኑ ሁኔታዎች ሊለወጡ እንደሚችሉ እና Metro የጣቢያ ቅድሚያ የሚሰጣቸውን ነገሮች ማስተካከል እንደሚችሉ በመገንዘብ በእያንዳንዱ ጣቢያ የልማት አቅም፣ የመሠረተ ልማት ፍላጎቶች እና የገበያ ዝግጁነት እና የእቅድ እና የልመና ተግባራት የጊዜ ሰሌዳ ላይ የተመሰረተ ቅድሚያ የሚሰጠው መርሃ ግብር ያዘጋጃል።

ሙሉውን የ10 ዓመት የስትራቴጂክ የጋራ ልማት እቅድ ለማየት እዚህ ጠቅ ያድርጉ።

ስለ Metroየጋራ ልማት ፕሮግራም የበለጠ መረጃ ለማግኘት ይጎብኙ wmata.com/jointdevelopment.