تحتفل Metro وأوربان أتلانتيك بوضع حجر الأساس للمرحلة القادمة من التنمية الموجهة نحو النقل في New Carrollton

يجري الآن بناء مشروع سكني ميسور التكلفة جديد مكون من أربع مراحل ويضم 364 وحدة في New Carrollton، وتشمل المرحلة الأولى 112 منزلا لكبار السن. يعد هذا البناء الخطوة التالية في إعادة تطوير المحطة New Carrollton المخططة لتصبح مجتمعا يركز على النقل العام.

قال المدير العام والرئيس التنفيذي Metro راندي كلارك: "تحول محطة New Carrollton والمناطق المحيطة بها هو مثال ملموس على كيفية بناء الاستثمارات في النقل المجتمعي". "في غضون سنوات قليلة، أضاف اتفاق التطوير المشترك ما يقرب من 600 وحدة سكنية، و3,500 قدم مربع من المساحات التجارية، و500,000 قدم مربع من المكاتب التجارية، ومواقف سيارات جديدة، وستضيف قريبا اتصالا إقليميا عبر الخط البنفسجي وخدمة أمتراك المحسنة. هذه المشاريع مثال رائع على قوة الشراكة بين القطاعين العام والخاص."

وقد أصبح هذا المسار الجديد من تطوير الإسكان الميسور التكلفة ممكنا جزئيا بفضل تمويل صندوق استثمار الإسكان في مقاطعة برينس جورج، وبرنامج أعمال الإسكان الإيجاري التابع لوزارة الإسكان والتنمية المجتمعية في ماريلاند، واعتمادات ضريبة الإسكان منخفضة الدخل من ولاية ماريلاند.

وبمجرد اكتماله، سينضم إلى الإضافات الحديثة في New Carrollton، بما في ذلك مبنى مكاتب كايزر بيرماننتي، و282 وحدة في ستيلا، و291 منزلا متاحا في مارغو، ومبنى Metroفي New Carrollton.

انضم Metro والمطور أوربان أتلانتيك في حفل وضع حجر الأساس كل من التنفيذية التنفيذية لمقاطعة برينس جورج عائشة بريف بوي، والسيناتور مالكولم أوغسطين من ولاية ماريلاند، ومسؤولون آخرون في ماريلاند هاوسكن.

قالت عائشة برايف بوي، التنفيذية في مقاطعة برينس جورج، "نحن فخورون ببدء مشروع تطوير الإسكان لكبار السن الجديد هذا، وأكثر فخرا بأن خيار السكن لكبار السن هو الأول في هذا المشروع المكون من أربع مراحل ." يعكس هذا المشروع التزامنا بتوفير منازل عالية الجودة وبأسعار معقولة لكبار السن ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، وأولوية المنازل عالية الجودة، ميسورة التكلفة، وسهلة الوصول للنقل في جميع أنحاء المقاطعة. كما يظهر تأثير إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية (DCHD)، والاستخدام الاستراتيجي لصندوق الاستثمار الإسكان في المقاطعة، وقوة الشراكة مع قادة التشريعات في الولاية، وماريلاند DCHD، وهيئة النقل Metro، وأوربان أتلانتيك، ومع مجلس تخطيط المقاطعة."

قال السيناتور مالكولم أوغسطين: "يمثل هذا الإنجاز الرائد أفضل ما يمكننا تحقيقه عندما نمواث موارد الولاية مع الأولويات المحلية." "لعبت ائتمانات ضريبة الإسكان منخفضة الدخل في ولاية ماريلاند دورا حاسما في إحياء هذا المشروع الجديد لسكن كبار السن، مما ضمن أن المزيد من سكاننا يمكنهم التقدم في العمر بكرامة في مجتمع مرتبط بالفرص. يظهر تحول New Carrolltonكيف يمكن للاستثمار الاستراتيجي أن يعزز الأحياء، ويدعم كبار السن، ويحقق نوعا من النمو الذكي الذي تستحقه منطقتنا."

قال آلان ليدرمان، المدير العام للتطوير في أوربان أتلانتيك: "تتحمس أوربان أتلانتيك للاحتفال ببدء البناء في هذه المرحلة المهمة من الإسكان الميسور التكلفة في محطة New Carrollton". "الدعم المستمر من مقاطعة برينس جورج، وولاية ماريلاند، وWMATA، سمح لأوربان أتلانتيك بإنشاء تطوير فريد حقا يركز على النقل يخدم جميع سكان مقاطعة برينس جورج بخيارات سكن متنوعة. نتطلع ليس فقط لتسليم هذه المنازل الجديدة، بل ننظر إلى ما هو أبعد من ذلك، إلى المستقبل، والعمل مع شركائنا العامين لإكمال تحسينات في محطة Metro والمرافق العامة التي تخدم جميع سكان المقاطعة."  

هناك تحسينات إضافية جارية في جميع أنحاء منطقة المحطة، بما في ذلك مشروع استعادة الأراضي الرطبة وترقية ممولة اتحاديا لمركز النقل من خلال منحة BUILD (المعروفة سابقا باسم منحة RAIZ). سيدعم المشروع بناء قاعة قطار جديدة، ويجهز الموقع لوصول خط البنفسجي التابع لإدارة النقل في ماريلاند (MDOT)، وسيخلق مسارات وممرات جديدة لتحسين وصول المشاة والدراجات إلى المحطة. 

حول Metro

Washington Metropolitan Area Transit Authority (WMATA)، المعروف باسم Metro، هو مزود النقل العام الرائد في المنطقة، حيث يخدم حوالي أربعة ملايين شخص في واشنطن العاصمة وميريلاند وفيرجينيا ضمن نطاق 2,054 ميل مربع. مع شبكة من ستة خطوط سكك حديدية، و98 محطة، و125 خط حافلات، وخدمة نقل متفوق من باب إلى باب، يعد Metro ثاني أكثر أنظمة النقل ازدحاما في الولايات المتحدة بميزانية تشغيلية ورأسمالية قدرها 5 مليارات دولار. منذ عام 2022، أكملت Metro عدة مشاريع تطوير موجهة نحو النقل السياحي جلبت إيرادات ضريبية بقيمة 15 مليون دولار إلى المنطقة من مساكن ومكاتب ومساحات تجارية في مجتمعنا. السلامة والأمن هما القيم الأساسية ل Metro. تراقب النظام أكثر من 30,000 كاميرة، وMetro حاليا عند أدنى مستوى في الجريمة خلال 8 سنوات مع انخفاض معدل التهرب من الأجرة بنسبة 82٪. في عام 2025، اختارت الجمعية الأمريكية للنقل العام (APTA) Metro وكالة النقل للعام تقديرا لنمو الركاب، ورضا العملاء القياسي، وإعادة تصميم شبكة الحافلات الجديدة، وتوسيع خدمة السكك الحديدية، وتحسن تجربة العملاء.